明明樓盤仍有可售房源，銷售員卻告知購房者已經(jīng)售罄，隨后編造出種種理由，比如有客戶之前預(yù)定了想轉(zhuǎn)手，從而吸引購房者，從中賺取幾萬乃至幾十萬元的“轉(zhuǎn)手費”“好處費”。在南通開發(fā)區(qū)有兩處樓盤，包括營銷總監(jiān)、營銷經(jīng)理在內(nèi)的14名銷售人員正是以這樣的方式中飽私囊，殊不知這種行為已經(jīng)涉嫌犯罪。最近，這14人因涉嫌非國家工作人員受賄罪被開發(fā)區(qū)檢察院提起公訴。

　　2017年2月，市民王老漢和老伴兩人看中了開發(fā)區(qū)某樓盤一套90多平的房子，但幾名銷售人員均聲稱房屋已經(jīng)售罄。此時，銷售員吳某則表示，有客戶之前預(yù)定了一套，現(xiàn)在愿意加價10多萬元轉(zhuǎn)讓。王老漢夫婦很是心動，最終協(xié)商后，老夫妻同意加價9.9萬元。

　　開發(fā)區(qū)檢察院員額檢察官 姜偉：這套房子實際價格是960982元，后來他又額外支付了9萬9千的轉(zhuǎn)讓費，怕王老伯下次簽訂房屋買賣合同時，會不兌現(xiàn)這9萬9的承諾，還讓王老漢寫了一張9萬9的欠條。

　　其實，王老漢夫婦購買的就是該樓盤的待售房源，所謂有客戶之前預(yù)定的純屬虛構(gòu)，目的就是為了賺取9.9萬元“好處費”。銷售員膽敢如此，自然離不開上級銷售經(jīng)理裴某的支持。

　　開發(fā)區(qū)檢察院員額檢察官 姜偉：拿了9萬9的現(xiàn)金后就立馬給了上級裴某，裴某從中拿了8萬，另外1萬9給了銷售吳某。

　　正是抓住了當(dāng)時房價走高購房者急欲購房的心理，裴某等人屢屢得手。案件所涉及的33套商品房，大部分是可正常銷售的待售房源，其中最多的一套，裴某等人額外收取的轉(zhuǎn)讓費就高達(dá)35萬元。

　　開發(fā)區(qū)檢察院員額檢察官 姜偉：購房者心里也清楚，銷售人員向他們要的這部分錢，也是銷售員要的好處費，個別買房者也比較謹(jǐn)慎，因為這部分錢不在銷售合同里面，沒有發(fā)票，（有人）還多次到售樓中心向銷售人員索要發(fā)票，銷售人員還給他們打了相關(guān)收條。

　　2017年8月，裴某所在公司的總部在電話回訪客戶時發(fā)現(xiàn)了問題，公司隨即報警。

　　開發(fā)區(qū)檢察院員額檢察官 姜偉：發(fā)現(xiàn)客戶交的房款，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合同上簽訂的房款，才了解到相關(guān)人員有加價銷售的行為，后來向開發(fā)區(qū)經(jīng)偵報案。

　　經(jīng)檢察機(jī)關(guān)審理查明，2016年1月至2017年5月間，裴某、田某、朱某、吳某等14人，單獨或伙同他人利用從事房屋銷售的職務(wù)之便，在房屋銷售過程中索取或者非法收送他人錢財共計440余萬元，其中營銷經(jīng)理裴某參與作案23起，分得210萬余元；營銷總監(jiān)田某參與作案14起，分得96萬元，其余涉案銷售人員少則分得5000元，多則24萬余元。

　　開發(fā)區(qū)檢察院員額檢察官 姜偉：已經(jīng)做到了百萬年薪，尤其是裴某、田某，年紀(jì)輕輕就坐到銷售總監(jiān)、銷售經(jīng)理的位置，自己也是后悔不已。

　　裴某等14人因涉嫌非國家工作人員受賄罪被提起公訴，目前案件已經(jīng)公開開庭審理，將擇期進(jìn)行宣判。