為了助力打勝“反炒房”攻堅戰(zhàn)， 保障住房剛性需求 今日，長沙住房公積金中心發(fā)布通知 暫停單身職工、異地繳存職工二套房貸款 為貫徹落實《長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調控工作的通知》（長政辦函〔2018〕75號）文件精神，經(jīng)長沙市住房公積金管理委員會審議通過，6月29日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金業(yè)務政策有關事項的通知》（長金管委﹝2018﹞4號），助力打勝“反炒房”攻堅戰(zhàn)，保障住房剛性需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 6月26日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布了《關于落實“長政辦函〔2018〕75號”文件的通知》，嚴格落實“長政辦函〔2018〕75號”文件規(guī)定，住房公積金繳存職工在限購區(qū)域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，嚴格執(zhí)行貸款額度與繳存額度掛鉤的規(guī)定。取消原有最低可貸額度20萬元的規(guī)定；取消原“未婚借款人購買首套自住房申請住房公積金個人貸款，測算出月還貸額高于繳存基數(shù)50%時，可按長沙市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資測算月還款額”的規(guī)定。
此外，繳存職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款首付款比例不得低于60%。不再區(qū)分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結清。
長沙住房公積金管理中心明確，以上2條政策嚴格按照長政辦函〔2018〕75號文件規(guī)定，自2018年6月26日起執(zhí)行。2018年6月25日（含）前商品房買賣合同已通過市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)進行了網(wǎng)簽，且付款增值稅發(fā)票、二手房契稅發(fā)票落款時間或付款銀行流水時間在6月25日（含）前的借款人按照老政策執(zhí)行。
6月29日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布新政，再次強調，嚴格執(zhí)行貸款額度與繳存額度掛鉤的規(guī)定，嚴格執(zhí)行職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款首付款比例的規(guī)定。
新政還規(guī)定，暫停支持單身職工購買第二套住房申請住房公積金貸款。暫停支持在異地繳存住房公積金的職工購買家庭第二套房申請住房公積金貸款。同時，強調職工家庭已有住房公積金貸款結清后需間隔12個月才能再次申請住房公積金貸款，職工申請住房公積金貸款時，已注銷的全部房產(chǎn)套數(shù)納入家庭房產(chǎn)套數(shù)計算。此類政策自2018年7月2日開始施行。
長沙住房公積金管理中心明確，以上政策于2018年7月2日起執(zhí)行。2018年7月2日前商品房買賣合同已通過市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)進行了網(wǎng)簽，且付款增值稅發(fā)票、二手房契稅發(fā)票落款時間或付款銀行流水時間在7月2日前的繳存職工，按照老政策執(zhí)行。
截至2018年5月31日，全市累計發(fā)放個人住房公積金貸款18.69萬戶467.22億元，其中，發(fā)放首套房貸款14.51萬戶401.27億元，分別占總貸款規(guī)模的比重分別為77.6%、85.9%。實行差別化住房公積金貸款政策，有利于遏制投機炒房行為，保障住房剛性需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，是落實中央“以人民為中心”和“房住不炒”精神的重要舉措。
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