目前，居民已經(jīng)向柳州市政府熱線(xiàn)12345、柳北區(qū)城管、住建等相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

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據(jù)了解，目前正在對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行深挖改造的主要有9棟和20棟，最深處至少已經(jīng)挖了近半米。該小區(qū)20棟居民介紹，該業(yè)主擅自深挖車(chē)庫(kù)，是將車(chē)庫(kù)改造成住所使用或者對(duì)外出租，目前該小區(qū)已經(jīng)有多處車(chē)庫(kù)被改造成了住所，里面有床、有衛(wèi)生間。

據(jù)該小區(qū)居民介紹，目前正在開(kāi)挖的9棟和20棟車(chē)庫(kù)均為業(yè)主李先生所有，而他總共在該小區(qū)共購(gòu)買(mǎi)了四個(gè)車(chē)庫(kù)。

“由于一樓的車(chē)庫(kù)高度比居民房矮很多，所以需要向下深挖，增加車(chē)庫(kù)內(nèi)部空間的高度，改造后就可以用于居住和出租了�！睋�(jù)居民黃先生介紹，該小區(qū)已經(jīng)多處車(chē)庫(kù)改造成住所，讓居民們擔(dān)憂(yōu)不已。記者在該小區(qū)走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，被改造的車(chē)庫(kù)至少有七八間。

有居民表示，由于業(yè)主擅自深挖車(chē)庫(kù)，可能破壞整棟樓建筑主體結(jié)構(gòu)，目前20棟的居民樓已出現(xiàn)多處墻體開(kāi)裂，至于此情況與車(chē)庫(kù)開(kāi)挖是否有直接關(guān)系，還有待相關(guān)單位進(jìn)一步鑒定。在樓棟的墻體上打孔，安裝排氣扇，排放的油煙會(huì)影響樓上的居民生活；車(chē)庫(kù)私拉電線(xiàn)，存在用電安全隱患。

此外，車(chē)庫(kù)變?yōu)樯�活用房，減少了停車(chē)位，如果每間車(chē)庫(kù)業(yè)主都這樣進(jìn)行改造，將會(huì)加劇小區(qū)車(chē)位緊張的局面。

私自深挖車(chē)庫(kù)容易引發(fā)安全隱患，引發(fā)該小區(qū)業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)，甚至因此上升為肢體沖突。據(jù)該小區(qū)居民介紹，3月20日上午9時(shí)許，該小區(qū)20棟居民廖先生剛想出門(mén)，就被住在同一棟樓的李先生持鐮刀追上來(lái)。而李先生就是私自改造車(chē)庫(kù)的業(yè)主。 

（視頻截圖） 

幸雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，民警接報(bào)后趕到現(xiàn)場(chǎng)，將雙方控制。在業(yè)主們提供的一段公共視頻顯示，李姓業(yè)主確實(shí)手拿一把鐮刀追著另外一名男業(yè)主。  

居民韋女士向記者表示，深挖地基對(duì)樓體安全影響很大，而且本身的行為就已經(jīng)涉嫌違法違規(guī)。如果造成樓體開(kāi)裂或者傾斜，私自挖車(chē)庫(kù)的李先生能否賠償全體業(yè)主的損失。

就業(yè)主們反映深挖車(chē)庫(kù)問(wèn)題，該小區(qū)物業(yè)公司回應(yīng)稱(chēng)，物業(yè)在接到業(yè)主們的投訴后就立即進(jìn)行了處置，上門(mén)進(jìn)行了勸說(shuō)，而且還張貼了告知書(shū)，但物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，也沒(méi)有太多辦法。  

柳北區(qū)政府辦表示，雅儒街道辦接報(bào)后，協(xié)調(diào)怡江社區(qū)和物業(yè)人員找到了當(dāng)事業(yè)主，進(jìn)行多次調(diào)解、勸導(dǎo)事主不能擅自施工，避免繼續(xù)引起鄰里糾紛。也告知他挖地需要辦相關(guān)證明，需找有資質(zhì)的鑒定部開(kāi)具鑒定報(bào)告來(lái)證明挖地庫(kù)并未影響地基。3月19日，社區(qū)工作人員協(xié)調(diào)執(zhí)法局工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看，并當(dāng)場(chǎng)下發(fā)了責(zé)令整改通知書(shū)。  

據(jù)了解，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)先后三次向李先生下達(dá)整改通知書(shū)，但其仍我行我素。對(duì)于改造車(chē)庫(kù)的問(wèn)題，柳北區(qū)住建局工作人員認(rèn)為，開(kāi)挖車(chē)庫(kù)的行為已改變房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)，違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，執(zhí)法部門(mén)將依法查處。城管部門(mén)已下達(dá)《調(diào)查通知書(shū)》和《責(zé)令停止違法行為通知書(shū)》。

“今天還在繼續(xù)施工，毫不收斂�！贝饲�，在多部門(mén)工作人員和執(zhí)法人員宣傳相關(guān)法律法規(guī)后，李先生曾表示會(huì)配合相關(guān)部門(mén)的工作。不過(guò)，3月22日上午9時(shí)許，有居民發(fā)現(xiàn)20棟一單元的車(chē)庫(kù)仍在繼續(xù)施工，于是立即向城管部門(mén)舉報(bào)。  

柳北城管執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，看到車(chē)庫(kù)外面有一堆黃泥、水泥塊，車(chē)庫(kù)里有一名工人還在進(jìn)行開(kāi)挖施工，于是當(dāng)即上前叫停。不過(guò)，李先生來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)后，仍是堅(jiān)持自己此前的說(shuō)法，稱(chēng)因?yàn)樽约?0多歲了，不想住樓上，改造這間車(chē)庫(kù)是用于自住的，不愿意配合執(zhí)法。  

經(jīng)多次勸說(shuō)仍無(wú)效的情況下，執(zhí)法人員當(dāng)即決定依法暫扣其現(xiàn)場(chǎng)的鏟子、鋤頭等施工工具。不過(guò)，李先生拒絕在暫扣單上簽字。

執(zhí)法人員表示，該當(dāng)事人往下開(kāi)挖的行為，已經(jīng)改變了建筑主體，屬于建設(shè)行為。對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。  

如當(dāng)事人仍不配合執(zhí)法繼續(xù)施工，執(zhí)法部門(mén)或?qū)⒙?lián)合房管部門(mén)，采取下一步處理措施。