【老舊社區(qū)蝶變記】專欄導(dǎo)語：

　　老舊社區(qū)提質(zhì)改造是推動社會治理創(chuàng)新的基礎(chǔ)工程，是提升城鄉(xiāng)品質(zhì)建設(shè)的實(shí)事工程，是提升居民幸福指數(shù)的民生工程。2017年，長沙市啟動50個老舊社區(qū)的環(huán)境綜合提質(zhì)改造項(xiàng)目，其中，芙蓉、天心、岳麓、開福、雨花每區(qū)各改造10個。此項(xiàng)工作由市城管執(zhí)法局牽頭，各區(qū)政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　11月15日起，“長沙城管”微信公眾號開通【老舊社區(qū)蝶變記】欄目并推出系列報道，記錄和見證這些老舊社區(qū)如何華麗蝶變、城市品質(zhì)和人居環(huán)境如何全面升級、老百姓的幸福感如何在家門口提升……

紫鳳社區(qū)黃興北路入口改造前

紫鳳社區(qū)黃興北路入口改造后

　　紫鳳社區(qū)，一個年久失修，違法建設(shè)普遍，環(huán)境臟亂差的老舊社區(qū)，如今經(jīng)過提質(zhì)改造后，簡直像變了個樣，顏值大大提升。社區(qū)居民曾建云說，他帶他家九十多歲的老太太下樓，老太太說都找不到自己家的門了。人造板廠宿舍居民蔡贊，5年前因小區(qū)環(huán)境差搬出了宿舍，看到提質(zhì)改后的小區(qū)，綠化、健身器材、娛樂設(shè)施等一應(yīng)懼全，又主動搬回來住了。

　　紫峰社區(qū)居民紛紛表示，現(xiàn)在社區(qū)道路四通八達(dá)，到哪里都方便了；環(huán)境美化了，樓棟之間干凈整潔多了，屋頂和墻面不漏水了，下水管道和化糞池不堵塞了，停車規(guī)范有序再也不阻礙交通了；小孩有地方玩了，大人也有了鍛煉的場所，住在這里和高檔小區(qū)不差。

　　提質(zhì)改造前

八、七樓棟之間改造前

八、七樓棟之間改造后

　　然而，提質(zhì)改造前的紫鳳社區(qū)可不是這番風(fēng)貌。紫鳳社區(qū)改造范圍在北辰三角洲片區(qū)內(nèi)，東至黃興北路，南至新河北堤巷，西至湘江北路，北至江天路，處于濱江文化園周邊的重要節(jié)點(diǎn)位置，是典型國企改革后的老舊社區(qū)，總面積約0.036平方公里，共有居民樓棟21棟，約750戶，2400余人。

　　改造前，小區(qū)內(nèi)共有471處違法建設(shè)，擠占了通行空間，造成區(qū)間道路擁堵不堪，甚至連消防車也開不進(jìn)去；基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，下水道化糞池嚴(yán)重破損，排水明溝和部分井座井蓋年久失修，存在安全隱患；綠化面積少，車輛亂停亂放、違法搭建比較普遍，與周邊的北辰三角洲新建小區(qū)形成了鮮明對比。

　　提質(zhì)改造內(nèi)容

　　一、地上地下同時改造，搞好“三張網(wǎng)”

　　第一，拉通了社區(qū)路網(wǎng)。拆除了4000余平米的違法建筑，和約2000米的小區(qū)圍墻，打通了內(nèi)部道路，提質(zhì)改造小區(qū)兩個主要出入口，增加通往江天路的慢行通道，規(guī)范和新增停車位242個，拉通兩縱兩橫路網(wǎng)，道路“白改黑”18700平方米，人行道改造8100平方米，提升了居民出行的安全性和便利性。

　　第二，疏通了地下管網(wǎng)。對破損、擁堵化糞池和下水管道進(jìn)行疏通、翻建，更換老舊和存在隱患的井座井蓋，新修建管道570米，化糞池5座，疏�；�糞池18座，疏浚管道1680米，室外明溝改暗溝1770米，社區(qū)血脈更加暢通。

　　第三， 連通了安全天網(wǎng)。針對居民最擔(dān)心的安防問題，統(tǒng)一為小區(qū)樓棟各單元安裝防盜門禁系統(tǒng)70余套，增設(shè)30盞路燈，設(shè)置15盞庭院燈，將小區(qū)天網(wǎng)監(jiān)控攝像頭統(tǒng)一連接到公安分局和派出所的“天網(wǎng)工程”，提高了小區(qū)安全防護(hù)能力。

二十四棟改造后

　　二、整治立面路面，做到三個統(tǒng)一

　　第一，房屋立面統(tǒng)一整治。對21棟房屋建筑物立面進(jìn)行翻新，外墻粉刷真石漆；對漏水嚴(yán)重的屋面進(jìn)行保溫防水處理，統(tǒng)一規(guī)范雨陽棚，將破損窗戶和木窗更換成鋁合金窗，對樓梯間進(jìn)行粉刷，整修樓梯扶手、欄桿，修繕破舊臺階，規(guī)范整治門店招牌。

　　第二，設(shè)施統(tǒng)一規(guī)范。統(tǒng)一規(guī)范社區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)牌、晾衣架、宣傳欄，統(tǒng)一設(shè)置停車位、非機(jī)動車停車棚，對各類通信桿線采取建設(shè)共管溝的形式進(jìn)行下地改造；配套分類垃圾桶（箱）等。

　　第三，陣地統(tǒng)一改建。為完善社區(qū)服務(wù)功能，設(shè)置了陣地�？�板報區(qū)域，為陣地的宣傳提供了強(qiáng)有力的保障。

十四棟改造前

十四棟改造后

　　三、景觀和文化同時提質(zhì)，植入了三大元素

　　第一，增添了綠色元素。打造了“三點(diǎn)一線”的綠化景觀工程，三點(diǎn)是建設(shè)了兩處社區(qū)公園和黃興北路出入口景觀，一線為小區(qū)內(nèi)主軸線文化景觀。新增3個社區(qū)小游園，小游園不僅有綠化，還配備了休閑座椅和健身器材。這增加了群眾活動場所及休閑空間，為小區(qū)提供了多樣性的活動空間。

　　第二，融入了文化元素。整修文化游園，通過文化石、文化景觀、文化雕塑等來展現(xiàn)社會主義核心價值觀文化。

　　第三，留住了工業(yè)元素。充分挖掘新河地區(qū)，特別是人造板廠的工業(yè)企業(yè)的發(fā)展史，設(shè)置景觀小品，保存了歷史記憶。

紫鳳社區(qū)提質(zhì)改造項(xiàng)目本著自愿的原則，統(tǒng)一給居民戶免費(fèi)安裝油煙凈化器，解決“油鼻涕”污染源，700余戶居民的廚房得到改造。

　　目前，紫鳳社區(qū)提質(zhì)改造工程已基本竣工，社區(qū)還將繼續(xù)開展相關(guān)工作，包括搞好環(huán)境衛(wèi)生、做好停車位管理、服務(wù)好居民等，力爭讓老百姓有更多的幸福感和獲得感，生活品質(zhì)也得到大幅度提升。