長沙買房有望交房即交證

已列入今年全面深化改革事項

年底出臺具體方案

歐陽先生（化名）在長沙購買了一套房，買房后卻被告知房產(chǎn)證辦下來需要720個工作日，保守估算至少3年。

720個工作日什么概念？首先，可能存在這樣的問題：

今年8月，歐陽先生在市長信箱質(zhì)疑“720個工作日后才能辦證”不合理，并且提出“能否交房即辦證”。當時長沙市國土局給出的回復是“長沙市政府正在研討交房即交證問題”。

相關(guān)鏈接：http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=210154&cxm=

時隔兩月，好消息來了！

為方便市民，長沙已將“交房即可交證”問題列入今年全面深化改革事項，年底將出臺具體方案。未來，長沙市民買房后，新房鑰匙和不動產(chǎn)證有望同時到手。

 現(xiàn)狀 

長沙辦理不動產(chǎn)證一般需數(shù)年

據(jù)了解，目前長沙辦理房產(chǎn)證的時間并不統(tǒng)一。而長達數(shù)年的辦證時限，一定程度上對商品房市場的流動性也有所影響。

 先例 

交房即交證早有先例可循

今年8月，株洲市國土資源局向全市房企發(fā)布了《不動產(chǎn)登記“交房即可交證”服務告知函》，施行“交房即可交證”舉措，要求商品房在交付使用的同時，向購房者交付《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

8月26日上午，晉合•湘水灣、江灣名府的數(shù)十位業(yè)主代表成為株洲市 “交房即可交證”的首批領(lǐng)證者。

株洲市“交房即可交證”的創(chuàng)新服務舉措，在全國尚屬首創(chuàng)。

未來年底出臺交房即可交證具體方案

目前，長沙在這方面也有跟進。10月9日下午，記者采訪了長沙市不動產(chǎn)登記中心的文主任。他表示，長沙市委、市政府已將推動“交房即可交證”列入今年全面深化改革事項。目前正在由多方過會，市住建委牽頭，研究相關(guān)政策，并進行全面調(diào)查，梳理相關(guān)流程，將在年底出臺具體文件。

目前，不僅不動產(chǎn)證的辦理時間在加速，相關(guān)部門也在辦證流程與服務等方面進行簡化和提質(zhì)。今年7月16日，省國土資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳和國家稅務總局湖南省稅務局四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革的意見》，明確房屋轉(zhuǎn)移登記等事項的辦理時限，由以前30個工作日壓縮到5個工作日。10月8日，長沙國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃辦事窗口雙雙啟用窗口服務評價器，市民可以通過給辦事人員“點贊”或“差評”，來對服務質(zhì)量形成監(jiān)督。

此前，為全面提高長沙市不動產(chǎn)登記中心窗口工作人員的服務質(zhì)量，該長沙市不動產(chǎn)登記中心已正式啟用不動產(chǎn)登記窗口服務評價系統(tǒng)（終端簡稱服務評價器）。

據(jù)悉，該中心后期還將開發(fā)與不動產(chǎn)門戶網(wǎng)站預約、微信預約相關(guān)聯(lián)的評價系統(tǒng)，使不動產(chǎn)登記窗口服務評價更加便捷，為企業(yè)和辦事群眾提供更貼心的不動產(chǎn)登記政務服務。

不動產(chǎn)證是房產(chǎn)的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，房主可依法對所購房屋進行使用、收益等權(quán)利。以往，通常是房款交了，但不動產(chǎn)證卻遲遲辦理不下來，有時房子都住了幾年，不動產(chǎn)證還沒有到手，導致住權(quán)與產(chǎn)權(quán)嚴重脫節(jié)。

而如今，長沙將“交房即可交證”問題列入今年全面深化改革事項，年底出臺具體方案，這一舉措讓長沙市民又迎利好。

在小妹看來，這樣的利好雖是意料之外，卻也是情理之中的。此前，諸如部門聯(lián)合辦公、網(wǎng)上預約等改革已經(jīng)落地，它們?yōu)椤敖环考纯山蛔C”改革奠定了堅實的基礎(chǔ)。依據(jù)時代變化和老百姓需要，改革正在一步步推進和深入，辦事和服務流程也逐漸發(fā)生了翻天覆地的變化�？梢灶A見，這種便民、惠民的改革成果，將會不斷地跟老百姓見面。彼時，市民將享受到更多的幸福感。