連續(xù)13年獲評中國最具幸福感城市、2020上半年前20城GDP增速NO.1、持續(xù)4年20萬+人口凈流入……有錢、有人的長沙早已躋身網(wǎng)紅城市的頂流行列，而承載著星城生活、消費和投資習(xí)慣的長沙各大商圈，也在不斷迭代升級。

福元路商圈 長沙下一個商業(yè)霸主

近年來，長沙傳統(tǒng)商圈不斷調(diào)整推陳出新，新興的商圈雨后春筍，茁壯成長，與五一商圈等老商圈分庭抗禮，不少新興商圈更有趕超之勢。很多人都有這樣一個疑問，在長沙眾多重量級新興商圈中，誰才是下一個商業(yè)霸主，并將繁榮永駐？

在目前長沙人氣、財氣、商氣向北拓展的良好勢頭下，這個問題，似乎已經(jīng)有了答案。

福元路商圈！

一江兩河 黃金十字走廊

福元路商圈西至芙蓉路，東至東二環(huán)，南起瀏陽河，北至撈刀河，位于被瀏陽河、湘江、撈刀河所環(huán)繞的“一江兩河”區(qū)位。縱觀長沙城北的發(fā)展軌跡，福元路已然成為了長沙大城北的發(fā)展中心，并且在開福區(qū)政府、地鐵1號線、福元路湘江大橋的帶動下，福元路與芙蓉北路、東二環(huán)形成了“黃金十字走廊”的格局。

除此之外，福元路商圈東接馬欄山視頻文創(chuàng)園和星沙片區(qū)，西連湖南金融中心，往北是金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，向南是芙蓉路金融生態(tài)區(qū)和五一商圈。在中間的福元路商圈，與長沙東、西、中、北一起，奏響了長沙二環(huán)內(nèi)城市商業(yè)升級的交響曲。

人口紅利 促進消費不斷升級

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從湘江世紀(jì)城沿福元路往東到長沙東二環(huán)，已有住宅總體量逾1000萬方，在福元路商圈1.5公里核心區(qū)域范圍內(nèi)，聚集約25萬常住人口，加上金霞片區(qū)，湖南金融中心、金鷹文化中心、主城金融區(qū)，將給這里帶來100萬+的人口流量。而隨著區(qū)域內(nèi)更多品質(zhì)住宅項目的持續(xù)交付，福元路的人口流量仍在不斷上漲。

有人，就有消費；人在哪，商圈就在哪。持續(xù)增加的人口紅利帶動區(qū)域建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展的同時，也極大地促進片區(qū)商業(yè)的繁榮。人口紅利下，福元路沿線商業(yè)也在不斷升級，從社區(qū)商業(yè)，到大型購物中心。

縱觀當(dāng)下的福元路商圈，社區(qū)商業(yè)百花齊放，五礦LIVE商業(yè)綜合體初長成，而龍湖開福天街的落地，更是開啟了福元路商圈提速時代，成為片區(qū)商業(yè)發(fā)展的“引擎擔(dān)當(dāng)”。

政府關(guān)注 政策紅利引導(dǎo)商圈崛起

對于強勢崛起的福元路商圈，開福區(qū)政府乃至長沙市委、市政府給予了厚望。在開福區(qū)“十四五”規(guī)劃中，福元路商圈被列入重點商圈，“未來五年將其打造成長沙下一個百億商圈”。

近日，開福區(qū)委書記曹再興帶隊調(diào)研福元路商圈建設(shè)工作，實地考察商圈內(nèi)各商業(yè)體項目的推進情況。這意味著，福元路商圈的建設(shè)，無時無刻都在被政府重視，這個商圈，也再一次成為城北乃至長沙人民關(guān)注的焦點。

圖片來源：微開福

一個業(yè)態(tài)繁榮、充滿活力的“百億商圈”，呼之欲出；福元路商圈距離下一次價值爆發(fā)，近在咫尺。

開福天街 片區(qū)商業(yè)蛻變引擎密碼

長沙大城北加速建設(shè)崛起在即，福元路商圈作為長沙下個一百億商圈正在走進現(xiàn)實。而福元路商圈內(nèi)商業(yè)“龍頭”——龍湖開福天街正在加速落地。

“一座天街改變一座城”。龍湖是中國最早的購物中心開發(fā)商之一，作為一個專注商業(yè)地產(chǎn)運營20年的“老司機”，如今龍湖天街的足跡已經(jīng)遍布全國多個城市，包括北京、上海、重慶、成都、長沙等核心城市，攜手全球4500家合作品牌與商戶，累計開業(yè)逾40座，在手項目近90座，2019年開業(yè)商場客流量4.73億人次。

每一個龍湖天街，一經(jīng)開業(yè)便成為區(qū)域標(biāo)桿，更在多個地方創(chuàng)造了帶活一座城的神話。重慶北城天街讓觀音橋區(qū)域從爛尾一條街變成了“重慶唯一，西部首個國家4A級旅游景區(qū)”；北京長楹天街將曾經(jīng)的“不毛之地”蛻變成“北京國貿(mào)CBD東的城市新封面”；成都三千集天街帶動建設(shè)路成為成都第二商圈……

龍湖天街所到之處，無一例外的成為了每個城市、每個區(qū)域的商業(yè)新地標(biāo)，開福天街也將如此。目前，龍湖開福天街建設(shè)正如火如荼的進行著，這個目前長沙體量最大的龍湖天街，正向長沙人民款款而來。

可以預(yù)見，以龍湖開福天街為代表引領(lǐng)的福元西商圈，將引領(lǐng)片區(qū)完成從社區(qū)型商業(yè)到城市群商圈的華麗轉(zhuǎn)身，更將升級成為長沙城市的商業(yè)名片和象征。

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