房價一直大家重點(diǎn)關(guān)注的話題

還沒買房的小編

眼睜睜的看著長沙房價“一路高漲”

卻“無從下手”

但是，在望城的一家樓盤的部分房源

只售3600元一平米

（什么�。�！小編現(xiàn)在去還來得及嗎？）

到底是什么情況呢？

近日，望城潤和又一城的業(yè)主向政法頻道官方微信投訴，稱他們在購房時遭遇了開發(fā)商的價格“高低配”！賣給絕大多數(shù)業(yè)主的房價為六七千元一平米，甚至更高，但是卻有那么一小部分房源的價格，只要三千六百元一平米，算一算，差價達(dá)到了一倍多。那么，同一棟樓的價格為何如此懸殊？這些價格便宜的房子又是賣給了誰呢？

業(yè)主張順在去年十月購買了望城區(qū)潤和又一城濱江府19號棟一樓的房子，購買時的房價為六千七百多元一平米。不過在上個月，他無意中發(fā)現(xiàn)，在同一批銷售的房源中，竟然還有超低價的房源，每平米只要三千六百元。

業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，這些每平米只要三千六的房源，全部標(biāo)注為公司員工房字樣。在同期開盤的房源中有一百多套。不過在開盤時，開發(fā)商并沒有將這些“便宜”房源予以公示推出。

除了19號棟，在同期開盤的其它幾個樓棟，都存在“內(nèi)部員工房”的情況，價格同樣為三千六每平米。

除了高層商品房存在這種所謂低價的“內(nèi)部員工房”外，同期開盤的四棟底層復(fù)式樓同樣也存在不對外公示推出的“內(nèi)部房源”。

這事還是挺新鮮，同一棟樓，價格懸殊如此之大，而且?guī)缀趺織澏即嬖谶@樣的情況。那么，這價格是真的嗎?

在業(yè)主們看來，雖然會因?yàn)閼粜筒煌�，采光等一系列因素�?dǎo)致樓層出現(xiàn)價差，但是，出現(xiàn)價差超過一倍的現(xiàn)象還是不太正常。

為了核實(shí)情況，特攻記者來到了望城區(qū)住房保障局，對相關(guān)樓層房號的價格進(jìn)行查詢。發(fā)現(xiàn)潤和又一城的確存在三千六百元每平米的房源。

除了高層商住樓存在三千六每平的房源，底層的復(fù)式樓也同樣存在價格超低的房源，只要四千兩百多每平。而同棟同樓層的另外一些房源卻要九千多元每平米。

那么，為何會出現(xiàn)如此懸殊的房價？這樣的房價是否符合政策的要求？

這位工作人員介紹，以潤和又一城高層商品房為例，19、20、21棟的均價為6737元每平米，只要開發(fā)商在市住建委申報的“一房一價”總價除以總面積不超過這個均價，都是在合理范圍之內(nèi)。那么，潤和又一城當(dāng)時的“一房一價”又是怎么申報的呢？

按照相關(guān)部門的說法，只要按照現(xiàn)有政策進(jìn)行申報，并確保房屋均價不超過申報價，就沒有問題。這就難怪開發(fā)商會玩套路，拉高扯低，最后再報個平均價。

這位銷售負(fù)責(zé)人介紹，業(yè)主們質(zhì)疑比較多的所謂“員工房”確實(shí)只對公司員工銷售，并且不是每位員工都有購買資格，只有入職年滿八年以上才具備。同時，公司要求員工購買之后八年之內(nèi)不能轉(zhuǎn)賣更名。

特攻記者隨機(jī)抽選了幾份認(rèn)購協(xié)議，對方均能拿出相應(yīng)的購房合同，及購買人的勞動合同。從公司為員工謀福利的角度，這樣似乎無可厚非。只不過，對內(nèi)與對外的價格相差如此之大，對于購房的消費(fèi)者來說，無異于吃了一記悶虧。

原來，為了進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售價格，2017年7年，長沙市發(fā)改部門出臺了《長沙市商品房銷售價格明碼標(biāo)價監(jiān)制操作流程》，其中規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理申報棟價差，戶型價差，樓層價差，但是，對于這價差的比例到底是多少并沒有說明。

盡管操作上并無違規(guī)之處，但實(shí)際上，這種高低配價差無疑變相抬高了購房者的房價。

這樣的事情真是讓小編漲知識了。雖然，超低價房是為員工謀福利，但小編認(rèn)為，不應(yīng)該因此而犧牲購房者的利益，否則，企業(yè)又有何誠信而言？況且，房源未公開推出，也有違背公開公正原則之嫌。希望相關(guān)職能部門能盡早出臺管控執(zhí)行細(xì)則，堵住漏洞，切實(shí)營造一個公平健康的購房環(huán)境。

看來這樣3600/平方的房源

小編是指望不上了

但是希望相關(guān)部門對開發(fā)商的監(jiān)管

能再嚴(yán)格一些

別再讓開發(fā)商鉆政策的“空子”

把廣大購房者耍的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)

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來源：政法頻道特攻組 | 編輯： Y-C