“我的天��！”
7月7日，
文先生走進(jìn)自己出租的房子后發(fā)出了驚叫，
映入眼簾的是小山一樣的垃圾、
十幾個外賣袋和地上爬的、
空中飛的蟲子……
房客突然失聯(lián)
文先生擁有的這處房產(chǎn)位于前革農(nóng)民新居，是套88平方米左右的回遷房，2010年裝修后出租，前后共有三位租客。由于父親就住在這個小區(qū)，租房事宜文先生就交給了其父親處理。
2016年5月，文先生的父親通過中介與一位自稱姓楊的女士簽訂了租房合同，當(dāng)時楊女士稱沒帶身份證，簽合同用的是她司機(jī)沙某的身份證，還表示房子是給單位用的，一半用于做倉庫，一半用于居住。
2017年5月，一年期滿，楊女士與文先生的父親口頭續(xù)約一年，并贈送其一個月，也就是今年6月3日到期。算上一個月的押金，最晚7月3日應(yīng)該騰出房屋。
今年5月27日，文先生的父親打電話聯(lián)系楊女士，想詢問其是否續(xù)簽，結(jié)果電話沒打通，此后，文先生的父親幾乎每天都打電話，都沒打通，如今楊女士的電話已經(jīng)停機(jī)。
交房租還算準(zhǔn)時的房客突然失聯(lián)讓文先生有點擔(dān)心，怕其在屋里出現(xiàn)意外沒人知道。7月7日，文先生找來開鎖公司以及4位鄰居，開鎖公司員工現(xiàn)場與派出所民警電話溝通了情況，在留有視頻的情況下打開了房門，一進(jìn)門，文先生被眼前的一幕嚇到了。
留下一屋子垃圾愁壞房主
房門正對著的是飯廳，映入眼簾的是堆得比暖氣還高的礦泉水空瓶，還有一箱沒開封的礦泉水。飯廳的北側(cè)是廚房，里面也堆滿了礦泉水空瓶和紙箱�！帮垙d的南側(cè)是客廳，里面堆放的雜物讓人下不了腳�！蔽南壬f，里面被紙箱、臉盆、辦公用品、行李箱堵得嚴(yán)嚴(yán)實實，連過道都沒有留下。
讓文先生更為氣憤的是南臥室和衛(wèi)生間被“造得不像樣”，南臥室的窗簾是合上的，地上放著近20袋外賣，吃剩的飯菜和水果發(fā)出異味，一碰，成群的蟲子飛出，原本白色的地板也變得黢黑，室內(nèi)還放著單人床和一堆衣服。衛(wèi)生間的地面上有黃黑色的不明液體的痕跡，“你看，用過的衛(wèi)生紙都扔在外邊�！�文先生說，馬桶、臉盆更是長期沒有清理。北臥室放著一箱箱紙箱，上面寫著“營養(yǎng)粉”，還有4個用處不明藍(lán)色罐子。此前，文先生的父親曾經(jīng)為了修燈進(jìn)過屋子，當(dāng)時因為衛(wèi)生情況不好提醒過楊女士，但當(dāng)時并沒有像此次看著那么臟亂。
當(dāng)天，文先生和其父親把外賣袋子扔了，并且換了鎖，在門上貼了紙條，讓楊女士盡快聯(lián)系他們，騰出房屋。
據(jù)悉，從外賣袋上的聯(lián)系方式并不是文先生所知楊女士的電話，姓名寫的是“齊女士”，目前該號碼也暫停服務(wù)了。目前，文先生也無法與楊女士的司機(jī)沙某取得聯(lián)系。
文先生一家犯愁了，
租客聯(lián)系不上，
這一屋子的東西到底能不能清理？
會不會因為清理了而惹上麻煩？
7月3日期滿后占用房屋期間，
是否應(yīng)該交房租？
楊女士應(yīng)向文先生支付保管費(fèi)用和清理房屋的合理費(fèi)用
遼寧拓華律師事務(wù)所王宏偉律師表示，租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物按照合同約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。合同到期后，楊女士未向文先生表續(xù)租且其行為已表明不再續(xù)租，楊女士應(yīng)于合同到期后從出租房撤離并將還原房屋租賃前的狀況。目前楊女士沒有將物品撤出房間，其行為還致使房屋堆滿垃圾，需文先生重新清理。因此給文先生造成損失，應(yīng)由楊女士承擔(dān)。
關(guān)于出租房遺留物，文先生應(yīng)結(jié)合之前視頻，在保留證據(jù)的情況下，清點出租房遺留物，并妥善予以保存，以防給楊女士造成不必要的損失。根據(jù)法律規(guī)定，保管費(fèi)應(yīng)由楊女士自行承擔(dān)。
綜上，楊女士不僅應(yīng)向文先生支付到期后仍占用房屋產(chǎn)生的租金，還應(yīng)向文先生支付保管費(fèi)用，以及因清理出租房等產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。
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