交易完成后，兩家各忙各的生活，生活也沒什么交集。2017年10月，老宅院所在的區(qū)域突然被列為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，面臨拆遷，據(jù)估算，當(dāng)年劉亞云賣出去的房子現(xiàn)在能拿到419萬多元的拆遷賠償。

聽到這個(gè)消息后，劉亞云跑去與魏思麗溝通，希望魏思麗可以適當(dāng)給他們一些補(bǔ)償，魏思麗拒絕了劉亞云的提議。

2018年3月，劉亞云和兩個(gè)兒子田軍、田浩一起，向赤峰市紅山區(qū)人民法院遞交一個(gè)訴狀，將魏思麗告上法庭。

劉亞云母子說，根據(jù)1999年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知》第二條規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，所以2003年8月，屬于城市戶口的魏思麗，并無資格購買劉亞云家的老宅院。

因此，劉亞云母子三人向法院提出訴求，請(qǐng)求法院確認(rèn)原被告簽訂的房屋及宅基地買賣合同無效，同時(shí)請(qǐng)求法院判令被告返還原房屋宅基地及相關(guān)證件，或?qū)φ鞑鹧a(bǔ)償款的價(jià)值依法予以分割。

魏思麗覺得，當(dāng)年雙方買賣房屋完全是公平自愿的，即使有錯(cuò)，也是劉亞云錯(cuò)賣在前，自己錯(cuò)買在后，15年間劉亞云母子并未提出任何異議，如今來告自己，都是由拆遷引起的。

她告訴記者，當(dāng)時(shí)買下房子后，因?yàn)槔戏孔犹�破，自己以房主田忠林的名義對(duì)老房子進(jìn)行了翻建，并在院子里新建了兩棟住房，買老宅院加上翻建和裝修，自己總共花了51萬元。

魏思麗說，按照房價(jià)的漲幅來算，如果當(dāng)時(shí)自己不買老宅院而是買樓房的話，這些錢現(xiàn)在能買到500多平方米的商品房，價(jià)值也要500萬。

承辦法官劉偉認(rèn)為，雖然從合同角度看，這個(gè)交易無任何瑕疵，但深究卻違反了國家有關(guān)政策，所以2018年5月30日，赤峰市紅山區(qū)人民法院一審判決原被告雙方簽訂的買賣合同無效。

但因?yàn)椴疬w尚未達(dá)成相關(guān)協(xié)議，且補(bǔ)償金額也未確定，劉亞云母子的第二個(gè)訴請(qǐng)被法院駁回。

買家將賣家告上法庭

2018年10月，經(jīng)過實(shí)地勘驗(yàn)，拆遷款具體補(bǔ)償數(shù)額出來，房屋及附屬物補(bǔ)償金額為323萬余元，加上30%的團(tuán)簽獎(jiǎng)（配合拆遷給予的政策性獎(jiǎng)勵(lì)），總計(jì)金額419萬元。

魏思麗認(rèn)為，雖然當(dāng)年的買賣合同被確認(rèn)為無效，但那只是與國家政策有沖突，并非合同本身有失公平，從誠實(shí)信用原則來看，她所購房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸自己。

于是魏思麗將劉亞云母子告上法庭，她也提出兩個(gè)訴求，一是請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)爭(zhēng)議房屋及土地拆遷款、政策獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)等全部歸原告所有；二是被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

劉亞云母子則認(rèn)為，因?yàn)閼糁魇翘镏伊�，所以團(tuán)簽獎(jiǎng)應(yīng)該歸他們所有，而剩下的300多萬，他們應(yīng)該分150萬。