今年春節(jié)過后，長沙二手房交易機構普遍對中介費收取實行“買二賣一”(即買主承擔購房總額的2%，賣家承擔購房總額的1%)的規(guī)則。

賣房者須承擔幾千元甚至數(shù)萬元的中介費，而此前這筆費用基本是由買房者負擔，這讓許多賣房者有些不適應。

業(yè)主質疑

賣房還要承擔中介費

趙蘭有一套位于湘江世紀城的房子，以120萬元價格成交，中介要求趙蘭按1%的比例，承擔1.2萬元中介費。

而此前趙蘭鄰居賣掉的房子，這筆費用都是由買方承擔，她感覺受了中介的欺騙。

為此，趙蘭多處進行投訴，甚至撥打長沙價格舉報電話12358進行投訴。工作人員接聽后表示，二手房中介費為市場調(diào)節(jié)價，主管部門對此并無強制性規(guī)定，應由買賣雙方和中介協(xié)商解決。

中介費被稱為二手房市場晴雨表。由買主承擔全部中介費(一般為交易總額的3%)，這是長沙二手房市場實行了多年的“行規(guī)”。

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)過后，長沙二手房中介機構普遍嚴格推行了“買二賣一”的標準，即賣主也須承擔部分中介費用。

現(xiàn)在嚴格推行“買二賣一”，只能算是規(guī)則的回歸，且由于現(xiàn)在服務提質、成交周期縮短，很多賣房者愿意承擔這筆支出。

我愛我家集團品牌中心總監(jiān)孔丹則認為，全國各城市二手房交易規(guī)定都不一樣，在一些三四線城市中介費是由賣方全部承擔的，而在一二線城市買方則承擔了部分費用。他說：“作為公司，我們必須要有統(tǒng)一的收費標準，但是具體到每一單都將是一次博弈的過程，因為這是完全市場化的，大家都有充分的議價權和知情權。”