籌資百萬購買商鋪，沒想到購房款竟被售樓部里的中介人員挪用拿去賭博。如今，錢已被輸?shù)�，中介人員被抓，商鋪也沒買成功。近日，成都彭州的葉先生、胥女士夫婦遇到了這等糟心事。

夫妻倆向售樓部討要說法，售樓部則表示這是雙方的私下行為，并建議夫妻倆走法律程序，維護(hù)自己的權(quán)益。

紅星新聞?dòng)浾呗?lián)系到該名中介人員的一名親屬，據(jù)其介紹：“這個(gè)娃娃其實(shí)很聰明，也很能干，就是有賭博的惡習(xí)。3年前就因?yàn)橘�博輸了兩百多萬，家里把房子賣了給他還債。這次金額又這么大，家里人也沒有辦法了。”

目前，該名中介已被警方采取強(qiáng)制措施，警方介入調(diào)查此事。

葉先生、胥女士夫妻倆家住彭州市麗春鎮(zhèn)，經(jīng)營著一個(gè)小超市和一家小酒坊，多年來也有了一些積蓄。今年6月，兩人決定購買一處商鋪?zhàn)鳛橥顿Y，并在都江堰融創(chuàng)文旅城相中該項(xiàng)目六期的一間商鋪。

在交納10萬元定金后，兩人在售樓部簽下房屋認(rèn)購合同。該份認(rèn)購合同顯示，夫妻倆購買的商鋪總面積為106.71平方米，總房款為295萬元。付款方式為按揭付款。

↑葉先生、胥女士的房屋認(rèn)購合同（部分）

“我們計(jì)劃的是首付180萬，剩下的100多萬做按揭貸款。”胥女士介紹，8月份時(shí)，他們前往售樓部辦理付款事宜，“當(dāng)時(shí)分兩次先交了60萬定金，剩下的錢就想一邊籌借，一邊辦理按揭貸款，但過程中說我丈夫征信有點(diǎn)問題，需要先解決征信的事才能繼續(xù)辦貸款�！�

↑胥女士講述購房經(jīng)過。

胥女士介紹，在他們看房和辦理購房事宜過程中，售樓部“工作人員”小張一直在身旁負(fù)責(zé)接待和協(xié)助他們。“然后他就說他可以幫忙處理（征信），當(dāng)時(shí)還給了一萬五的處理手續(xù)費(fèi)�！�

而后小張又提出，剩下的首付款可以先交給他，再由他來直接交給公司�！�看他穿的是正式的工作服，也接觸了一段時(shí)間，反正是售樓部的人，我們就相信了他，剩下的首付款在后面也就直接轉(zhuǎn)給他了�！�胥女士說。

胥女士介紹，在之后的兩三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，她和丈夫通過微信和銀行轉(zhuǎn)賬方式，分多次向小張?zhí)峁┑馁~戶進(jìn)行了轉(zhuǎn)款�！斑@些錢是我們找親戚朋友周轉(zhuǎn)借來的，時(shí)間跨度比較長�！�

紅星新聞?dòng)浾邚霓D(zhuǎn)賬記錄和銀行流水單中看到，胥女士夫妻倆前后一共有10余次轉(zhuǎn)賬，單筆金額從2萬元到29萬元不等，合計(jì)金額107萬元。如果加上最初的1.5萬元征信處理手續(xù)費(fèi)和看房時(shí)支付的2萬元購房誠意金，累計(jì)轉(zhuǎn)款金額達(dá)110.5萬元。

↑胥女士和老公向小張轉(zhuǎn)款的記錄。

至此，看起來一切順利，不曾想事情很快便發(fā)生了轉(zhuǎn)折。

原以為房款事宜得到解決，就能很快簽訂購房合同。沒想到，胥女士卻等來了壞消息。

10月24日，胥女士接到小張的電話，“電話里他說有點(diǎn)麻煩的情況，但沒有明說，問我在不在家，他上門當(dāng)面說，我當(dāng)時(shí)聽了就感覺心里七上八下的�！瘪闩�士介紹，第二天，小張來到自己位于麗春鎮(zhèn)的店鋪并告訴她，他把購房款挪用了。

“他說他把錢拿去賭博輸?shù)袅�，說了一大堆對不起的話，說今后會(huì)想辦法把錢分期還給我，還說要不先讓我們做其他的抵押貸款，然后他來負(fù)責(zé)還款�！瘪闩�士介紹，這一消息讓她難以接受，“一瞬間頭都是懵的，我們這么大筆的資金，辛苦攢的錢，還有很多是籌借的，咋能這樣呢？”

胥女士介紹，既然事情已經(jīng)發(fā)生，她和丈夫商量，只要小張能夠盡快把錢拿出來還給他們，此事就可不再追究，小張當(dāng)時(shí)也答應(yīng)會(huì)盡快把錢補(bǔ)上。不過，一周、兩周，近20天過去，盡管多次催促，小張依然無法將該筆房款還上。

