這兩天，南京東方天郡小區(qū)的居民向江蘇廣電融媒體新聞中心反映說，小區(qū)三年使用了868萬維修資金。

這么巨額的資金是否都用到了設(shè)施維修中？他們對此表示懷疑。此外，大家還發(fā)現(xiàn)，同意維修資金使用的業(yè)主簽名有偽造的嫌疑。

東方天郡小區(qū)位于南京棲霞區(qū)，多位業(yè)主向記者展示了一份維修資金使用業(yè)主表決表。這張表是維修資金動用前要三分之二以上業(yè)主同意的表格，而不少業(yè)主卻說，上面的簽名并非他們本人所簽。

業(yè)主們表示，這些表決表早已經(jīng)匯總到了監(jiān)管部門，他們之所以會去查詢，是因?yàn)樵谀甑妆P點(diǎn)公共收益時，大家發(fā)現(xiàn)，小區(qū)三年時間動用的維修資金高達(dá)800多萬。

“我們查到的使用記錄有65條，但是對面小區(qū)使用維修資金的記錄只有6條，亞東城小區(qū)比我們大好多，也只有15條維修資金使用的記錄。”一位業(yè)主告訴記者。

隨后，記者聯(lián)系上了東方天郡小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)負(fù)責(zé)人。

業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人這樣解釋：“他們說這個簽名不是自己簽的，時間過去這么久了，他可能不記得了，也有可能是家人簽名的，我覺得可以做筆跡鑒定。他們維護(hù)自己的權(quán)益是合理的，我們作為業(yè)委會也應(yīng)該積極面對，對于存在的疑問，我們一定會查清事實(shí)真相。”

而小區(qū)物業(yè)的潘經(jīng)理對于維修金的去向解釋稱，小區(qū)有十年了，有很多破損�！�公共部分的維修大概花了300多萬，園林綠化景觀，住戶方面的維修、防水等大概花了170多萬，還有電梯部分大概有三四十萬�！�

此外，潘經(jīng)理表示，東方天郡小區(qū)是仙林地區(qū)房價最高的，所以打造得比較好，“使用維修基金方面，業(yè)委會是主體，物業(yè)是受托方。”

東方天郡小區(qū)三年內(nèi)真動用了800多萬的維修資金嗎？這些維修資金的使用真的規(guī)范嗎？記者來到南京棲霞區(qū)住建局維修資金使用受理中心了解情況。

中心負(fù)責(zé)人告訴記者，2017年至2019年，東方天郡小區(qū)使用維修資金868萬，這個數(shù)字相對較高，主要是因?yàn)樾�區(qū)里設(shè)施設(shè)備老化。

據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，維修資金分為一般維修資金和應(yīng)急維修資金，一般維修資金需要三分之二業(yè)主同意才能審批，應(yīng)急維修不需要業(yè)主簽字，但是主要用于電梯、消防出現(xiàn)重大安全隱患等情況。從目前來看，東方天郡小區(qū)動用的維修資金主要是一般維修資金。

“小區(qū)上交的材料從申請到最后竣工驗(yàn)收，都符合南京市維修資金使用辦法的規(guī)定，大的金額是涉及到小區(qū)里大的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。”負(fù)責(zé)人表示：“只要材料程序符合規(guī)范都能審批，我們先期會去現(xiàn)場查看，后期決算審查有專門的審查公司�！�

住建局出示了東方天郡小區(qū)所有的申請和審核資料，經(jīng)過初步翻閱，記者發(fā)現(xiàn)，每一筆都有業(yè)主簽字，以及后期決算審核。

這位負(fù)責(zé)人告訴記者，他們只負(fù)責(zé)材料的審核，至于業(yè)主反映的筆跡可能偽造的問題，得通過司法途徑鑒定。

對此，記者咨詢了維權(quán)律師，對方表示，如果業(yè)主認(rèn)為自己的權(quán)利被侵犯，可以向法院起訴，來撤銷動用維修資金的行為；但如果維修資金已經(jīng)使用完成，撤銷的意義不大，業(yè)主可以另行提起訴訟，主張權(quán)益受損。

為了解決業(yè)主的問題，記者還來到了南京棲霞區(qū)仙林街道辦事處，他們表示，會為給多方搭建一個溝通的平臺，并邀請第三方來審計維修資金的使用賬目，給業(yè)主們一個答案。

業(yè)主們表示，他們已經(jīng)向街道、公安等部門都反映了此事。各方都相信，相關(guān)部門介入之后，會給予大家一個答案。