A1:　

      您好！中介無權(quán)干涉您與賣家的房產(chǎn)買賣行為，您的購房協(xié)議有效。中介砸門行為已經(jīng)觸犯《治安管理處罰法》，建議您立即報(bào)警，要求警方予以處罰。

      房屋中介從事居間服務(wù)，中介作為居間人，向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人相應(yīng)支付報(bào)酬。根據(jù)你的描述，經(jīng)中介撮合，你與原房主約定2017年12月簽訂房屋買賣合同并過戶，后來雖有延遲，但雙方仍然達(dá)成合意并簽約。房屋買賣合同已經(jīng)簽訂并生效，買賣雙方按約履行付款過戶等義務(wù)即可。房產(chǎn)中介并非買賣合同的當(dāng)事人，無權(quán)干涉房屋買賣行為，并不存在賣房需經(jīng)中介同意的問題。

      房屋中介采用暴力砸門等行為，不但侵犯了你的財(cái)產(chǎn)權(quán)，也違反了《治安管理處罰法》。根據(jù)該法第四十條、四十九條規(guī)定，對(duì)于非法入侵他人住宅、損毀公私財(cái)物的行為，警方可以對(duì)其處以罰款、拘留等行政處罰。建議您立即向警方報(bào)警，要求對(duì)中介進(jìn)行處罰。對(duì)您遭受的財(cái)產(chǎn)損失，也可以要求對(duì)方進(jìn)行賠償。

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樓上鄰居廚房下水道堵塞，導(dǎo)致他家的下水道延伸到我家房頂處的管道彎口堵頭脫落，大量油膩臟水從房頂流入我的房間，造成墻壁涂料脫落、污染，木地板變形。鄰居說下水管道彎頭堵頭脫落他們也不知道，也不是他們故意造成的，不愿賠償。我該如何維權(quán)？我單方是否可以找第三方機(jī)構(gòu)對(duì)我的損害進(jìn)行評(píng)估？

A4:

      您好！建議你與平臺(tái)協(xié)商，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)劂y行保險(xiǎn)監(jiān)管局、金融辦投訴。

      網(wǎng)貸作為互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)的重要組成部分，近幾年行業(yè)規(guī)模增長勢頭過快，隨之而來業(yè)務(wù)創(chuàng)新偏離軌道、風(fēng)險(xiǎn)亂象時(shí)有發(fā)生。一般而言，個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)貸款屬于民間借貸范疇，關(guān)于民間借貸利息，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。根據(jù)您的陳述，網(wǎng)貸平臺(tái)送你免息券，然后又收取高額利息，其借款年利率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過36%上限。

      考慮到維權(quán)成本，建議你向政府監(jiān)管部門投訴。根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動(dòng)管理暫行辦法》規(guī)定，國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及其派出機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動(dòng)監(jiān)督管理制度，并實(shí)施行為監(jiān)管。各省級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)監(jiān)管。建議你可向網(wǎng)貸平臺(tái)所在地銀行保險(xiǎn)監(jiān)管局、金融辦投訴。