為加強(qiáng)存量房交易管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院、住建部及長政辦函【2017】38號文件規(guī)定，市住建委昨日下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)我市存量房交易管理的通知》（以下簡稱《通知》），全面推進(jìn)我市存量房網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管工作。

　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房；存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)�！锻ㄖ�》要求，自5月1日起,凡長沙市范圍內(nèi)的存量房交易，交易當(dāng)事人協(xié)商一致、達(dá)成交易意向后，須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成《存量房買賣合同》的簽訂、打印并上傳信息，辦理存量房交易備案相關(guān)手續(xù)。為維護(hù)房產(chǎn)交易和資金安全，存量房交易應(yīng)按照交易資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定辦理。存量房未經(jīng)網(wǎng)簽備案，不得辦理完稅、登記等手續(xù)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員從事存量房交易活動，應(yīng)按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》辦理備案及實(shí)名登記，依法開展經(jīng)營活動。