規(guī)范房產(chǎn)中介市場，執(zhí)法檢查是最直接、最有力的方法。春節(jié)剛過，長沙市住建行政執(zhí)法局便對各轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)中介門店展開了地毯式執(zhí)法，排查各種亂象。

顯然，眼前這家 “擇家地產(chǎn)”的經(jīng)營行為已違規(guī)。對此，執(zhí)法隊(duì)員現(xiàn)場下發(fā)了責(zé)令改正通知書，要求其在五天內(nèi)按要求整改到位。

為規(guī)范房產(chǎn)中介市場，2017年長沙市住建行政執(zhí)法局，結(jié)合貫徹落實(shí)市政府房產(chǎn)新政，組織開展了不間斷日常執(zhí)法巡查。

單岳麓大隊(duì)，在2017年就下發(fā)責(zé)令改正通知書110份、執(zhí)法調(diào)查通知書10份，曝光了92個(gè)違規(guī)行為，立案查處11家中介機(jī)構(gòu)。通過日常巡查監(jiān)管和聯(lián)合執(zhí)法查處，房產(chǎn)中介市場秩序有所好轉(zhuǎn)，市民投訴舉報(bào)中介機(jī)構(gòu)不合法不合規(guī)行為明顯減少。

新環(huán)境房屋中介華盛店，已開業(yè)經(jīng)營四年多時(shí)間，目前門店內(nèi)的從業(yè)人員有12名。

為做好自身管理，公司內(nèi)不僅按照相關(guān)部門要求相應(yīng)制定了管理方案，同時(shí)還經(jīng)常會(huì)分層次對從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，熟悉相關(guān)政策、提高專業(yè)素養(yǎng)。

除此之外，在管理方面，公司不斷對系統(tǒng)內(nèi)外網(wǎng)進(jìn)行升級(jí)，強(qiáng)化信息公開，保證房源的及時(shí)性和有效，做陽光下的透明交易。

對此，長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書長也提出，鼓勵(lì)房產(chǎn)中介從業(yè)人員積極考取經(jīng)紀(jì)人證，讓房產(chǎn)中介服務(wù)更專業(yè)、安全。

為防止“中介亂象”發(fā)生，一方面公司、個(gè)人需要自我規(guī)范，另一方面作為消費(fèi)者，在通過房產(chǎn)中介買賣房屋或租賃房屋時(shí)，也應(yīng)該提高防范意識(shí)。長沙市住建行政執(zhí)法局岳麓大隊(duì)大隊(duì)長馬韜為大伙兒現(xiàn)場支招。

為凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序、保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，2016年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》。

2017年，長沙市政府也先后出臺(tái)了“3•18”“5•20”“9•23”新政。為落實(shí)好各調(diào)控措施的要求，長沙市住建委多措并舉，以規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

3月12日，全民315職能部門面對面專欄記者，就專訪了長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法局副局長彭峻。

彭峻表示，去年長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法局，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的執(zhí)法檢查過程中，共下達(dá)責(zé)令整改通知書131份，下發(fā)執(zhí)法調(diào)查通知書10份，約談經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及門店負(fù)責(zé)人140余家，對100起違規(guī)行為及責(zé)任主體在媒體曝光臺(tái)進(jìn)行了曝光。

執(zhí)法打擊雖不是目的，但卻起到了威懾整個(gè)行業(yè)的作用。

除了進(jìn)一步加大執(zhí)法力度和構(gòu)建執(zhí)法長效機(jī)制外，彭峻還表示，營造良好的執(zhí)法氛圍也尤為重要。