2017年9月,四川的蒲小姐以61萬(wàn)的價(jià)格,在廣東東莞常平金美花園金澤臺(tái)小區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套房子。這套房子是蒲小姐與他先生的婚房。在付了6萬(wàn)元定金之后,蒲小姐意外從旁人口中聽(tīng)到一個(gè)令她毛骨悚然的消息。
當(dāng)事人 蒲小姐:我們2017年12月12號(hào)在這里找鋪位,想做點(diǎn)小生意,開(kāi)宵夜店,然后鄰居跟我講,說(shuō)有個(gè)笨女人她買(mǎi)了房子,而且是兇殺案房子。我就問(wèn)是哪一座,他說(shuō)是金澤臺(tái)X座,剛好就是我房子,幾個(gè)晚上沒(méi)有睡好覺(jué),真的。
婚房變兇宅,蒲小姐找到中介公司工作人員,對(duì)方告訴她并不知道該套房屋是兇宅。難道是屋主放盤(pán)時(shí)故意隱瞞了真相?蒲小姐找到了屋主廖女士。
當(dāng)事人 蒲小姐:我說(shuō)這個(gè)是命案房,我是買(mǎi)來(lái)結(jié)婚的,我是圖個(gè)吉利,所以把房子的定金退給我。她不愿意退給我,也不協(xié)商。
協(xié)商不成,蒲小姐將屋主廖女士告上了法庭。要求撤銷(xiāo)購(gòu)房合同,并判令被告雙倍返原告購(gòu)房款定金共12萬(wàn)元。庭審時(shí),蒲小姐發(fā)現(xiàn),屋主廖女士原來(lái)是中介公司的法人。
根據(jù)蒲小姐律師從警方調(diào)取的資料顯示,該房屋在2012年11月7日發(fā)生刑事案件,導(dǎo)致一人死亡。昨天(24日),一線(xiàn)記者聯(lián)系了屋主廖女士。對(duì)方稱(chēng),自己的確是中介公司法人,該套房屋所有權(quán)是2015年拍賣(mài)所得,并表示自己也是受害者。
中介公司 廖女士:都不知道是N多年前的事情,從警方調(diào)出那些東西出來(lái),我才知道房屋內(nèi)有刑事案,我不知道的情況下我買(mǎi)了,我倒大霉了,我買(mǎi)了這套房子,我也是不知情的賣(mài)給蒲小姐。
律師認(rèn)為,房屋買(mǎi)賣(mài)中,銷(xiāo)售者有義務(wù)將房屋的真實(shí)情況告知購(gòu)房者。
廣東盈隆東莞律師事務(wù)所律師 張鵬:如果銷(xiāo)售房產(chǎn)的這一方,刻意隱瞞了房屋曾經(jīng)發(fā)生過(guò)惡劣的刑事案件這些信息,通過(guò)欺詐的手段促成了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署,購(gòu)入房產(chǎn)這一方可以通過(guò)起訴方式撤銷(xiāo)合同、歸還購(gòu)房款,并且有過(guò)錯(cuò)方賠償因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。
因?yàn)樽C據(jù)調(diào)取困難等原因,蒲小姐在庭審時(shí)未能舉證證明屋主存在隱瞞、欺詐行為,法院二審其敗訴。目前,蒲小姐繼續(xù)搜集更加充分的證據(jù),準(zhǔn)備申請(qǐng)案件再審。
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