近日，國內(nèi)少數(shù)城市傳出有銀行提高房貸利率甚至暫停房貸的消息，這讓不少置業(yè)者憂心忡忡。連日來，記者在長沙各大銀行調(diào)查采訪中發(fā)現(xiàn)，長沙暫無銀行停貸，也沒有明顯幅度的利率調(diào)整。但大多數(shù)銀行的信貸工作人員表示，首套房貸利率多已回歸基準利率，原來9折至9.5折的優(yōu)惠雖然還在，但申請難度很大。而多數(shù)剛需置業(yè)者對利率上浮幅度表示可以接受。

　　信貸政策成樓市調(diào)控重要手段

　　北京，部分銀行把首套房房貸利率上調(diào)為基準利率的1.1倍，二套房則上調(diào)至1.2倍；廣州，首套房貸利率全面提升至基準利率；深圳，平安銀行和浦發(fā)銀行暫停本月房貸業(yè)務，不新增房貸……記者了解到，5月至今短短一個月內(nèi)，北上廣深四大一線城市已全部上調(diào)房貸利率，北京甚至還上調(diào)了兩次。除了一線城市外，福州、蘇州、廈門、南昌和寧波等二線城市的房貸也同時收緊。

　　據(jù)融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月全國首套房平均利率為4.52%（近9.5折），環(huán)比上升0.67%，已連續(xù)4個月上升。在全國35個城市533家銀行中，有122家銀行首套房利率折扣上升，占比22.89%。二套房平均利率為5.39%，小幅波動，35個城市533家銀行中，除12家停貸銀行外，共有511家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%。

　　5月以來，房貸收緊現(xiàn)象愈演愈烈，已成為新一輪調(diào)控組合拳的“利器”。不過，在長沙目前推出的相關調(diào)控政策中，只有針對部分人群施行限貸政策，并未涉及房貸利率調(diào)整。

　　剛需置業(yè)者對小幅調(diào)整可接受

　　“房貸利率持續(xù)上調(diào)可能性很大，購房者需要警惕了�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進就認為，此次有銀行分行整體上調(diào)房貸利率就是一種信號，預示2017年下半年可能還會延續(xù)。

　　記者在調(diào)查中了解到，長沙各銀行的房貸利率已經(jīng)悄然收緊，針對首套房原則上都是基準利率，雖然還有9折到9.5折的利率優(yōu)惠，但多數(shù)銀行表示申請難度很大�！安坏珜�購房者的征信記錄、工作單位、收入情況、工資流水以及所購房屋都有嚴格的規(guī)定，還要排隊審批，放款周期也被拉長了�！鄙厣街新纺炒笮豌y行工作人員如是說。

　　“二套房貸款利率須在基準利率上浮10%！”一位銀行業(yè)內(nèi)人士介紹，長沙對二套房房貸的政策還和原來保持一致，也沒有對二套房停貸。但在首付比例方面嚴格按照長沙3·18樓市新政執(zhí)行：首套貸款已還清的執(zhí)行首付35%，首套貸款未還清的執(zhí)行首付45%，購買第三套房的停貸。

　　利率上浮確實會增加置業(yè)壓力，但不少剛需購房者稱“可以在一定幅度內(nèi)承受”，購房意愿并未受到太大影響�！百I到自己想要的房子，這個比什么都重要�！辟彿渴忻駝⑾壬�說。