長沙市住建行政執(zhí)法局執(zhí)法人員(右)向中介機構(gòu)負責人指出其門店的多項違規(guī)行為。

　　對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的專項檢查行動正在長沙市范圍內(nèi)逐漸鋪開！今日，長沙鏈家立業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“長沙鏈家”）、我愛我家信息科技有限公司（以下簡稱“長沙我愛我家”）等旗下多家門店因存在不同程度存在違規(guī)違法行為而被曝光。

　　為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員的經(jīng)營行為，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，4月6日以來，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱“市住建委”）聯(lián)合長沙市發(fā)展和改革委員會（以下簡稱“市發(fā)改委”）、長沙市工商行政管理局（以下簡稱“市工商局”）對長沙市的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展專項檢查行動，重點打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用等27類違規(guī)行為。

　　今日，執(zhí)法人員對長沙鏈家、長沙我愛我家等旗下多家門店進行了突擊檢查。來到長沙我愛我家沁園春分店、長沙鏈家沁園春分公司等多家房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)檢查時，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法局（以下簡稱“長沙市住建行政執(zhí)法局”）岳麓大隊的執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，其門店均不同程度存在違規(guī)違法行為。如沒有公示合同范本、人員資格證不齊、沒有進行業(yè)務(wù)登記的存檔以及存在合同簽名不合規(guī)甚至無簽名等情況。對今日檢查的幾家房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，執(zhí)法人員當場下達了《責令改正通知書》，要求其在4月15日前整改完畢。

　　據(jù)長沙市住建行政執(zhí)法局岳麓大隊隊長馬韜介紹，在近一周的檢查時間里，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，目前長沙門店普遍存在問題包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，擅自對外發(fā)布房源信息；合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名；未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息等�！拔覀儠�對管轄范圍內(nèi)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員嚴格查處，會責令限期改正，記入信用檔案。對拒不改正或情節(jié)嚴重的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員要依法處以罰款。”馬韜說。

　　據(jù)長沙市住建委相關(guān)負責人介紹，本次行動將持續(xù)到4月28日，重點檢查的范圍包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)，并對望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市等進行督查。

　　相關(guān)鏈接：重點查處的27類違規(guī)行為

　�。ㄒ唬┦凶〗ㄎ�重點查處下列行為：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房；

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用；

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標準等情況，并未經(jīng)委托人同意；

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名；

　　5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項；

　　6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同；

　　7、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，擅自對外發(fā)布房源信息；

　　8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易；

　　9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益；

　　10、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

　　11、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；

　　12、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；

　　13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋；

　　14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)；

　　15、其他違反房地產(chǎn)居間、代理服務(wù)相關(guān)規(guī)定提供經(jīng)紀服務(wù)的行為。

　�。ǘ�）市發(fā)改委重點查處下列行為：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自收取未予標明的費用；

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供服務(wù)，一項服務(wù)可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價；

　　5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的情況下，仍然收取傭金構(gòu)成價格違法行為的；

　　6、兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，未按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，向委托人增加收費構(gòu)成價格違法行為的；

　　7、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位相互串通，操縱市場價格；

　　8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價構(gòu)成價格違法行為的；

　　9、其他違反價格法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定提供經(jīng)紀服務(wù)的行為。

　�。ㄈ�）市工商局重點查處以下行為：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)；

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)虛假宣傳、廣告違法的行為；

　　3、其他違反市場秩序經(jīng)營的行為。

　　如果您發(fā)現(xiàn)身邊的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在以下各類違規(guī)行為，可通過下述方式提供線索。

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