庭審網(wǎng)絡(luò)直播的截圖

據(jù)了解，三家被告單位分別為廣西錦航房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“錦航公司”）、柳州市大地資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“大地公司”）、柳州市祥安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“祥安公司”）。同案被告人黃錦鵬，今年41歲，是上述三家公司的實際控制人。

據(jù)公訴機(jī)關(guān)柳州市露塘地區(qū)人民檢察院查明，黃錦鵬于2013年4月21日、2014年3月3日分別以其堂弟及其個人的名義，與兩家房地產(chǎn)公司簽訂了包含有柳州市航嶺路7號金嶺商埠地下室、柳石路171號寶蓮新都1、2、3棟商鋪等兩處有抵押房產(chǎn)的買賣協(xié)議，雙方約定相關(guān)房產(chǎn)可按黃錦鵬銷售的實際數(shù)量將資金轉(zhuǎn)給房開公司，再由房開公司將銷售后的房產(chǎn)物業(yè)權(quán)過戶給購房人。

黃錦鵬因資金有限及經(jīng)營不善，無法按協(xié)議內(nèi)容支付購房款。為獲得資金向房開公司購買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和物業(yè)產(chǎn)權(quán)，黃錦鵬于2014年7月起，在未取得銀監(jiān)局、住建委、規(guī)劃局等相關(guān)單位許可，不,具有房產(chǎn)銷售資格且不以房產(chǎn)銷售為目的情況下，私自將柳州市航嶺路7號金嶺商埠地下室車庫、柳石路171號寶蓮新都1、2、3棟的房產(chǎn)分割成每間20多平方米的300多個商鋪，通過電話、傳單、網(wǎng)絡(luò)等宣傳手段將公眾吸引到錦航公司，并采用售后包租、保本銷售的方式向公眾銷售上述分割商鋪的產(chǎn)權(quán)份額及使用權(quán)。

公訴機(jī)關(guān)還查明，黃錦鵬為加快籌集資金，使用錦航公司和祥安公司的名義來銷售其私自分割成商鋪的產(chǎn)權(quán)份額及使用權(quán)，同時使用大地公司的名義，對被害人購買的商鋪份額或使用權(quán)進(jìn)行返租。經(jīng)查，黃錦鵬在2015年4月至2016年4月期間，以售后返租的形式向張某等269人吸收資金共計8215.79萬余元。2016年4月，大地公司已無法繼續(xù)向購買了商鋪份額或使用權(quán)的投資者支付租金，投資者紛紛向公安機(jī)關(guān)報案。同年5月21日，黃錦鵬向公安機(jī)關(guān)投案。

對于公訴機(jī)關(guān)指控黃錦鵬及其所控制的公司銷售有抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額及使用權(quán)，黃表示的確是事實，但他并未認(rèn)可公訴機(jī)關(guān)指控的罪名。黃錦鵬辯稱，自己及三家公司的行為是合法的經(jīng)營行為，收取的只是房款，并不是吸收公眾存款，不構(gòu)成非法吸收公眾存款罪。

三家被告單位的訴訟代表人先后表示，他們對公訴機(jī)關(guān)指控的事實沒有異議，是否構(gòu)成犯罪請法庭查明后依法判決。

117名投資購買商鋪產(chǎn)權(quán)份額及使用權(quán)的集資參與人，委托了律師作為代理人出庭參與訴訟。集資參與人的代理人表示，黃錦鵬的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為集資詐騙罪，而且涉案金額應(yīng)當(dāng)為涉案公司賬上收入資金總額1.2億余元。

黃錦鵬（圖片來源：錦航）

在最后陳述中，黃錦鵬表示愿意賠償所有客戶的損失。法官宣布休庭，該案將擇期宣判。

由于這起案件所涉及的當(dāng)事人較多，涉案資金數(shù)額巨大，庭審受到了廣泛關(guān)注。法院通過中國庭審公開網(wǎng)視頻直播了庭審實況，截至當(dāng)晚10時已有1.4萬人次通過視頻直播和回放觀看了庭審實況。