買(mǎi)房多年未過(guò)戶

找“草根和事佬”協(xié)調(diào)幫忙

2006年，阿明以216600元的價(jià)格買(mǎi)下了阿強(qiáng)的七層自建房，然而雙方一直未辦理過(guò)戶手續(xù)。

阿明

我一直在外地，這幾年疫情也不好做，虧了，想回來(lái)把房子抵押貸款。

雖然雙方當(dāng)時(shí)訂立了書(shū)面協(xié)議：買(mǎi)方需要變更過(guò)戶時(shí)，賣(mài)方需要配合提供有關(guān)材料，同時(shí)要簽字蓋章。但畢竟交易已過(guò)去17年之久，房屋市場(chǎng)價(jià)值也已升至100萬(wàn)元左右，阿明擔(dān)心賣(mài)方不配合，于是尋求“草根和事佬”謝圣耀幫忙協(xié)調(diào)。

謝圣耀既是原人大代表、也是溪坪里謝氏宗祠理事會(huì)前任會(huì)長(zhǎng)，他調(diào)解公道、樂(lè)于助人，受到居民們普遍認(rèn)可。2014年，謝圣耀利用辦起了“謝圣耀和事佬工作室”。

賣(mài)方：如今補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù) 有些麻煩

調(diào)解過(guò)程當(dāng)中，賣(mài)方阿強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，他始終愿意配合阿明辦理過(guò)戶房產(chǎn)手續(xù)，是阿明自己疏忽了；如今得知阿明想辦理過(guò)戶手續(xù)，他覺(jué)得有些麻煩。

賣(mài)方 阿強(qiáng)

我兩證辦的都是六層，當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)辦完之后，因?yàn)樘鞖獗容^熱，樓上我當(dāng)時(shí)加了半層。

房屋有七層，但是根據(jù)規(guī)劃要求，確權(quán)范圍僅僅只有一至六層，也就是說(shuō)第七層屬于違建；阿強(qiáng)表示，房屋情況阿明是知情的，自己也愿意配合過(guò)戶。

對(duì)于沒(méi)有確權(quán)的第七層，調(diào)解小組強(qiáng)調(diào)應(yīng)依法處置。

調(diào)解結(jié)果：

阿強(qiáng)配合過(guò)戶 產(chǎn)生費(fèi)用由阿明承擔(dān)

為了減少阿強(qiáng)的心理落差，讓過(guò)戶順利進(jìn)行，“和事佬”謝圣耀提出折中辦法：讓阿明按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗給阿強(qiáng)包個(gè)紅包，作為補(bǔ)償。

現(xiàn)場(chǎng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，由雙城司法所擬定調(diào)解協(xié)議書(shū)，阿強(qiáng)夫妻與阿明簽訂兩方簽訂，經(jīng)司法確認(rèn)后，阿強(qiáng)配合過(guò)戶，稅費(fèi)等費(fèi)用支出由阿明承擔(dān)。

草根楓橋：

盡力實(shí)現(xiàn)小事不出片區(qū) 大事不出社區(qū)

今年以來(lái)，謝圣耀和事佬工作室已就地化解矛盾糾紛44起，為實(shí)現(xiàn)小事不出片區(qū)，大事不出社區(qū)，推動(dòng)平安共建共享起到了良好的帶動(dòng)作用。2018年5月，謝圣耀被司法部評(píng)為“全國(guó)人民調(diào)解先進(jìn)個(gè)人”。

謝圣耀

草根和事佬

獲得這么多的榮譽(yù)對(duì)我來(lái)說(shuō)是一種鞭策，是要求我擔(dān)當(dāng)，組織希望我對(duì)調(diào)解要發(fā)揮自己的余熱，把這個(gè)事情辦好，發(fā)揮我的聰明才智，替群眾辦些實(shí)事、好事，所以說(shuō)我覺(jué)得自己的肩膀上責(zé)任就越來(lái)越重。