" 我通過中介買房，交完首付款 20 萬后，發(fā)現(xiàn)賣房者其實是個騙子，偽造了委托公證書和產(chǎn)權(quán)證，房子根本就不是他的。如今他雖然被警察抓了，但錢沒了，我們該怎么辦？"5 月 17 日，老家在松原，如今在長春打工的翟先生向新文化報求助，如今首付款去向不明，中介公司置身事外，他的維權(quán)之路變得迷茫起來。

買房遇上假代理 20 萬被騙走

翟先生告訴新文化報 · ZAKER 吉林記者，他原本是長春市合眾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱合眾房地產(chǎn)）的一名經(jīng)紀(jì)人，3 月 1 日，他聽說永春小區(qū) H 區(qū)有一套房產(chǎn)降價出售，降價力度非常大，便動心了。

" 我跟對象準(zhǔn)備買房子結(jié)婚，這套房子之前我就知道，是在我的一個同事手里面。知道降價后，我就聯(lián)系了同事，希望買下這套房子。" 翟先生表示，他看中的這套房源原本售價 70 余萬，如今降到 60 萬，低于市場平均價格。

3 月 1 日：與代理人王某簽訂購房合同

3 月 1 日上午，翟先生在合眾房地產(chǎn)中介劉某和房源代理人王某的帶領(lǐng)下，對房源進行了查看。" 房子面積 83.64 平米，家具齊全，我當(dāng)時就看中了。但當(dāng)天下午，經(jīng)紀(jì)人跟我說房子已經(jīng)有人定了，結(jié)果到了晚上 8 點左右，又再次給我打電話，讓我去簽合同交定金。" 翟先生稱，3 月 1 日上午，他趕到了合眾房地產(chǎn)大馬路店，在店內(nèi)與代理人王某簽訂了購房合同，并交付了 1 萬元定金和 1 萬元中介費（包含代辦產(chǎn)權(quán)服務(wù)費和代辦貸款服務(wù)費）。

" 簽合同前，這個代理人王某向我出示了委托公證書和房子的產(chǎn)權(quán)證，所以我才認(rèn)定這套房子是原房主委托他辦理的。" 翟先生表示，在簽訂合同時，王某一再表示原房主著急用錢，這也是降價出售的原因。

3 月 2 日：到銀行轉(zhuǎn)給王某 19 萬元

3 月 2 日上午，翟先生接到代理人王某電話，對方希望翟先生將首付款 19 萬元先行交付。" 因為這套房子還有 20 萬左右的尾款沒有結(jié)清，按照合同約定，賣方應(yīng)該在一個月內(nèi)將尾款結(jié)清，并協(xié)助我辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。我以為他們想把首付拿過去還尾款，就同意了。"3 月 2 日當(dāng)天，翟先生在中介經(jīng)紀(jì)人的陪同下，到銀行轉(zhuǎn)給了王某 19 萬元，王某向翟先生開具了收據(jù)。

4 月 28 日：王某承諾 5 月 5 日之前交房

4 月初，王某告訴翟先生，房屋的尾款交完了，翟先生開始催促他和自己一同去辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但對方一直找各種理由推脫。

" 到了 4 月 28 日那天，我實在等不了了，就去找中介，中介找到了王某，王某承諾在 5 月 5 日之前把房子交給我，還答應(yīng)一個月內(nèi)辦完手續(xù)，再賠償給我一萬塊錢。"

5 月 5 日：王某失聯(lián)

讓翟先生萬萬沒想到的是，5 月 5 日當(dāng)天，代理人王某竟然失聯(lián)了！

" 我急忙趕到中介公司，中介也聯(lián)系不上這個王某了。" 無奈之下，翟先生找到了律師，經(jīng)過調(diào)查，翟先生發(fā)現(xiàn)這個代理人王某就是一個騙子。" 后來我們找到了這套房子的真正房主，據(jù)房主介紹，他根本就沒把產(chǎn)權(quán)證交給王某，也沒有委托王某賣房，是王某冒充中介人員，騙取了房主的產(chǎn)權(quán)證照片，偽造了產(chǎn)權(quán)證和委托公證書。" 翟先生表示，事發(fā)后他了解到王某已經(jīng)因為詐騙行為被公安機關(guān)抓獲，目前已經(jīng)被拘留。

購房者向中介討說法

" 我認(rèn)為中介在整個交易過程中也存在問題，我是通過中介買的房子，他們沒有盡到義務(wù)對房源進行核實，從而給我?guī)�來了財產(chǎn)損失。" 翟先生稱，事發(fā)后他曾多次聯(lián)系合眾房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，得到的答復(fù)是讓他等待公安機關(guān)的調(diào)查。

" 中介收取了費用，就有義務(wù)保證房源以及賣家的真實性，現(xiàn)在讓我等，我肯定是不同意的，必須給我一個說法！" 翟先生強調(diào)，因為房子的事，他目前已經(jīng)從該公司離職。

合眾房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人：

同意退還中介費 會按法院判決結(jié)果進行賠償

5 月 17 日上午，新文化報 · ZAKER 吉林記者跟隨翟先生來到合眾房地產(chǎn)大馬路店，一名工作人員表示店長請假，不了解相關(guān)情況。

隨后記者來到了合眾房地產(chǎn)總部，負(fù)責(zé)人管經(jīng)理表示，翟先生反映的情況，如今已經(jīng)在公安機關(guān)立案了，公司方面正在準(zhǔn)備材料配合公安機關(guān)調(diào)查。" 我們也是受害者啊，這個王某拿的都是假證件，我們不是公安機關(guān)，沒有技術(shù)手段去鑒別這個證件的真假。"

管經(jīng)理表示，王某采用了故意欺騙的行為，騙取了購房者的房款，同時給中介公司的聲譽帶來了巨大的影響。" 目前我們了解的情況是，這個王某不僅在我們中介行騙，同時在長春多家中介采用同樣的手段行騙，公安機關(guān)對這個事也在調(diào)查中。"

管經(jīng)理表示，公司目前可以退還收取翟先生的中介費用，至于被騙的首付款，需要在公安機關(guān)調(diào)查后，由王某償還。

" 公司對于定金是有規(guī)定的，不能超過 5 萬，作為經(jīng)紀(jì)人，翟先生是知道這一點的。如今雙方私下進行了交易，我們中介方面也無法左右。" 管經(jīng)理表示，公司方面愿意服從法院對此事的判決，如法院判定中介方有責(zé)任，公司會按判決結(jié)果進行賠償。

5 月 17 日下午，翟先生趕到了二道區(qū)和順街派出所了解案件進展。據(jù)民警介紹，在翟先生報案之前，已經(jīng)接到了其他受害者的報案。民警表示，翟先生在清明街派出所已經(jīng)做了筆錄，調(diào)查人員會將筆錄調(diào)取過來，合并處理，同時民警介紹，目前王某已經(jīng)被拘押在拘留所，案情正在進一步調(diào)查中。

新文化報 · ZAKER 吉林記者 王躍 文 / 圖

新聞來源：新文化報