在長沙新河三角洲附近，這個樓盤的二手房均價在一萬四到一萬六之間，如果購買二手房，首付在60萬以上。周邊的中介表示，最近受到調(diào)控政策影響生意比較清淡，而高首付也成為了攔路虎。不過，中介公司表示首付錢不夠需要購房者自己想辦法解決。

不過也有中介表示，可以幫購房者聯(lián)系私人的小額貸款公司湊夠首付資金。

然而這樣的個人消費貸款已經(jīng)被嚴(yán)令禁止用于房地產(chǎn)首付。以前流行的各類首付貸、首付墊資利息往往大大高于銀行同期貸款利率，不少已經(jīng)涉嫌高利貸，成為金融市場的毒瘤。在目前的樓市調(diào)控大背景下，如果繼續(xù)放任首付貸，將加大地產(chǎn)市場金融風(fēng)險。長沙市住建委也表示，近期也將對此類違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)查。

據(jù)悉，此次調(diào)控，三部門要求，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資；嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)；嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資；嚴(yán)禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

除了嚴(yán)控首付，房地產(chǎn)稅的征收也再次被提上日程。日前財政部長肖捷談到房地產(chǎn)稅時明確，房地產(chǎn)稅將按照房屋評估價值進(jìn)行征收。同時要穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法和實施工作。今天，地產(chǎn)專家也對房地產(chǎn)稅政策進(jìn)行解讀，未來擁有多套房屋的家庭將可能承受更高的稅負(fù)。

財政部長肖捷首次明確，房地產(chǎn)稅將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)的原則”，推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法和實施。其中，立法先行就是要對房地產(chǎn)稅的征收實施立法，而充分授權(quán)則是要給地方政府充分授權(quán)，讓地方政府根據(jù)實際情況來決定具體實施方案。

除了將地方政府從土地財政中解脫，對于炒房者未來開征房地產(chǎn)稅也是一個重大的影響。由于房地產(chǎn)稅將可能按房屋的評估價格進(jìn)行征收，囤積大量房產(chǎn)的人或者是從銀行貸款過多用加杠桿的方式購買了多套房的人，未來都將承受更高的稅負(fù)壓力。

征收房地產(chǎn)稅實際是對財富的一種調(diào)整和再分配。肖捷表示，將在中央統(tǒng)一立法的前提下，根據(jù)稅種特點，通過立法授權(quán)，適當(dāng)擴(kuò)大地方稅收管理權(quán)限，地方稅收管理權(quán)限將主要集中在省級。而各省也將在授權(quán)范圍內(nèi)決定具體開征時間、適用稅率、征收對象等，有利于房地產(chǎn)稅平穩(wěn)落地。