（采光井上建“空中樓閣。）

記者在該小區(qū)看到，目前一號樓私自占用采光井的業(yè)主已有十余戶。

8月6日中午，記者來到貴陽市南明區(qū)蟠桃宮路觀水國際小區(qū)。在1號樓，記者看到，該樓共32層，每層8戶，每層樓的1號和2號戶型，2號和3號戶型之間有分別有一個(gè)中空的采光井。

不少樓層的2號和3號之間的采光井都已修起了平臺，其中有一戶，已安裝了窗戶，儼然已隔成了一間房間。而一些樓層的采光井，還架著腳手架，像是正準(zhǔn)備修平臺�！　�

（采光井搭起平臺后，直接挨著3號戶型的陽臺。）

“2號和3號之間的采光井，正對著2號戶型的廚房�！庇^水國際小區(qū)物業(yè)公司辦公室的林蘭告訴記者，該小區(qū)于2019年5月交房，隨即，不少業(yè)主開始裝修。目前正是裝修期，還沒有業(yè)主入住。

但不少2號戶型的業(yè)主，在裝修的時(shí)候，私自把廚房與采光井的懸梁之間澆筑水泥，修起了平臺，用以增加戶內(nèi)的面積�！按蟾庞屑s六七平方米吧�！�

“一開始，就是一兩戶修，后來，不少業(yè)主見了后，紛紛效仿，修的越來越多。我不知道那么單薄的一根橫梁能否承受起房間的重量�！毙》舱f，而且，這些業(yè)主占用采光井搭建起平臺或房間后，直接挨著3號戶型的陽臺邊�！吧焓志湍苊�著陽臺，真的不安全�！�

 （10余戶占用了采光井。）

（采光井里架起的腳手架。）

“采光井的主要功能是采光、通風(fēng)。采光井外側(cè)有一塊中空的懸梁，架在2、3號之間�！绷痔m指著該小區(qū)1號樓的采光井說，“從8樓往上，除了14樓、22樓等幾戶業(yè)主外，目前我們統(tǒng)計(jì)下來，已有10余戶業(yè)主私自占用采光井進(jìn)行了搭建�！�

隨后，記者從32樓往下挨家挨戶敲2號戶型業(yè)主家門，但大多沒有人。好不容易敲開一戶家門，業(yè)主并不在家，只有兩個(gè)裝修工人正在裝修。在該戶的廚房，記者看到，廚房的窗戶已被拆除，外面的采光井剛修起了平臺，地面的水泥還未干，上面還搭著腳手架。

“大概7月初，就有業(yè)主向物業(yè)反映，有人私占采光井�！绷痔m說，物業(yè)曾多次出面制止過，但收效甚微。之后，他們將此事向社區(qū)和城管部門反映�！俺枪苤�前來過幾次，在每戶都貼了整改通知書，但整改通知書剛貼上轉(zhuǎn)身就不見了�！�

（水泥還未干。）

貴陽市南明區(qū)水口寺社區(qū)城管科的王鴻表示，近期，就觀水國際小區(qū)私占采光井的事，他們也接到多起業(yè)主投訴。

“我們曾多次上門制止和勸說。”王鴻說，目前，他們會和該小區(qū)物業(yè)配合，只要有人私自搭建，他們就會上門制止。同時(shí)，會將此事向相關(guān)職能部門反映，聽取下一步處理意見。

貴州貴達(dá)律師事務(wù)所康懋律師認(rèn)為，對于業(yè)主來說，采光井和樓梯一樣都是業(yè)主共有的。業(yè)主在未經(jīng)過有關(guān)部門審批的情況下私自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，可能面臨著應(yīng)承擔(dān)兩種不同法律責(zé)任的后果：一是行政責(zé)任。在采光井中違章建設(shè)，執(zhí)法部門可以依法要求相關(guān)業(yè)主進(jìn)行限期整改或拆除。二是民事責(zé)任，該建設(shè)行為如果對毗鄰建筑物的使用者在通行、采光、排水、排氣等方面造成影響的，則違建者將有可能侵害到毗鄰業(yè)主的相鄰權(quán)，以及可能侵犯業(yè)主的共有物權(quán)。

按照《物權(quán)法》及《民法通則》的規(guī)定，毗鄰業(yè)主可以要求侵權(quán)人停止侵害、恢復(fù)原狀并要求賠償損失。