遼寧沈陽的許某將自己的一套住房出租給從黑龍江到沈陽打工的女子于某。于某帶著自己的女兒在這處房子里居住。在洗澡時，于某觸電身亡。她的親屬將房東許某告上法院，索賠各項損失106萬余元。2020年8月，經法院審理，最終判房東賠償50余萬元。

許某有一套位于遼寧沈陽鐵西區(qū)的住房。2019年8月1日，他和從黑龍江到沈陽打工的女子于某簽訂了房屋租賃協議，將房子出租給于某。于某帶著女兒在該房屋居住，半年租金為5000元。于某一次性付清了半年房租。

房屋出租期間，一天晚上6點多，有人報警稱于某在家中洗澡時觸電身亡。民警趕到現場后調查獲悉，當晚38歲的于某正在出租屋內洗澡，其女兒聽到母親從浴室發(fā)出叫聲，到浴室以后就發(fā)現母親躺在浴室地下。后撥打120急救電話，120急救人員到現場后經搶救無效確認于某已死亡，死亡原因為電擊導致心臟驟停，具體觸電原因不詳。后經法醫(yī)鑒定，確認于某系右手遭受電擊而導致死亡（電擊死）。

此后，于某的父母和女兒將房東許某告上法院，認為其出租房屋內附屬設備存在隱患缺陷導致于某電擊死亡，索賠各項損失106萬余元。家屬稱，該出租房內電源線連接混亂，入戶線沒有安裝防漏電保護器，電熱水器沒有按要求安裝接地線。因此房東應該承擔責任。

而房東許某則表示，導致死亡的電擊原因尚未查明，于某被電擊的事發(fā)原因，不考慮犯罪的情況下，大概有兩種可能：一是涉案房屋熱水器的產品質量有問題，導致產品漏電。如此，熱水器廠商和銷售者應當承擔民事責任。此外，這處房屋是許某買的二手房，涉案房屋原房主曾因偷電私自改造過室內電線線路，導致沒有地線，造成漏電。原房主在賣此房屋時對許某隱瞞了此事實，原房主故意隱瞞此房屋重大缺陷并存在重大安全問題，應當承擔民事責任。

此外許某還認為，房客于某使用熱水器時違反約定，應當承擔相應責任。于某在淋浴時被電擊死亡，這是非常令人痛惜的事件。而本次事故的發(fā)生，其原因是多方面的。如果于某當天能夠按照《房屋租賃協議》的約定，給熱水器拔插銷斷電后再淋浴，那么這起意外就幾乎不可能發(fā)生。

沈陽市鐵西區(qū)法院審理此案認為，房屋出租人將房屋交付承租人使用時，應當對屋內相關設施的質量和正常使用承擔安全擔保義務，因租賃物原因造成他人損害的，房屋出租人應當承擔相應的賠償責任；同時，使用人在使用家用電器產品時，應當遵守操作規(guī)程，采用正確的使用方法，并隨時保持安全警惕，使用人未按規(guī)程操作或操作不當而造成損害后果的，應當由使用人承擔相應的過錯責任。

本案中，房客于某在所承租的房屋衛(wèi)生間洗澡過程中被電擊致死，房東許某在其未能提供證據證明其所出租房屋內的相關設施是能夠安全、正常使用的情況下，其應對于某的死亡以及由此而產生的各項合理經濟損失承擔相應的賠償責任。同時，于某應按照安全規(guī)范使用電熱水器等設施，但其遭受電擊時，電熱水器的電源以及衛(wèi)生間電路開關均處于閉合狀態(tài)，顯然，于某未能正確使用電熱水器亦是造成其本人受害的原因之一。況且于某承租房屋時，出租方已提醒其使用熱水器時拔電，但其卻沒有予以重視，因此于某對其本人的受害后果存在一定的過錯。綜合本案案情，酌定房東許某承擔70%的責任，于某承擔30%責任。

近日法院一審判決：房東許某賠償50余萬元。

來源：看點快報