大通縣的張師傅向欄目反映：最近，自己的妻子在西寧市大通縣藍(lán)寶石景苑小區(qū)售房部認(rèn)購了一套房屋，當(dāng)時(shí)簽訂了住房認(rèn)購協(xié)議，并交納定金28000元，后因房屋格局原因，張師傅不想要這套住房了，但張師傅并未能全額拿到定金。

今年11月，張師傅的妻子和母親認(rèn)購了一套大通縣藍(lán)寶石景苑小區(qū)的房屋，張師傅告訴記者，當(dāng)時(shí)兩人并沒有詳細(xì)閱讀房屋認(rèn)購協(xié)議，就草率的簽字交了定金，而后，張師傅親自看過房屋格局，發(fā)現(xiàn)這套房臥室太少，無法滿足他們一家人的居住需求。

由于房屋格局問題，張先生向售房部提出了退房要求，但是退定金的過程，并不是很順利。

張祖山 西寧市大通縣鮑家寨村 村民：給我們退了一半，另一半他就不退。

工作人員告訴張師傅，是他違約在先，經(jīng)過雙方多次協(xié)商，就退定金的問題開發(fā)商給出了意見。

張祖山 西寧市大通縣鮑家寨村 村民：剩下的14000沒給我們退，他說我們簽訂了住房認(rèn)購協(xié)議，一分不退也可以。

張師傅告訴記者，他實(shí)在不甘心自己的28000元定金，只剩下14000元。

隨后記者來到大通縣藍(lán)寶石景苑小區(qū)售房部了解情況。

李先生大通縣藍(lán)寶石景苑小區(qū)售房部 負(fù)責(zé)人：首先他違約在先，其次他同意解決方案，我們已經(jīng)把錢給他打過來了，他已經(jīng)收到錢了，沒有提出異議。

那么張師傅的既然簽訂了住房認(rèn)購協(xié)議，又違約在先，現(xiàn)購房定金只退一半的情況合法嗎？

馬蕊 青海立詹律師事務(wù)所 律師：本案適用合同法，雙方鑒定的認(rèn)購協(xié)議是收法律保護(hù)的，不是說當(dāng)事人想退多少就能退多少，既然簽訂了相關(guān)的協(xié)議，就要旅行相應(yīng)的義務(wù)。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性。本案中，開發(fā)商給消費(fèi)者退錢的行為屬于情誼行為，開發(fā)商沒有違法。

定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費(fèi)協(xié)議內(nèi)容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免給自己的消費(fèi)帶來隱患。

在此，我們也提醒廣大消費(fèi)者提科學(xué)、理性消費(fèi)，避免盲目、沖動消費(fèi)。