而后，胥女士和丈夫葉先生只好到融創(chuàng)文旅城售樓部討要說法。11月13日上午，紅星新聞?dòng)浾吲c葉先生一道去了售樓部。售樓部一名負(fù)責(zé)人接待了葉先生。該負(fù)責(zé)人介紹，小張不僅收了葉先生夫婦的錢，還收了另一個(gè)外地購房者50多萬元購房款，并同樣私自挪用了。其同時(shí)表示，小張其實(shí)并不是售樓部的人，而是跟售樓部合作的中介公司的中介人員。而此前，葉先生夫婦一直以為小張就是售樓部的工作人員。

該名售樓部負(fù)責(zé)人表示，他們跟本地多個(gè)中介公司簽訂了合作協(xié)議，銷售文旅城商鋪項(xiàng)目，小張就是這其中一家中介公司的員工。對于葉先生夫婦被挪用的購房款，該負(fù)責(zé)人表示這是葉先生與小張的私下個(gè)人行為，并建議葉先生走法律程序維護(hù)自己的權(quán)益。其同時(shí)稱，此事很嚴(yán)重，公司也會(huì)重視這個(gè)事情。

葉先生最終只好向警方報(bào)警，警方很快將小張帶到了派出所進(jìn)行調(diào)查。同時(shí)，葉先生和融創(chuàng)文旅城售樓部工作人員也來到派出所接受問詢。在轄區(qū)派出所等待近一個(gè)小時(shí)后，一名民警表示，小張的行為涉嫌財(cái)產(chǎn)侵占以及詐騙罪，已由刑警大隊(duì)立案偵查，小張也被警方采取了強(qiáng)制措施。

籌集百萬元購買商鋪，如今錢已被輸?shù)簦�中介人員被抓，商鋪也沒買成功�！艾F(xiàn)在不知道該咋辦，這個(gè)錢咋拿得回來呀？”說起此事，胥女士后悔不已，“咋就相信了他，把錢轉(zhuǎn)給他了呢？”

在小張被警方控制的當(dāng)天，售樓部工作人員在現(xiàn)場與小張母親聯(lián)系上了，告訴了小張的情況，并稱小張可能會(huì)在之后被判刑入獄。而小張母親的回應(yīng)顯得無奈：“沒得法，你要送他去關(guān)起，我們也只有眼睜睜看著�！毙�張母親表示，這已經(jīng)不是兒子第一次因?yàn)橘�博欠債，家里也沒有能力再幫助其償還債務(wù)了。

近日，紅星新聞?dòng)浾吲c小張另一名親屬取得了聯(lián)系，該名親屬稱，小張人很聰明，能力也不錯(cuò)，但就是有賭博的壞習(xí)慣，3年前就因?yàn)橘�博欠了200多萬元，家里曾把房子變賣了為他還債。“他爸媽都因?yàn)檫@些事離婚了，他媽也有新家庭了，現(xiàn)在又出現(xiàn)這樣的情況，能有啥辦法呢？”

該名親屬介紹，小張是大學(xué)畢業(yè)，干中介是近兩年的事，平常也掙了不少錢，“我們娃娃還跟他干了一段時(shí)間，結(jié)果掙的幾十萬傭金都被他拿去賭了，我們也相當(dāng)于是受害者�！�

“他才30歲，如果真的坐牢判10年8年，出來就40歲了，人生就毀了。我們也在跟他爸媽做工作，看能不能想辦法，再去籌點(diǎn)錢把這個(gè)窟窿堵上，把他早點(diǎn)放出來。但他媽確實(shí)沒有辦法，現(xiàn)在管不了�！痹撁�親屬介紹。

對于小張的行為，四川英濟(jì)律師事務(wù)所律師張小軍認(rèn)為，其行為涉嫌詐騙罪。按照刑法規(guī)定，詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為�！靶�張收錢后沒有轉(zhuǎn)交售樓部，而是自己用于賭博，如果既沒有告知售樓部也沒有告知購房者，向雙方隱瞞了真相，其行為涉嫌詐騙犯罪�！�

按照法律規(guī)定，詐騙公私財(cái)物價(jià)值50萬元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“數(shù)額特別巨大”，小張恐面臨10年以上有期徒刑。

四川縱目律師事務(wù)所王英占律師認(rèn)為，小張的行為可能涉嫌職務(wù)侵占罪。其認(rèn)為，小張的行為可看做是一種職務(wù)行為，其代表公司收取購房者的購房款。其在收到購房款后并沒有轉(zhuǎn)交公司，而是自己侵占使用，“在這個(gè)過程中，購房者將錢交給小張那一刻起，就相當(dāng)于已經(jīng)將購房款交給了小張的公司。小張沒有將錢交公司的話，公司可以要求其歸還款項(xiàng)，并轉(zhuǎn)交售樓部�！�

王英占同時(shí)表示，購房者可以要求小張所在中介公司將該筆購房款支付給售樓部，中介公司再向小張進(jìn)行追償。