在浙江金華東陽，一位陶女士通過司法拍賣花400多萬拍下當(dāng)?shù)匾淮比龑有�樓。那�?/span>2018年的事情，現(xiàn)在兩年過去了，她卻始終無法入住自己的房子！

陶女士口中的他們是誰？為什么要來她的房子里鬧？

被執(zhí)行人母親

被執(zhí)行人親戚

被執(zhí)行人母親

少則2、3個(gè)人，多則7、8個(gè)人，態(tài)度強(qiáng)硬。陶女士不是這里的人，場面上顯然處于下風(fēng)，只能選擇報(bào)警�？墒�，雙方只是言語上有摩擦，民警來到現(xiàn)場后，只能勸解，看上去是消停了，可實(shí)際上，當(dāng)陶女士下一次上門，情況依舊。

房子拍來兩年，陶女士每一次上門，還沒進(jìn)門就被這陣仗嚇跑，這花400多萬拍下的房子，就這樣閑置至今。

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↑↑↑原房東堵門威脅

陶女士說，當(dāng)時(shí)競買公告上顯示，這幢小樓無租賃已騰空，她就認(rèn)為房子沒有糾紛，放心出價(jià)。隨后，她以397萬的價(jià)格，成功競得，加上其他各種費(fèi)用，為了這套房子她前前后后總共花費(fèi)455萬左右。

沒成想，等她從法院拿到鑰匙，完成過戶，走進(jìn)家門的時(shí)候，房屋的原主人就氣勢洶洶地來了。

針對陶女士的委屈，原房東的說法是，這是她自找的。這句話又該如何理解？

被執(zhí)行人母親

被執(zhí)行人親戚

據(jù)了解，陶女士拍下的這套住宅，評估價(jià)286萬，成交價(jià)397萬，而當(dāng)時(shí)同地段同類型住宅，市場價(jià)超過500萬。陶女士表示，這個(gè)價(jià)格的確實(shí)惠，但是，縱觀司法拍賣房，價(jià)格低于市場價(jià)三成，也是普遍現(xiàn)象。更何況，成交價(jià)雖然只有397萬，但是自己實(shí)際支付了455萬元，對方拿貪便宜做理由，是另有企圖。

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↑↑↑原房東：你貪便宜自找的

陶女士認(rèn)為，原房東這般鬧，說來說去還是為了錢。對此，街道分析了原房東的真實(shí)想法。

街道表示，現(xiàn)在被執(zhí)行方提出，希望回購這處住宅。陶女士經(jīng)過考慮，無奈表示同意。接下來，街道會(huì)將此事落實(shí)到村里，由村兩委牽頭協(xié)商。同時(shí)街道表示，雙方協(xié)商期間，如果被執(zhí)行方仍然存在強(qiáng)行進(jìn)入或破壞房屋設(shè)施等行為，陶女士完全可以報(bào)警。

這事鬧騰了很久，最后經(jīng)過警方協(xié)調(diào)，周先生支付了15萬安置費(fèi)，終于，帳篷拆了、老人走了！

然而，更進(jìn)一步的建議是，要參與司法拍賣，在當(dāng)前的背景下，真的要慎重，從個(gè)體權(quán)益保障的角度，我們建議必須委托律師做全面的評估，然后，才好決定是否去參與拍賣。否則，可能有蠻多的權(quán)屬爭議和法律問題，會(huì)讓競拍人買到了房子，也依然鬧心。與此同時(shí)，我們也提醒被拍賣房子的原權(quán)利人及其親屬，一味鬧是有更大法律風(fēng)險(xiǎn)在。搞得不好，自己被行政處罰甚至觸犯了刑法，那更加得不償失了。