2019年1月1日，安徽合肥“世茂國(guó)風(fēng)（備案名：見山花園）”住宅項(xiàng)目業(yè)主祝雨（化名）向澎湃質(zhì)量報(bào)告投訴平臺(tái)反映，花費(fèi)281萬余元購買的一套137平方米房子在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有滲漏，而小區(qū)整個(gè)一期工程還有上百個(gè)滲漏點(diǎn)。

澎湃新聞獲取并得到證實(shí)的開發(fā)商與承建方工程聯(lián)系單（函）顯示，整個(gè)一期項(xiàng)目存在113處滲漏點(diǎn)，開發(fā)商認(rèn)為是總包單位和機(jī)電單位在吊洞封堵、套管內(nèi)封堵等環(huán)節(jié)存在偷工減料，未按圖紙、規(guī)范處理。

1月2日，世茂房地產(chǎn)相關(guān)人員向澎湃新聞表示，“世茂國(guó)風(fēng)”項(xiàng)目已通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表和建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本，符合政府規(guī)定及合同約定的交付條件。經(jīng)過核查，公司在銷售過程中并不存在虛假宣傳、減配降標(biāo)的行為。

2日下午，祝雨向澎湃新聞表示，目前仍有約400戶業(yè)主拒絕收房。

世茂房地產(chǎn)方面證實(shí)存在拒絕收房的情況，但未透露拒收業(yè)主具體數(shù)量。

如果一切順利，祝雨可在2020年到來之前收到新房。

祝雨向澎湃新聞出具的《商品房買賣合同》顯示，2018年9月，她與“世茂國(guó)風(fēng)”住宅項(xiàng)目開發(fā)商“合肥悅盈置業(yè)有限公司（下稱“悅盈置業(yè)”）”簽訂買賣合同，按照約定的每平方米20513元單價(jià)購買了一套137平方米房子，總價(jià)281余萬元。悅盈置業(yè)應(yīng)于2019年11月30日前將驗(yàn)收合格的房子交付。

交房日時(shí)，祝雨前去收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，她所購房子有多個(gè)滲漏點(diǎn)，交流后得知其他業(yè)主也有此類情況。據(jù)其他業(yè)主反饋統(tǒng)計(jì)，整個(gè)小區(qū)還存在房子墻體開裂、墻面鼓包、樓板開裂，園區(qū)減配嚴(yán)重、電梯不顯示層數(shù)、私改規(guī)劃致綠化率不達(dá)標(biāo)等問題�！爱�(dāng)時(shí)有超過九成的業(yè)主拒絕收房�！弊Ｓ攴Q。

此后業(yè)主多次與悅盈置業(yè)協(xié)商溝通此事，但對(duì)協(xié)商整改后的結(jié)果仍不滿意。

業(yè)主反映新房出現(xiàn)墻體開裂現(xiàn)象 本文圖片均為受訪者提供

她提供的12月份所拍攝的照片顯示，有業(yè)主房屋墻面鼓包、墻體有裂紋、外立面和房?jī)?nèi)做工粗糙、樓板開裂。

關(guān)于滲水漏水堵水問題，祝雨提供的一份由項(xiàng)目承建方“上海建工一建集團(tuán)有限公司”向悅盈置業(yè)出具的工程聯(lián)系單顯示，11月28日質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，一期洋房和疊墅滲漏點(diǎn)共計(jì)113處，對(duì)交付產(chǎn)生“極大影響”。滲漏原因包括管道和套管之間未封堵、門窗單位未按防水要求施工、百葉位置設(shè)計(jì)缺陷等。

項(xiàng)目承建方、“上海建工一建集團(tuán)有限公司”向悅盈置業(yè)出具的工程聯(lián)系單顯示，在11月28日質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，一期洋房和疊墅滲漏點(diǎn)共計(jì)113處。

另一份由悅盈置業(yè)12月7日出具的“工程聯(lián)系函”對(duì)前述問題予以回應(yīng)，稱滲水漏水堵水現(xiàn)象為總包單位和機(jī)電單位在吊洞封堵、套管內(nèi)封堵等環(huán)節(jié)存在偷工減料，未按圖紙、規(guī)范處理，臨近交付仍未處理完成，造成室內(nèi)、地下室大量積水。

開發(fā)商12月7日出具的“工程聯(lián)系函”對(duì)前述問題予以回應(yīng)，稱滲水漏水堵水現(xiàn)象為總包單位和機(jī)電單位在吊洞封堵、套管內(nèi)封堵等環(huán)節(jié)存在偷工減料，未按圖紙、規(guī)范處理，臨近交付仍未處理完成，造成室內(nèi)、地下室大量積水。

工商資料顯示，合肥悅盈置業(yè)有限公司由常州世茂房地產(chǎn)有限公司投資控股。據(jù)世茂集團(tuán)官網(wǎng)介紹，“世茂國(guó)風(fēng)”項(xiàng)目處于世茂集團(tuán)旗下“房地產(chǎn)開發(fā)”業(yè)務(wù)板塊，總建筑面積約37萬平方米，綠化率40%，目前均價(jià)19200元每平方米。

1月2日，世茂房地產(chǎn)方面向澎湃新聞表示，“世茂國(guó)風(fēng)”已通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表和建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本，符合政府規(guī)定及合同約定的交付條件。經(jīng)過核查，公司在銷售過程中并不存在虛假宣傳、減配降標(biāo)的行為。在公共區(qū)域符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的情況下，已聽取業(yè)主建議，對(duì)公區(qū)進(jìn)行數(shù)十項(xiàng)的提升工程。

至于流出的工程聯(lián)系單（函）顯示一期工程出現(xiàn)113處滲漏點(diǎn)，世茂房地產(chǎn)證實(shí)與總承包方的工作聯(lián)系函系11月中旬至12月份的公司內(nèi)部材料，在公司查驗(yàn)過程中確實(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中存在部分問題。公司依據(jù)規(guī)定和合同約定要求相關(guān)責(zé)任單位予以整改，現(xiàn)已整改完畢，并通過公司內(nèi)部及政府相關(guān)部門驗(yàn)收。

1月2日上午，祝雨向澎湃新聞表示，目前仍有約400戶業(yè)主拒絕收房，在與開發(fā)商協(xié)商。世茂房地產(chǎn)方面也向澎湃新聞證實(shí)，目前收房的業(yè)主不多，公司正在協(xié)商解決，對(duì)方未透露拒絕收房業(yè)主數(shù)量。

澎湃新聞注意到，業(yè)主與開發(fā)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，業(yè)主若認(rèn)為交房的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在房屋交接驗(yàn)收單中載明，由開發(fā)商核實(shí)后進(jìn)行維修。

“如果買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量認(rèn)定有爭(zhēng)議，應(yīng)委托雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并以其出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議依據(jù)�！毖a(bǔ)充協(xié)議寫道。

來源：澎湃新聞