今年春節(jié)過后，長沙二手房交易機(jī)構(gòu)普遍對中介費(fèi)收取實(shí)行“買二賣一”(即買主承擔(dān)購房總額的2%，賣家承擔(dān)購房總額的1%)的規(guī)則。

賣房者須承擔(dān)幾千元甚至數(shù)萬元的中介費(fèi)，而此前這筆費(fèi)用基本是由買房者負(fù)擔(dān)，這讓許多賣房者有些不適應(yīng)。

業(yè)主質(zhì)疑

賣房還要承擔(dān)中介費(fèi)

趙蘭有一套位于湘江世紀(jì)城的房子，以120萬元價(jià)格成交，中介要求趙蘭按1%的比例，承擔(dān)1.2萬元中介費(fèi)。

而此前趙蘭鄰居賣掉的房子，這筆費(fèi)用都是由買方承擔(dān)，她感覺受了中介的欺騙。

為此，趙蘭多處進(jìn)行投訴，甚至撥打長沙價(jià)格舉報(bào)電話12358進(jìn)行投訴。工作人員接聽后表示，二手房中介費(fèi)為市場調(diào)節(jié)價(jià)，主管部門對此并無強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方和中介協(xié)商解決。

中介費(fèi)被稱為二手房市場晴雨表。由買主承擔(dān)全部中介費(fèi)(一般為交易總額的3%)，這是長沙二手房市場實(shí)行了多年的“行規(guī)”。

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)過后，長沙二手房中介機(jī)構(gòu)普遍嚴(yán)格推行了“買二賣一”的標(biāo)準(zhǔn)，即賣主也須承擔(dān)部分中介費(fèi)用。

現(xiàn)在嚴(yán)格推行“買二賣一”，只能算是規(guī)則的回歸，且由于現(xiàn)在服務(wù)提質(zhì)、成交周期縮短，很多賣房者愿意承擔(dān)這筆支出。

我愛我家集團(tuán)品牌中心總監(jiān)孔丹則認(rèn)為，全國各城市二手房交易規(guī)定都不一樣，在一些三四線城市中介費(fèi)是由賣方全部承擔(dān)的，而在一二線城市買方則承擔(dān)了部分費(fèi)用。他說：“作為公司，我們必須要有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但是具體到每一單都將是一次博弈的過程，因?yàn)檫@是完全市場化的，大家都有充分的議價(jià)權(quán)和知情權(quán)�！