昨天下午，焦點(diǎn)記者就實(shí)錄了長(zhǎng)沙一家新樓盤搖號(hào)全過程。搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡，總共搖出108個(gè)號(hào)碼是有準(zhǔn)房源的客戶，中簽率低至24.9%。長(zhǎng)沙市公證處的工作人員對(duì)整個(gè)搖號(hào)過程進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證。而一些沒有被搖中的業(yè)主也表示，他們還會(huì)參加下一次搖號(hào)。 

新政規(guī)定，當(dāng)累積購(gòu)房客戶大于可供房源時(shí)，應(yīng)采取公開搖號(hào)方式銷售。不僅是在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域，長(zhǎng)沙在土地拍賣領(lǐng)域也開始試點(diǎn)搖號(hào)。

長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號(hào)具體操作程序

一、明確搖號(hào)范圍

本市限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目，凡累積購(gòu)房客戶大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開搖號(hào)方式銷售商品住房。

二、申請(qǐng)搖號(hào)公證

開發(fā)企業(yè)提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開搖號(hào)公證申請(qǐng)，并提交公開搖號(hào)的具體規(guī)則和方案等材料。

三、發(fā)布搖號(hào)公告

開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號(hào)銷售，于搖號(hào)3日前在銷售現(xiàn)場(chǎng)（售樓部）發(fā)布搖號(hào)公告。

四、進(jìn)行購(gòu)房認(rèn)籌

開發(fā)企業(yè)采取實(shí)名制方式公開接受意向購(gòu)房人認(rèn)籌，接受購(gòu)房認(rèn)籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人宣講長(zhǎng)沙市商品住房限購(gòu)政策。認(rèn)籌人應(yīng)對(duì)自己提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞不符合限購(gòu)政策事項(xiàng)產(chǎn)生的后果。認(rèn)籌完成后，留存認(rèn)籌人身份證明復(fù)印件，編制《報(bào)名搖號(hào)名冊(cè)》（附件1），報(bào)送公證機(jī)構(gòu)備案確認(rèn)（紙質(zhì)和電子文檔）。開發(fā)企業(yè)在（售樓部）醒目位置公示《報(bào)名搖號(hào)名冊(cè)》，公示時(shí)間不少于72小時(shí)。

五、進(jìn)行搖號(hào)排序

開發(fā)企業(yè)按照公證機(jī)構(gòu)審核后的搖號(hào)方案、選房程序，進(jìn)行商品房住房銷售公開搖號(hào)。采用網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)方式銷售商品住房的，公證機(jī)構(gòu)、房屋交易管理中心應(yīng)予以指導(dǎo)；采用現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式銷售商品住房的，各區(qū)縣（市）政府應(yīng)派員參與現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)，公證機(jī)構(gòu)和房屋交易管理中心應(yīng)派員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

搖號(hào)排序除生成與房源數(shù)量對(duì)應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補(bǔ)名單。

六、按序依次選房

搖號(hào)完成后，購(gòu)房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)購(gòu)書。選房結(jié)束后，編制《購(gòu)房名冊(cè)》（附件2）。該購(gòu)房名冊(cè)和對(duì)應(yīng)的認(rèn)購(gòu)書報(bào)送市房屋交易管理中心。

部分因放棄選房或未通過購(gòu)房資格審核而空出的房源，依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。

七、購(gòu)房名冊(cè)公示

《購(gòu)房名冊(cè)》須在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)（售樓部）醒目位置予以公示。

八、此通知自公布之日起施行。

9月長(zhǎng)沙商品住宅成交75.6萬㎡

同比下跌70%

10月前3周長(zhǎng)沙商品住宅成交80.7萬方，

同比去年10月217.1萬方的總成交量相差甚遠(yuǎn)。

樓市降溫了嗎?

↓↓長(zhǎng)沙10月新房與二手房的成交均價(jià)對(duì)比

一年的火熱使得二手房?jī)r(jià)格水漲船高

向來后知后覺以價(jià)廉物美著稱的二手房

價(jià)格已經(jīng)快追上了同區(qū)域新房

岳麓11月二手房均價(jià) 10000 元/m2

岳麓10月二手房均價(jià) 9941 元/m2

環(huán)比上月上漲 0.59% ↑，同比去年同期上漲 39.08% ↑

岳麓區(qū)熱門小區(qū)價(jià)格變化

天心11月二手房均價(jià) 10142 元/m2

天心10月二手房均價(jià) 10057 元/m2

環(huán)比上月上漲 0.85% ↑，同比去年同期上漲 37.00% ↑

天心區(qū)熱門小區(qū)價(jià)格變化

雨花11月二手房均價(jià) 9749 元/m2

雨花10月二手房均價(jià) 9508 元/m2

環(huán)比上月上漲 2.54% ↑，同比去年同期上漲 32.14% ↑

雨花區(qū)熱門小區(qū)價(jià)格變化

芙蓉11月二手房均價(jià) 9577 元/m2

芙蓉10月二手房均價(jià) 9574 元/m2

環(huán)比上月上漲 0.03% ↑，同比去年同期上漲 28.29% ↑

芙蓉區(qū)熱門小區(qū)價(jià)格變化

望城11月二手房均價(jià) 7031 元/m2

望城10月二手房均價(jià) 7089 元/m2

環(huán)比上月下跌 0.81% ↓，同比去年同期上漲 34.10% ↑

望城區(qū)熱門小區(qū)價(jià)格變化

寧鄉(xiāng)11月二手房均價(jià) 5830 元/m2

寧鄉(xiāng)10月二手房均價(jià) 5617 元/m2

環(huán)比上月上漲 3.80% ↑，同比去年同期 暫無數(shù)據(jù)

寧鄉(xiāng)市熱門小區(qū)價(jià)格變化

長(zhǎng)沙縣11月二手房均價(jià) 7730 元/m2

長(zhǎng)沙縣10月二手房均價(jià) 7667 元/m2

環(huán)比上月上漲 0.83% ↑，同比去年同期上漲 40.04% ↑

長(zhǎng)沙縣熱門小區(qū)價(jià)格變化