9月5日，北辰三角洲項目劉小姐從市房產(chǎn)交易中心工作人員手中接過長沙首份《房產(chǎn)交易確認告知書》。今后，該告知書將成為辦理不動產(chǎn)權證的有效憑證。

　　9月9日，長沙將頒發(fā)市本級首本不動產(chǎn)權證書。8月29日起，市住建委房產(chǎn)交易管理機構開始停止辦理相關登記業(yè)務，進行職責劃轉、內部培訓等相關工作。記者從昨日召開的全市房產(chǎn)交易管理工作通氣會上獲悉，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實行后，長沙市住建委繼續(xù)行使房產(chǎn)交易管理職能，將進一步加強房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管，維護市場健康發(fā)展。當日，長沙首份《房產(chǎn)交易確認告知書》正式發(fā)放，按照房地產(chǎn)交易法規(guī)政策，《房產(chǎn)交易確認告知書》將成為房屋交易的有效憑證。

　　調整 房產(chǎn)交易機構行使房產(chǎn)交易管理職能

　　記者了解到，在一系列利好政策刺激下，長沙房地產(chǎn)市場逐漸回暖。今年1至8月，長沙全市新建商品房累計網(wǎng)簽1743.95平方米，同比增長22.12%，其中，中心城區(qū)新建商品房累計網(wǎng)簽1173.03萬平方米，同比增長27.29%，預計全年全市成交量將超過2000萬平方米。

　　隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，市住建委房產(chǎn)交易機構相關職能職責進行了調整，今后將主要行使房產(chǎn)交易管理職能，對開發(fā)商提供5種業(yè)務的辦理服務，包括商品房預售合同登記備案、預購商品房抵押備案、在建建筑物抵押備案、商品房現(xiàn)售合同登記備案以及房地產(chǎn)測繪面積管理。開發(fā)企業(yè)憑長沙市房產(chǎn)面積確認告知書及其附件（包括樓盤表、長沙市房地產(chǎn)勘測報告書）方可到市住建委和不動產(chǎn)登記機構辦理有關業(yè)務。

　　“登記業(yè)務劃轉后，市房產(chǎn)交易機構將通過網(wǎng)簽系統(tǒng)規(guī)范市場各方主體的市場行為，通過備案業(yè)務賦予市場行為公信力，為防止一房二賣提供安全保證�！笔蟹慨a(chǎn)交易機構相關負責人介紹，備案業(yè)務作為主要業(yè)務，依托現(xiàn)有的網(wǎng)簽系統(tǒng)，對商品房預售合同簽訂、預購商品抵押、在建建筑物抵押，以及商品房現(xiàn)售合同的簽訂全流程進行監(jiān)管和備案，保證商品交易過程，在建項目抵押融資過程合法和有效。

　　便民 確認書成辦理房產(chǎn)登記的有效憑證

　　9月5日下午，在德政園房地產(chǎn)交易大樓辦事大廳，長沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的劉小姐幸運地領到了全市首份《房產(chǎn)交易確認告知書》。劉小姐告訴記者，在辦事程序上相比以前并沒有什么變化，但是在表格設計上更全面、更規(guī)范，后續(xù)辦證環(huán)節(jié)也將更加便利。

　　記者了解到，房產(chǎn)交易機構將實時把確認書內容以信息共享的方式推送到稅務、登記、物管、住保等部門，按照市政府規(guī)定的不重復收件、不重復審批的原則，讓信息多跑腿，群眾少跑路，既方便辦理相關手續(xù)，又防止一房多賣、違規(guī)交易、捂盤惜售等違法行為，保護交易當事人的合法權益。房屋交易當事人到市房產(chǎn)交易中心申請確認房屋產(chǎn)權和交易結果時，該中心將依法對房屋產(chǎn)權歸屬、交易過程及結果進行審核，對符合條件的，出具《房產(chǎn)交易確認告知書》。

　　具體程序上，開發(fā)商首先使用交易網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入資料信息，之后到辦事大廳辦理相關備案工作，由交易管理機構進行收件、審批、核發(fā)《房產(chǎn)交易確認告知書》，時間在3至5個工作日內。

　　“市房產(chǎn)交易中心出具的《房產(chǎn)交易確認告知書》，既是對房屋交易結果的書證，也是辦理其他手續(xù)的憑證，是信息實時互通共享的載體。”市房產(chǎn)交易機構相關負責人介紹，從9月5日起，《房產(chǎn)交易確認告知書》將全部納入業(yè)務流程，在登簿、發(fā)證環(huán)節(jié)前出具。記者了解到，《房產(chǎn)交易確認告知書》的發(fā)放，雖然是交易登記工作的一項重大改革，但是沒有造成市場波動，實現(xiàn)了平穩(wěn)發(fā)證。

　　相關鏈接

　　房產(chǎn)交易業(yè)務辦理事項

　　一、業(yè)務受理點

　　1.德政園房地產(chǎn)交易大樓三樓業(yè)務窗口

　　2.晚報大道國土局辦事大廳增設窗口

　　3.長沙市政府二辦辦事大廳服務窗口

　　二、業(yè)務流程

　　外網(wǎng)簽約錄入資料信息后，上傳數(shù)據(jù)到相關部門，再到辦事大廳辦理備案手續(xù)，經(jīng)市房產(chǎn)交易機構收件、審批、核發(fā)《長沙市房產(chǎn)交易確認告知書》，完成備案全過程。

　　三、辦理時限

　　房產(chǎn)測繪成果備案工作5個工作日

　　面積確認工作3個工作日