據(jù)杭州司法微信公眾平臺(tái)

隨著生活水平的提高，如今的老年人，有錢又有閑。如何讓養(yǎng)老錢增值？老年人有理財(cái)需求，但往往因投資渠道不多，分辨能力較弱，被一些不法分子趁機(jī)盯上，進(jìn)而掉進(jìn)投資陷阱……

案情回顧

“錢放我這里，給你原始股，還有高額利息，保準(zhǔn)讓你們安享晚年！”2015年9月，鄭某將這個(gè)“好消息”告訴了75歲高齡的周某夫婦。

鄭某稱，他手上的原始股風(fēng)險(xiǎn)小收益高，要投資至少180萬(wàn)元起步。

周某夫婦聽了鄭某的介紹后，非常心動(dòng)，但是苦于手頭沒那么多錢！

于是，在鄭某引導(dǎo)下，2015年10月，75歲的周某夫婦與王某簽訂了《最高額保證借款協(xié)議》和《最高額抵押反擔(dān)保合同》，將其名下唯一房子抵押給王某，約定借款180萬(wàn)元整，借款人為周某夫婦和邵某（鄭某女兒）。

按照約定，王某將借款直接支付給邵某，借款期限從2016年4月19日至2016年10月18日止。

鄭某支付利息給王某，并每月支付一定利息給周某夫婦。杭州某金融信息服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱某金融公司）為周某夫婦和邵某保證人，提供連帶保證責(zé)任。

原本以為，錢的問題今后都不用愁了，可是周某夫婦的“美夢(mèng)”很快變成了“噩夢(mèng)”。

因鄭某未支付利息給王某，2016年6月24日，出借人王某發(fā)出通知書宣布借款提前到期，同日，某金融公司向王某代償墊付了所有欠款，并于7月5日向杭州市仲裁委申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求依法裁定對(duì)周某夫婦名下的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)追償。

這時(shí)，周某夫婦才恍然大悟，原來“高收益”不過是個(gè)陷阱，這是變著法要他們夫婦的那套房子呀！

周某夫婦隨即向杭州市法律援助中心申請(qǐng)?jiān)�助。援助律師了解到，本案詐騙者鄭某為騙取資金維系犯罪運(yùn)作，先后開設(shè)多家公司，隱瞞嚴(yán)重資不抵債、無實(shí)際履約能力的情況，虛夸資產(chǎn)實(shí)力，虛構(gòu)公司需要資金和上市的事實(shí)，以高額利息為誘餌，用高額利息借款、銷售原始股份等形式騙取杭州社會(huì)公眾資金2億余元。

其間，鄭某還誘騙被害人將房屋抵押借款，再將錢出借給被告人鄭某。整個(gè)房屋抵押借款過程全部是鄭某與借貸公司一手操作，老人根據(jù)貸款公司指定地方簽字，包括借款打給誰(shuí)、誰(shuí)還本付息、利息多少等都不知道,是典型的老人遭房屋抵押貸款遭集資詐騙。

律師提醒

非法集資活動(dòng)涉及內(nèi)容廣，表現(xiàn)形式多樣，從目前案發(fā)情況看，主要包括債權(quán)、股權(quán)、商品營(yíng)銷、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等四大類，主要受害群體為老年人。其中6種典型詐騙手法須警惕。

1.假冒民營(yíng)銀行的名義，謊稱已經(jīng)獲得或者正在申辦民營(yíng)銀行的牌照，以虛構(gòu)民營(yíng)銀行的名義發(fā)售原始股或吸收存款。

2.非融資性擔(dān)保企業(yè)以開展擔(dān)保業(yè)務(wù)名義，發(fā)售虛假的理財(cái)產(chǎn)品或虛構(gòu)借款方，以提供借款擔(dān)保名義非法吸收資金。

3.打著境外投資、高新科技開發(fā)等旗號(hào)，假冒或者虛構(gòu)國(guó)際知名公司設(shè)立網(wǎng)站，并在網(wǎng)上發(fā)布銷售境外基金、原始股、境外上市、開發(fā)高新技術(shù)等信息，虛構(gòu)股權(quán)上市增值前景或者許諾高額預(yù)期回報(bào)，誘騙群眾向指定的個(gè)人賬戶匯入資金。

4.以“養(yǎng)老”的旗號(hào)吸收公眾存款。這類犯罪手法有兩個(gè)突出形式：一是以投資養(yǎng)老公寓、異地聯(lián)合安養(yǎng)為名，以高額回報(bào)、提供養(yǎng)老服務(wù)為誘餌，引誘老年群眾“加盟投資”；二是通過舉辦所謂的養(yǎng)生講座、免費(fèi)體檢、免費(fèi)旅游、發(fā)放小禮品方式，引誘老年人投入資金。

5.以高價(jià)回購(gòu)收藏品為名非法集資。以毫無價(jià)值或價(jià)格低廉的紀(jì)念幣、紀(jì)念鈔、郵票等所謂的收藏品為工具，聲稱有巨大升值空間，承諾在約定時(shí)間高價(jià)回購(gòu)，引誘群眾購(gòu)買。

6.假借P2P網(wǎng)絡(luò)借貸名義非法集資。設(shè)立所謂P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)，以高利為誘餌，采取虛構(gòu)借款人及資金用途、發(fā)布虛假招標(biāo)信息等手段吸收公眾資金。