2018年11月，市民高先生將自家住房以每月1100元的價格租給一家房產(chǎn)中介進(jìn)行托管，而該中介卻以650元轉(zhuǎn)手，并收取租客整年的房租和押金后，卻按月向房主支付租金�？墒菑牡诙�個月開始，中介稱資金鏈斷裂，無法向高先生繼續(xù)支付給租金。一方是收不到租金的房東，另一方是交了整年房租和高額押金的租客，不遠(yuǎn)就此離去。日前，涉嫌詐騙的三名中介人員被道里區(qū)警方抓獲。

交給托管公司3個月 卻只收到1個月租金

先生在撫順街有一套使用面積33米的住宅，因為長時間閑置，他在2018年10月在網(wǎng)上發(fā)布了租賃信息，一名自稱"永勝房產(chǎn)中介"（簡稱永勝）的業(yè)務(wù)員找到他，說可以代為出租，公司按月向房東支付房租。房東只需在家收錢，不用操心如何尋找租客和水電氣費用等問題，高先生覺得這樣省事，便將這套住房租給永勝，每月收取租金1100元，簽約一年。

11月20日，永勝將第一個月1100元租金打到高先生的賬上。但到了12月底，高先生發(fā)現(xiàn)租金還沒有到賬，便撥通了永勝的電話。"當(dāng)時他們說資金鏈斷裂了，短時間無法打款，讓我等一等。"高先生告訴記者，他每次撥通對方的電話，得到的都是這樣的答復(fù)。

元旦過后，高先生來到出租的住房處，從租客小李口中得知，永勝將其住房按照650元的價格出租，一次性向小李收取整年房租7800元及押金750元。

"租客交付了整年的房租，自然不肯搬出房子，而永勝一直拖著房租不給。"高先生說，因為這件事，高先生隔三差五就來到永勝討要說法，說法沒討到，但卻遇到了很多和他相同遭遇的人。

房租比市面便宜20% 以為撿到大便宜

"建國街附近的小戶型租金都在900元左右，唯獨這家700元。"2018年8月，陸勇在網(wǎng)上尋找租房信息，發(fā)現(xiàn)永勝掛出的一間房屋是同地段房租的最低價，便宜20%多。很快，陸勇與永勝的工作人員簽下租賃合同，支付了整年房租8400元和押金800元。"當(dāng)時我房子的紗窗壞了，永勝還出錢給我進(jìn)行維修。"陸勇告訴記者，永勝的服務(wù)非常到位，讓他很感動。1月初，陸勇接到永勝的電話，需要他來一趟公司。"房主是一名老大爺，當(dāng)時永勝承諾每月返還他900元租金。"在永勝的辦公室內(nèi)，陸勇第一次見到房主，在得知中介高價委托低價出租的情況后，陸勇感覺被騙了，便讓中介退還剩余租金，但永勝表示，資金鏈已經(jīng)斷裂，既無法退還陸勇的剩余租金，也無法償還房主的租金。

涉嫌詐騙被刑拘

1月開始，永勝營業(yè)部門口都聚集著很多討要房租的房東、租客，房東和租客在交流過程中發(fā)現(xiàn)，永勝通過"高價收房、低價出租"的方式，對房主施行按月付款，對租戶執(zhí)行整年收租的方式進(jìn)行迅速斂財。"這些都是受害的房主，他們基本都是只拿到第一個月的租金。"高先生向記者提供了一份名單，上面記錄了大概50戶房主信息。不出大家所料，永勝的三名負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)陰謀暴露后全部潛逃，受害人撥通了"110"向警方求助。

接到報警后，道里區(qū)新華派出所介入該案件的調(diào)查，負(fù)責(zé)該案的民警秦喜慶告訴記者，永勝地產(chǎn)以托管房源的形式取得承租權(quán)后，隱瞞真相，通過"時間差"以低于市場價的租金誘騙租戶交付整年租房款，牟取暴利后購買汽車、手機(jī)等消費品。永勝自2018年6月營業(yè)至今，共騙取房主簽訂68份委托協(xié)議，騙取房主、租戶房款達(dá)54萬元。

迫于種種壓力，1月29日，潛逃近一個月的三名嫌疑人投案自首，對他們的犯罪行為供認(rèn)不諱，目前三人因涉嫌詐騙已被刑事拘留，案件正在審理中。

民警提醒，房屋中介機(jī)構(gòu)在托管房屋時應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營，提醒租房者要合適業(yè)主的真實資料，如果遇到遠(yuǎn)低于市場價的租房信息應(yīng)仔細(xì)詢問避免受騙，在交付租金押金時，還應(yīng)要求對方開具正式發(fā)票或收據(jù)，以保障自己的合法權(quán)益。