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老人撿破爛供孫子上學(xué) 自己的房子卻被孫子劃入名下!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2018-08-25

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大律師

案例一

八旬老人耿奶奶,曾在北京打工多年,當(dāng)過保姆,做過保潔員。原本,耿奶奶老家在河北農(nóng)村,為了讓孫子接受更好的教育,奶奶將孫子從老家接到身邊撫養(yǎng)。這一撫養(yǎng)就是13年,直至孫子上大學(xué)。

為此,耿奶奶吃盡了苦,邊打工邊撿破爛。為了讓孫子能多一份技能,耿奶奶還借錢給孫子買了臺電腦,這樣一位奶奶卻被孫子無情的拋棄了。據(jù)耿奶奶說,起因都在一套房子上。耿奶奶有一筆拆遷補(bǔ)償款21萬5,她用拆遷補(bǔ)償款購買了現(xiàn)在所居住的房子,因?yàn)楣⒛棠滩蛔R字,辦理房子的產(chǎn)權(quán)都是孫子幫著辦的,而耿奶奶全然不知,房子已經(jīng)寫成了孫子的名字,直到孫子有了女友后,到法院起訴她要求騰房,耿奶奶這才知道,房子已經(jīng)在孫子名下了,而且購房發(fā)票、契稅票據(jù)也都是孫子的名。

問題一

耿奶奶含辛茹苦地把孫子撫養(yǎng)長大,并供他大學(xué)畢業(yè),沒成想?yún)s換得如此下場。因?yàn)椴蛔R字,耿奶奶用拆遷款買的房子,在她全然不知情的情況下變成了孫子的房子,現(xiàn)在,孫子又要求奶奶騰房,法院會支持耿奶奶騰房的訴求嗎?

【律師解答】

耿奶奶一直居住于此,雖然現(xiàn)在這個房子登記在孫子名下,但是可以判定耿奶奶與這個房子存在一定關(guān)聯(lián)性,F(xiàn)在耿奶奶沒有地方居住,因此應(yīng)該判定耿奶奶繼續(xù)居住在該房屋。

問題二

老人如何證明,這套房子是用拆遷補(bǔ)償款購買的呢?

【律師解答】

用拆遷款購房,在買房時會減免契稅。只有用拆遷款買房才能享受契稅減免,這說明購買此房使用的是拆遷款。銀行的劃賬記錄也能證明是耿老太獲得了這筆拆遷補(bǔ)償款。

問題三

贍養(yǎng)老人是子女應(yīng)當(dāng)盡到的義務(wù),耿奶奶的兒子已經(jīng)不在了,那么其孫子是對她否負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)呢?

【律師解答】

根據(jù)我國法律規(guī)定,有撫養(yǎng)能力的孫子女與外孫子女對于子女已經(jīng)死亡或者無撫養(yǎng)能力的祖父母與外祖父母有撫養(yǎng)義務(wù)。案例中耿奶奶如果沒有其他子女,那么其孫子對耿奶奶是有贍養(yǎng)義務(wù)的。如果老人贈與孫子女或外孫子女相應(yīng)的財產(chǎn)并且與他進(jìn)行相應(yīng)的約定,也就是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,在這種情況下對孫子女或外孫子女的贍養(yǎng)義務(wù)有所制約。

約見

大律師

案例二

嚴(yán)強(qiáng)和吳剛是朋友關(guān)系,多年以來,嚴(yán)強(qiáng)一直拖欠著吳剛巨額債務(wù),始終還不上。于是二人商議決定,利用嚴(yán)強(qiáng)單身拆遷戶的身份,找人假結(jié)婚,這樣就可以騙取70平方米的拆遷安置房和相關(guān)拆遷補(bǔ)助款,并約定將來賣掉安置房償還拖欠吳剛的債務(wù)。于是,吳剛就讓自己的女友孫燕和嚴(yán)強(qiáng)假結(jié)婚,這樣一來,就能騙取拆遷安置房和拆遷補(bǔ)助款了。隨后,嚴(yán)強(qiáng)和孫燕在杭州市蕭山區(qū)民政局登記結(jié)婚,但二人無實(shí)質(zhì)性婚姻關(guān)系。孫燕的戶籍也遷入了嚴(yán)強(qiáng)所在村子。而后,該村村民委員會陸續(xù)將拆遷安置過渡費(fèi)等錢款轉(zhuǎn)入孫燕的銀行賬戶內(nèi),孫燕獲利46976.7元。因?yàn)樵摯灏仓梅咳栽诮ㄔ熘,尚未進(jìn)入實(shí)物分配階段,孫燕還未分到安置房。可假結(jié)婚婚后,所謂的“丈夫”嚴(yán)強(qiáng)又增加了百余萬元的巨額外債,作為妻子的孫燕也一并被債主起訴。法院在審理這一案件過程中,發(fā)現(xiàn)三人是為騙取拆遷補(bǔ)償款而實(shí)施的假結(jié)婚行為,又移交給公安機(jī)關(guān)進(jìn)一步調(diào)查處理。

問題一

夫妻是一個經(jīng)濟(jì)共同體,即便二人是假結(jié)婚,在法律上,他們已經(jīng)是真正的夫妻,對于丈夫欠下的百萬巨額外債,假妻子孫燕需要承擔(dān)嗎?

【律師解答】

按照2018年最高人民法院頒布的《關(guān)于審理夫妻共同債務(wù)的司法解釋》,夫或妻一方對外所欠的債務(wù),只有用于夫妻共同生活,才能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),如果超出了夫妻共同生活的范圍,不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。本次案例的債權(quán)人應(yīng)該證明這筆款項(xiàng)是用于夫妻二人共同生活所用,孫燕才具有承擔(dān)還款的義務(wù)。

問題二

假結(jié)婚真正的目的是騙取拆遷補(bǔ)償款,那么案例當(dāng)中的三個人被移交給公安機(jī)關(guān)處理,這三個人犯了什么罪?

【律師解答】

在拆遷過程中,由于補(bǔ)償、安置利益巨大,不少人抓住政策的漏洞,為了分得更多的補(bǔ)償款和安置房而選擇“假結(jié)婚”、“假離婚”,這種行為已觸犯法律,三人均觸犯刑法,三人結(jié)伙,以非法占有為目的,詐騙公私財物,數(shù)額巨大,其行為均已觸犯刑法。

問題三

對于詐騙公私財物的,如何量刑?

【律師解答】

詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

有句俗話說得好,親兄弟明算賬。除了夫妻是不可分割的經(jīng)濟(jì)共同體外,其他再親密的關(guān)系,感情歸感情,大額的經(jīng)濟(jì)往來一定要弄得清楚明白。自己的把握好、別人的不多占,用法律保護(hù)自己也約束自己,其實(shí)也是維系親情友情的重要條件。

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