今年5月，市中級人民法院公布了云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的破產(chǎn)文書。

而就在同月，因呈貢奧宸中央廣場爛尾多年，部分業(yè)主多次維權(quán)無果之后，自行裝修并入住了尚未完工的爛尾樓。

（更多詳細(xì)情況可查看往期文章→住進(jìn)爛尾樓里的"硬核"業(yè)主們，被要求搬離……）

業(yè)主：“非住不可，沒辦法，我們是無家可歸，如果是有人接手我們就高興，如果沒有人接手，我們還是要住在里面，沒有地方住啊�！�

而該開發(fā)商的一位負(fù)責(zé)人此前曾表示，公司正在啟動資產(chǎn)清算程序。

開發(fā)商王姓負(fù)責(zé)人：“現(xiàn)在走入破產(chǎn)司法重組，重整的目的就是為了引入資金，然后把民生問題解決。”

近日，呈貢區(qū)住建局的工作人員去到奧宸中央廣場工地，張貼了告知書，要求入住人員立即搬離。

面對這樣的告知書，一些已經(jīng)裝修入住的業(yè)主表示他們不會搬離。而奧宸房地產(chǎn)只是近年來破產(chǎn)房地產(chǎn)的一個縮影。

據(jù)了解，從去年3月開始，昆明兩級法院已經(jīng)收到涉及房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)的申請共11件，已正式立案受理的有5件，涉及破產(chǎn)財產(chǎn)規(guī)模約91.38億元。根據(jù)審查中掌握的情況看，這些企業(yè)也大多數(shù)因?yàn)椤盃�尾樓”項(xiàng)目牽涉到眾多利益主體的切身利益。

昨天，市中級人民法院向社會公布了《昆明市中級人民法院關(guān)于規(guī)范全市法院房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件審理相關(guān)問題的指引（實(shí)行）》。該文件分為11個方面，共計35個條款。旨在妥善應(yīng)對及處理房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)中面臨的現(xiàn)實(shí)問題、疑難問題，防范和化解重大風(fēng)險。

針對四大難題，市中院也提出了五項(xiàng)措施以完善昆明市房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)審判工作機(jī)制的路徑，包括：建立政府、法院聯(lián)動常態(tài)化運(yùn)行機(jī)制，統(tǒng)籌推進(jìn)破產(chǎn)進(jìn)程；優(yōu)化破產(chǎn)審判外部環(huán)境，提供制度化保障；規(guī)范法律使用標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)全體債權(quán)人的公平受償；增強(qiáng)破產(chǎn)審判的專業(yè)化建設(shè)，全面提升管理水平及審判水平；探索“互聯(lián)網(wǎng)+”及“區(qū)塊鏈”的司法運(yùn)用，提升破產(chǎn)審判信息化、智慧化管理水平。

目前，受理的5件房地產(chǎn)破產(chǎn)案件，已有一家企業(yè)成功通過重整計劃并進(jìn)入重整執(zhí)行期，其余四家企業(yè)已基本完成債權(quán)債務(wù)的清理審核，在研究擬定相關(guān)重整計劃和方案。

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