2005年10月，住在南寧市長湖路的張女士通過媒體發(fā)布葛村路一套商住樓的出售信息。不久，南寧市一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司讓一個叫劉某的人來看房，張女士和對方約定房價是47萬余元。同年12月6日，該公司通知張女士和劉某到該公司辦理手續(xù)。

張女士和該公司簽訂了一份“房屋買賣協(xié)議”，約定首付款為10萬元。商定好后，張女士將房產(chǎn)證及過戶費一起交給該公司。同年12月中旬，張女士到房產(chǎn)局辦理了過戶手續(xù)，之后拿到了10萬元的首付款。

網(wǎng)絡配圖

該公司員工對張女士說，他們公司負責辦理過戶手續(xù)及銀行按揭手續(xù)，在三個月后即付完全款。然而，三個月后，該公司并沒有把剩余房款付給張女士。

在張的多次催促下，該公司以各種借口推脫。張經(jīng)過打聽才知，劉某是該公司的法人代表。

張質(zhì)問劉某時，劉某解釋，這是該公司實際控制人吳某要他出面跟她簽字買房，然后將房產(chǎn)證變更到吳某的名下，再向銀行按揭貸款。

2016年8月，張多次找到吳某追要房款，但只追回33萬元。此后，吳某玩起了失蹤。

網(wǎng)絡配圖

無獨有偶。2006年3月，住在南寧市衡陽路的陳女士也是委托該公司將白沙大道一套房子以35萬元轉(zhuǎn)讓給一個叫陳某的人。該公司在支付前期房款7萬元后，便將陳女士的房子更名，并向銀行辦理按揭貸款。在貸出房款后，該公司拒不支付剩余的房款。

從2005年起，青秀公安分局經(jīng)偵大隊陸續(xù)接到11名受害者報案。警方經(jīng)調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)該公司實際控制人吳某虛構(gòu)房產(chǎn)買賣，騙取11名受害者房產(chǎn)手續(xù)后，拿去抵押或低價變賣，騙取相關(guān)款項，已造成受害人損失共計280萬元。吳某皆以辦理銀行貸款需要時間為由，拖延發(fā)放房款，受害人陸續(xù)發(fā)現(xiàn)被騙時，吳某已攜款潛逃。

案發(fā)后，為了保護受害者的財產(chǎn)不受損失，相關(guān)部門通過法律手續(xù)，向房產(chǎn)交易中心申請凍結(jié)，以阻止嫌疑人吳某拍賣或過戶抵押房產(chǎn)。

在調(diào)查中，民警發(fā)現(xiàn)吳某最后的行蹤出現(xiàn)在廣州市。

由于缺乏有效線索，民警只好將吳某最后出現(xiàn)的廣州市列為主要目標，并將吳某列為網(wǎng)上在逃人員進行追逃。

今年8月23日深夜，廣州警方向青秀警方通報，他們在廣州城中村里抓獲一名使用他人身份證的中年男子，疑似是網(wǎng)逃人員吳某。

民警馬上到廣州對此人進行核查。經(jīng)審查，該男子終于承認自己就是潛逃了長達13年的嫌疑人吳某。吳某利用騙來的他人身份證一直躲藏在廣州市城中村，沒有固定的住處和工作，過著東躲西藏的日子。

吳某被警方抓獲。

經(jīng)查，嫌疑人吳某，現(xiàn)年43歲，貴港人，大學文化。

據(jù)青秀公安分局經(jīng)偵大隊副大隊長鄒異標介紹，2006年時，時年30歲的吳某已經(jīng)是該公司的實際控制人，他主要利用當年房地產(chǎn)交易中尚未規(guī)范的程序“鉆空子”，以自己、公司員工和朋友的名義，跟房主簽訂房屋買賣合同。

在房產(chǎn)交易中，吳某僅靠支付前期低額的首付款，騙取辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)而向銀行申請貸款。在銀行審批時，吳某又利用騙取的房產(chǎn)向第三方抵押公司進行二次抵押，獲得錢款后逃離南寧，造成了買方、賣方和銀行的三方損失。

吳某與受害人簽訂的合同。

據(jù)民警介紹，經(jīng)正規(guī)房產(chǎn)公司進行估價，14年前的房子，現(xiàn)在已升值10倍。也就是說，如果吳某不干違法的事，現(xiàn)在或許已凈賺10倍。在落網(wǎng)后，吳某后悔不已。