開年以來，長沙樓市的新房供應(yīng)一直呈現(xiàn)偏緊的狀態(tài)。然而隨著“金三銀四”樓市傳統(tǒng)旺季的到來，這一狀況有望得到緩解。據(jù)不完全統(tǒng)計，內(nèi)六區(qū)在4月份預(yù)計將有36個項目推出新品，住宅產(chǎn)品仍是主流。

　　大河西成推盤“主力軍”

　　分區(qū)域來看，岳麓區(qū)和望城區(qū)是4月推新的主陣地，預(yù)計將有23個項目將在4月亮相。其中，岳麓區(qū)預(yù)計有萬科金域緹香、北大資源理想家園、金鷹玖瓏山、金科世界城、梅溪正榮府等14個項目將推出新產(chǎn)品。望城區(qū)有金地自在城、才子城、朗詩鷺島等9個項目計劃開盤。另外，雨花區(qū)也有陽光城甜橙、綠地新都會等5個項目預(yù)計推出新品。

　　除了芙蓉區(qū)的壹廷中央府院是純新盤以外，4月計劃入市的項目均為老盤加推。其中很多項目均為所在區(qū)域內(nèi)規(guī)模較大、配套相對成熟的樓盤，包括長房·東云臺、中房·瑞致國際、水墨林溪、中海國際社區(qū)、五礦萬境藍(lán)山、潤和紫郡等。對于購房者來說，選擇的范圍也較廣。

　　改善型產(chǎn)品漸成趨勢

　　從產(chǎn)品類型來看，住宅產(chǎn)品仍然是絕對的主流，住宅類產(chǎn)品涵蓋了各個面積段。記者注意到，在兼顧首次置業(yè)的剛需產(chǎn)品外，面積在120平方米以上改善型產(chǎn)品，也是很多房企推盤的趨勢。比如，清溪川9號主推140-180平方米住宅、三潤城主打140-168平方米住宅、壹廷中央府院145-183平方米住宅。

　　“上月中旬長沙出臺了樓市調(diào)控新政，嚴(yán)控房價的調(diào)控舉措也被很多購房者視作買房的適合時機。如果這些樓盤都能按規(guī)定拿到預(yù)售許可證入市的話，4月長沙樓市依然會呈現(xiàn)穩(wěn)健的勢頭�！睒I(yè)內(nèi)人士預(yù)計，4月新房的集中入市能在一定程度緩解住宅供應(yīng)緊張局面，在選擇面增多的情況下，購房者也更容易淘到心儀的房子。

　　相關(guān)鏈接

　　4月預(yù)計推盤項目及產(chǎn)品

　　岳麓區(qū)：北大資源理想家園（88-117㎡住宅）

　　榮泰廣場（49-103㎡公寓）

　　金鷹玖瓏山（90-105㎡住宅）

　　梅溪正榮府（128㎡復(fù)式住宅）

　　望城區(qū)：金地自在城（100-116㎡洋房）

　　潤和紫郡（103-107㎡住宅）

　　雨花區(qū)：陽光城甜橙（90-145㎡住宅）

　　五礦萬境藍(lán)山（112-138㎡住宅）

　　天心區(qū)： 鑫遠(yuǎn)悅城（98-143㎡住宅）

　　北辰中央公園（88-136㎡住宅）

　　芙蓉區(qū)：芙蓉壹號（97-135㎡住宅）

　　大漢海派（50-78㎡公寓）

　　開福區(qū)：幸福考拉789（95-140㎡住宅）