1.只要退還雙倍定金就一定能解除合同嗎？

并非如此！

除了雙方一致同意約定解除之外，法定解除合同需要符合以下條件：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

特別需要注意的是，這里第二、三、四項(xiàng)，指的是違約方不履行債務(wù)，守約方可以解除合同。違約方自己無(wú)權(quán)單方面要求解除合同。