7月24日 近日，上海易居研究院發(fā)布《50城房租收入比研究》報(bào)告。報(bào)告顯示，今年6月全國(guó)50個(gè)城市中，超七成城市房租相對(duì)收入較高，其中北京、深圳、上海、三亞等4個(gè)城市房租收入比超45%，屬于租金嚴(yán)重過(guò)高城市。那么，目前長(zhǎng)沙的房租水平如何？畢業(yè)生每月住房支出占月收入的比例情況又是怎樣？

　　所謂房租收入比，是指?jìng)�(gè)人租房費(fèi)用與個(gè)人可支配收入的比值，它等于人均住房租金除以城鎮(zhèn)居民可支配收入。報(bào)告稱，北京、上海、深圳3個(gè)城市的人均住房租金高于2000元/月，其中，北京房租水平最高，平均房租為2748元/月，房租收入比高達(dá)58%。意外的是，三亞人均住房租金為1254元/月，在樣本城市中屬于偏高水平。報(bào)告認(rèn)為，這主要是因?yàn)槿齺啿糠址课葑鳛槎燃儆猛�，非剛性住房需求，而外地游客承租的租金較高。

　　報(bào)告稱，50個(gè)城市中，12個(gè)城市房租收入比在25%及以下水平，屬于租金相對(duì)合理城市，包括保定、長(zhǎng)沙、北海、佛山都保持在25%。對(duì)于此類城市來(lái)說(shuō)，需防范未來(lái)房租可能過(guò)快上漲的風(fēng)險(xiǎn)。

　　近期發(fā)起的畢業(yè)季租房問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，在長(zhǎng)沙，兩三室的合租房最受畢業(yè)生青睞，近半數(shù)受訪者將租房預(yù)算控制在800元至1500元之間，還有27%的網(wǎng)友會(huì)選擇租金在800元以下的房子，而接受2000元以上租金的網(wǎng)友少之又少。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，6、7月份，長(zhǎng)沙租房市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一個(gè)高峰節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)租房成交量將環(huán)比上浮三成。中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，近一個(gè)月長(zhǎng)沙住宅租金均價(jià)為24.29元/月/㎡，環(huán)比下降0.12%，但仍在高位震蕩。

　　據(jù)此計(jì)算，長(zhǎng)沙租一間建筑面積為60平米的房子，月租金約為1357元。調(diào)查顯示，長(zhǎng)沙大學(xué)生畢業(yè)后，第一年月薪基本是三四千元，水電燃?xì)馕飿I(yè)費(fèi)用合計(jì)約200元，應(yīng)屆畢業(yè)生每月租房支出超月薪的三分之一。　　　　　

　　提醒

　　最好通過(guò)正規(guī)中介找房源

　　數(shù)據(jù)顯示，今年長(zhǎng)沙市56所高校應(yīng)屆畢業(yè)生達(dá)17.3萬(wàn)人，比去年增長(zhǎng)3.6%。這些畢業(yè)生中，有相當(dāng)數(shù)量的畢業(yè)生將留在長(zhǎng)沙工作，他們需要大量合適的租賃房源。

　　記者從中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)公布的數(shù)據(jù)得知，近一個(gè)月長(zhǎng)沙新增房源33938套，大量房源也在尋找租賃對(duì)象。業(yè)內(nèi)人士提醒，每年的6、7月是傳統(tǒng)的暑期租賃高峰，租賃需求旺盛，往往導(dǎo)致房源緊缺、租金上漲，房源也是魚龍混雜，畢業(yè)生需面對(duì)租房成本增加、優(yōu)質(zhì)房源難尋的雙重困難。如果是通過(guò)中介找房，一定要通過(guò)正規(guī)的公司，要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，避免遇到黑中介。