物業(yè)費(fèi)是有房一族生活中必不可少的一筆支出，小區(qū)里的綠化、衛(wèi)生、治安等一些項目的都需要物業(yè)費(fèi)來支持運(yùn)轉(zhuǎn)。但是有些人常常會以物業(yè)管理不到位、小區(qū)環(huán)境臟亂差為理由，不交物業(yè)費(fèi)，這是違反了《合同法》相關(guān)規(guī)定的。

近日，居住在高新區(qū)某小區(qū)的業(yè)主張先生就因為5年不交物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司一紙訴狀告上了法庭。

2011年10月，市民張先生在高新區(qū)某小區(qū)買下了建筑面積為136平方米的商品房，并與物業(yè)公司簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議中提到，張先生應(yīng)該按建筑面積1.6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，如果張先生違約，應(yīng)根據(jù)逾期之日起按每天0.3%繳納違約金。

然而，合同生效后，自2012年11月1日起至今，業(yè)主張先生一直沒有繳納過物業(yè)費(fèi)，共計拖欠物業(yè)費(fèi)兩萬余元。

多次催促無果后，去年4月26日，物業(yè)公司向源城區(qū)人民法院提起訴訟，源城區(qū)人民法院根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》等法律條文的相關(guān)規(guī)定，作出相應(yīng)判罰。

判決生效后，張某一直未支付相應(yīng)款項，經(jīng)物業(yè)公司申請，該案移到了法院執(zhí)行局，執(zhí)行員迅速查詢了其名下各項財產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)張先生在多家銀行有零散存款，辦案法官迅速對各家銀行賬戶進(jìn)行凍結(jié)扣劃。最后，張某仍然有3000元的欠費(fèi)缺口，但物業(yè)就表示可以不再追究，同意就此結(jié)案。

法院工作人員表示，執(zhí)行局只能執(zhí)行被執(zhí)行人的財產(chǎn)，如果被執(zhí)行人的財產(chǎn)它不足以支付，甚至沒有財產(chǎn)線索可供執(zhí)行的情況下，那么法院是不能兜底賠償?shù)�，最終的風(fēng)險只能由當(dāng)事人自己承擔(dān)，因此希望市民可以有一個正確的認(rèn)知，考慮相關(guān)的訴訟及執(zhí)行成本。

此外，作為被執(zhí)行人，在接到法院的執(zhí)行通知書后，應(yīng)當(dāng)及時跟法院聯(lián)系，想辦法履行判決確定的義務(wù)！