事情是這樣的......

劉先生去年11月在中介幫助下買(mǎi)了一套二手房，位于禪城高基街，簽了合同交了25萬(wàn)首期。

業(yè)主提前將房鑰匙給劉先生，劉先生也馬上花錢(qián)裝修，準(zhǔn)備過(guò)戶入住，怎知屋主突然反悔，要加價(jià)10萬(wàn)，否則就不肯過(guò)戶。

簽了合同，怎么可以突然反悔？詳細(xì)問(wèn)了賣(mài)方才知道，賣(mài)方在轉(zhuǎn)移原來(lái)房產(chǎn)證的時(shí)候出問(wèn)題了，本來(lái)房產(chǎn)是賣(mài)方夫妻共同所有的，后來(lái)雙方離婚，她前夫還去世了，于是要重新辦房產(chǎn)證，就在這個(gè)辦的過(guò)程中，二手房房?jī)r(jià)大漲，賣(mài)方就不肯以原價(jià)錢(qián)交易出售了。

那么，交易之前，房產(chǎn)中介沒(méi)核實(shí)到房產(chǎn)證的真實(shí)信息嗎？中介方面就解釋?zhuān)��?dāng)時(shí)賣(mài)方也沒(méi)有說(shuō)她老公去世了，現(xiàn)在是賣(mài)方想毀約，與中介無(wú)關(guān)。

中介一句話自己沒(méi)責(zé)任，撇平所有關(guān)系，根據(jù)佛山住建部門(mén)今年3月發(fā)布《關(guān)于整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為專(zhuān)項(xiàng)整治》通知，規(guī)范二手中介不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)行為，房產(chǎn)中介在從事中介業(yè)務(wù)時(shí)，有義務(wù)將交易房產(chǎn)的詳細(xì)信息告知購(gòu)房人，不允許隱瞞房屋真實(shí)交易信息、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)等。

現(xiàn)在劉先生兩頭不到岸，房屋裝修了，25萬(wàn)首期給了，房還是沒(méi)著落，他認(rèn)為，中介違規(guī)在先，中介費(fèi)他是不想給了，而且還對(duì)賣(mài)方提起法律訴訟。

有律師認(rèn)為，賣(mài)方因房?jī)r(jià)上漲違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。