根據(jù)業(yè)主的指引以及業(yè)主前期拍攝的視頻，幫忙記者發(fā)現(xiàn)，在璞麗東方小區(qū)還未交付的房屋內(nèi)，出現(xiàn)許多漏水問(wèn)題。據(jù)了解，璞麗東方是由綠地與合景泰富，兩家地產(chǎn)公司共同開(kāi)發(fā)的，銷(xiāo)售前是在政府備案的毛坯房，而銷(xiāo)售時(shí)以精裝修房宣傳并銷(xiāo)售。2018年12月，余杭區(qū)建設(shè)工程質(zhì)檢站對(duì)該小區(qū)毛坯房驗(yàn)收后通過(guò)。

但小區(qū)業(yè)主告訴我們，他們?cè)谌ツ?2月份就發(fā)現(xiàn)，房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，并立即跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商同意，分批舉行業(yè)主開(kāi)放日，接待業(yè)主到施工工地進(jìn)行查驗(yàn)。但是僅僅第一個(gè)開(kāi)放日后，據(jù)說(shuō)開(kāi)發(fā)商就暫停了這個(gè)開(kāi)放日活動(dòng)。

杭州市綠地合景璞麗東方業(yè)主：

給我們統(tǒng)一列了一個(gè)開(kāi)放日的表格，那時(shí)候1月10號(hào)總共來(lái)了幾十戶(hù)人家，但是只開(kāi)放了1月10號(hào)，后來(lái)就沒(méi)有開(kāi)放過(guò)了。

很多業(yè)主都覺(jué)得，開(kāi)發(fā)商這是在回避問(wèn)題。而除了漏水問(wèn)題外，對(duì)于房子近3000元每平的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)業(yè)主表示，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)，杭州樓市處于賣(mài)方市場(chǎng)，急于買(mǎi)房的他們，沒(méi)有仔細(xì)追究裝修明細(xì)。現(xiàn)在，對(duì)于近3000元每平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，他們要求開(kāi)發(fā)商提供裝修費(fèi)用明細(xì)。

杭州市綠地合景璞麗東方業(yè)主：

目前璞麗東方只提供了89方的精裝明細(xì)，127方和另外的他都沒(méi)有。所謂的備案價(jià)三千塊，他給我們的精裝明細(xì)，我們?cè)谔詫毶?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; letter-spacing: 0.544px; background-color: initial;">找同樣品牌最貴的，全部核算下來(lái)也就一千左右。開(kāi)發(fā)商說(shuō)，這個(gè)精裝修的3000塊是要包括綠化，外立面的設(shè)計(jì)，以及里面各種的設(shè)計(jì)，全部都在里面，稅都是要我們自己交。

幫忙記者了解到，璞麗東方雖然是兩家地產(chǎn)公司的合作項(xiàng)目，但項(xiàng)目施工主要由合景泰富地產(chǎn)控股有限公司負(fù)責(zé)。記者撥打了該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人宋月林的電話(huà)，卻一直無(wú)人接聽(tīng)。小區(qū)業(yè)主告訴幫忙記者，他們也多次給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人打電話(huà)，但在最近，一直沒(méi)有打通過(guò)。業(yè)主們擔(dān)心，由于璞麗東方是毛坯房備案，現(xiàn)在毛坯房已經(jīng)驗(yàn)收竣工，余杭區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站對(duì)其房屋質(zhì)量的監(jiān)管和檢查，就到到此為止了。那么目前仍然存在的嚴(yán)重漏水問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)給他們解決呢？幫忙記者聯(lián)系到了杭州市余杭區(qū)建設(shè)局建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。

杭州市余杭區(qū)建設(shè)局建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 陳站長(zhǎng)：

從竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，（璞麗東方）是符合竣工驗(yàn)收條件的。防水這塊，按照原來(lái)設(shè)計(jì)單位文件的話(huà)，它是規(guī)劃要求有防水措施，現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收之前按照這個(gè)文件完成了兩道防水措施。后面從開(kāi)發(fā)商角度來(lái)說(shuō)還有三道，三道防水措施是在精裝修范圍內(nèi)進(jìn)行施工的。后面三塊防水，我們會(huì)跟進(jìn)的。

陳站長(zhǎng)表示，從相關(guān)規(guī)范角度來(lái)說(shuō)，璞麗東方小區(qū)的墻面和屋頂在毛坯竣工驗(yàn)收時(shí)，是沒(méi)有防水要求的。但他們在驗(yàn)收時(shí)，有監(jiān)督開(kāi)發(fā)商做過(guò)淋水實(shí)驗(yàn)來(lái)檢測(cè)樓板的防水性能。

杭州市余杭區(qū)建設(shè)局建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 陳站長(zhǎng)：

淋水實(shí)驗(yàn)做過(guò)以后，我們查過(guò)資料，包括現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)有滲水點(diǎn)，因?yàn)闈B水過(guò)了以后，墻面是很明顯的。天晴以后我們會(huì)要求開(kāi)發(fā)商把方案拿出來(lái)，主要是把源頭問(wèn)題解決，竣工驗(yàn)收以后有很多問(wèn)題不能介入的，但是從大方向來(lái)說(shuō)，老百姓有問(wèn)題，政府不管誰(shuí)管，這種事情肯定會(huì)督促開(kāi)發(fā)商管的。

璞麗東方的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人聯(lián)系不到，但幫忙記者還是找到了一位合景泰富地產(chǎn)控股有限公司工程部此項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。他表示，去年與業(yè)主溝通時(shí)，同意每棟住戶(hù)派業(yè)主代表參加業(yè)主開(kāi)放日，但首個(gè)開(kāi)放日就來(lái)了幾十戶(hù)業(yè)主，施工方要保證業(yè)主的安全的情況下，接待能力達(dá)不到。而業(yè)主最關(guān)注的滲漏水問(wèn)題，這么負(fù)責(zé)人是這么說(shuō)的。

合景泰富地產(chǎn)控股有限公司工程部 壽楊尚：

下星期開(kāi)始，我們就會(huì)開(kāi)始地毯式的檢查，其實(shí)去年也在檢查的，今年開(kāi)始進(jìn)行重新一輪的檢查以及修補(bǔ)工作，但是整改的速度可能會(huì)比較慢。因?yàn)槎�天的時(shí)候，施工的季節(jié)，有很多事情沒(méi)有夏天那么來(lái)的效果好，因?yàn)闇囟鹊蛦?請(qǐng)業(yè)主們放心，這個(gè)東西我們一定會(huì)做好的，我們不可能說(shuō)把一個(gè)漏水的項(xiàng)目，交給業(yè)主手上。

而對(duì)于業(yè)主提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修合同問(wèn)題，壽楊尚表示，并不了解情況。截止發(fā)稿前，記者也還是沒(méi)有得到璞麗東方的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的回復(fù)。