此前，

廣州海珠、天河等地的部分樓盤(pán)出現(xiàn)

高價(jià)車(chē)位現(xiàn)象，

有樓盤(pán)車(chē)位叫價(jià)甚至高達(dá)120萬(wàn)元，

還有一些樓盤(pán)曾規(guī)定車(chē)位只能買(mǎi)不能租。

如今，廣州下定決心對(duì)此說(shuō)不！

繼去年10月施行的《廣州市停車(chē)場(chǎng)管理?xiàng)l例》規(guī)定不得“只售不租”后，5月23日，廣州市住建委官網(wǎng)發(fā)布《廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位和車(chē)庫(kù)租售管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》），并規(guī)定從23日起實(shí)施，有效期為五年。

根據(jù)《管理辦法》，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

其中，第四條明確規(guī)定，

• 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位出售建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)前，須經(jīng)初始登記確認(rèn)權(quán)屬。

• 住宅建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于機(jī)動(dòng)車(chē)停放的車(chē)位、車(chē)庫(kù)尚未出售的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)予以出租。

• 建設(shè)單位出租建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)前，須依法完成規(guī)劃驗(yàn)收，不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車(chē)服務(wù)。

《管理辦法》還指出，銷售商品方式，應(yīng)當(dāng)將在銷售方案中明確車(chē)位、車(chē)庫(kù)規(guī)劃配建數(shù)量、位置、租售方式、機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和售價(jià)，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

根據(jù)《管理辦法》，業(yè)主每購(gòu)買(mǎi)一套房屋，只能相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位或車(chē)庫(kù)，在保證業(yè)主可購(gòu)買(mǎi)或租用一個(gè)車(chē)位或車(chē)庫(kù)的前提下，才能將剩余車(chē)位、車(chē)庫(kù)出售給需要購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)或兩個(gè)以上車(chē)位或車(chē)庫(kù)的業(yè)主。

另外，如果建設(shè)單位不按照該《管理辦法》的規(guī)定租售車(chē)位、車(chē)庫(kù)，將由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)按照《廣州市停車(chē)場(chǎng)條例》、《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》相關(guān)規(guī)定依法處理。

住宅小區(qū)停車(chē)位（資料圖片）

記者查閱上述兩份規(guī)定文件發(fā)現(xiàn)，《廣州市停車(chē)場(chǎng)條例》第六十一條規(guī)定，未按照規(guī)定將規(guī)劃用于機(jī)動(dòng)車(chē)停放的尚未出售的車(chē)位、車(chē)庫(kù)出租，或者車(chē)位、車(chē)庫(kù)出售、出租未首先滿足業(yè)主需要的，由房屋行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款，并納入本市公共信用信息管理系統(tǒng)。

而《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第四十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位未辦理租售方案公示、備案手續(xù)租售車(chē)位(車(chē)庫(kù))，或者違反規(guī)定租售車(chē)位(車(chē)庫(kù))的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其限期改正，并對(duì)單位處以3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。

昨晚消息公布后，

引起了網(wǎng)友熱議。

有網(wǎng)友拍手叫好：

@陳歲歲：太好了！現(xiàn)在我每天下班都要搶著下樓回家，就是為了爭(zhēng)小區(qū)一個(gè)車(chē)位。希望新政之后，舊的小區(qū)也要遵照?qǐng)?zhí)行。

有網(wǎng)友建議，

希望規(guī)定更細(xì)化，考慮不同小區(qū)不同情況：

@張鐵球兒：這個(gè)規(guī)定想法是好的，但是不知道有沒(méi)有考慮過(guò)一個(gè)小區(qū)，那比如說(shuō)同時(shí)有高端（比如別墅或超大面積）和低端住宅的情況？也就是說(shuō)，可能低端的根本就沒(méi)打算買(mǎi)車(chē)，高端的，本來(lái)就是因?yàn)橄Ｍ�有兩個(gè)車(chē)位才買(mǎi)的房。我覺(jué)得方向是好的，但是希望細(xì)化一下。

有網(wǎng)友直指，

樓盤(pán)常常會(huì)玩“花招”：

@鄧浩志：某些樓盤(pán)通常這樣做：1、到處掛盤(pán)，顯得賣(mài)了很多。2、在門(mén)口告訴你沒(méi)有停車(chē)卡了。反正想方設(shè)法讓臨停，租戶不方便

有網(wǎng)友擔(dān)心，

車(chē)位會(huì)不會(huì)更加供不應(yīng)求：

@心熊：擔(dān)心，車(chē)位會(huì)不會(huì)漲價(jià)？