林女士一家向我們反映,妹妹一家兩年前,帶著母親辦理了一份公證,內(nèi)容很可能和母親名下的房產(chǎn)有關(guān),希望記者幫忙了解內(nèi)容,然而遺憾的是,公益律師和記者介入之后,這份公證書的內(nèi)容,還是不得而知。而最近,這件事情似乎迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。
畫面中爭吵的雙方,是林女士的妹妹和林女士的丈夫。因?yàn)橐粡垺肮C書”,雙方爭執(zhí)不下。
林女士告訴記者,這份“公證書”,是2017年,她的妹妹一家私自帶著母親到公證處辦理的,可她到最近才知道這件事,具體內(nèi)容夫妻倆還一無所知,但很可能和老人名下的一套拆遷安置房有關(guān)。林女士說,她的母親只有她和妹妹兩個(gè)孩子,對(duì)于名下這套房子,老人家一直都表示姐妹倆一人一半。他們希望妹妹能夠拿出“公證書”,消除他們的擔(dān)憂。在老人家的住所,記者見到了林女士的妹妹,可她的情緒卻比較激動(dòng),姐妹雙方再次發(fā)生爭吵,記者沒能看到公證書的具體內(nèi)容。在節(jié)目播出之后,林女士的妹妹一家聯(lián)系了記者,并表示,此前他們之所以不愿意給姐姐一家看公證書,其實(shí)也有自己的苦衷。那么,姐姐林女士之前一直沒看到的公證書到底是什么內(nèi)容呢?在這次采訪中,林女士妹妹終于向記者出示了這份由福州市公證處出具的公證書,記者看到,這實(shí)際上是一份委托書,委托人是林女士的母親,受托人是林女士的妹夫黃先生,主要的委托內(nèi)容,是代為簽訂房產(chǎn)的買賣合同,代為辦理產(chǎn)權(quán)的出售轉(zhuǎn)讓,交易過戶等相關(guān)事宜,不過,記者注意到,委托期限是到2020年10月29日。那么委托書為什么做了三年的有效期呢?林女士的妹夫黃先生說,這是有原因的。林女士的妹妹表示,因?yàn)樗麄円恢币詠,都在盡心盡力照顧老人。而老人家基于信任,才辦理了這份公證書。母親的這套房子,在拆遷之前是一套公房,一開始是由父親承租的,父親去世之后,母親每月在繳納租金,拆遷時(shí)也是他們一家忙前忙后,辦下了產(chǎn)權(quán)。妹妹這方指責(zé)是姐姐一家沒有盡到孝心,而母親信任自己這邊,所以辦了這份公證書。那么對(duì)于這份公證書引發(fā)的親情糾紛,該如何化解呢?今天《律師在現(xiàn)場(chǎng)》來幫忙的,是林瑤律師。公益律師表示,如果姐妹倆中,有一方盡到更多贍養(yǎng)老人的義務(wù),在后續(xù)的遺產(chǎn)繼承中,可以適當(dāng)分得更多的份額,林女士妹妹辦理公證書的做法,的確不利于家庭和睦,那么,如果要對(duì)姐姐一家有所考驗(yàn),是不是有更好的做法呢?公益律師也提出了建議。公益律師表示,無論是辦理委托書還是公證遺囑,實(shí)際上,老人家才是這套房產(chǎn)的所有權(quán)人,姐妹倆其實(shí)還應(yīng)該多聽聽老人家真實(shí)的意愿。隨后,記者也撥通了林女士丈夫的電話,將公證書的內(nèi)容以及林女士妹妹一家的意愿,轉(zhuǎn)達(dá)給了林女士一家。電話中,林女士的丈夫林先生表示,除了拆遷時(shí),林女士妹妹一家付出比較多之外,其余的時(shí)間,兩家人都有照顧老人。妹妹這方指責(zé)姐姐一家沒有盡孝的說法完全是無稽之談。而對(duì)于公證委托書的內(nèi)容,林先生說,節(jié)目播出之后,姐妹兩家就見過面,他們已經(jīng)得知了相關(guān)的內(nèi)容,林先生表示,這份委托書根本不是老人家的意愿。面對(duì)姐妹兩家仍然存在爭執(zhí)的情況,公益律師說,為了化解糾紛,建議姐妹雙方,讓母親把她本人的真實(shí)意愿,通過遺囑公證的方式來確認(rèn)。1這份公證書中,母親把房產(chǎn)的買賣等權(quán)利委托給小女婿黃先生,他可以代表母親辦理全套房屋買賣的手續(xù)嗎?
不動(dòng)產(chǎn)處分的授權(quán)委托是比較特殊的,根據(jù)司法部《關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準(zhǔn)”的通知》,公證機(jī)關(guān)是不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證,應(yīng)當(dāng)按照“重大事項(xiàng)一次一委托”的原則,不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項(xiàng)的委托公證,不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容。繼承有兩種,優(yōu)先的遺囑繼承,那么要尊重被繼承人的遺愿,被繼承人有權(quán)在生前處分自己的財(cái)產(chǎn);如果沒有遺囑,那么就是法定繼承,法定繼承時(shí),根據(jù)繼承法第十三條 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。第十四條對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分配給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
來源:福建新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》
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