長店組團(tuán)定向安置房三期大致位置/百度地圖

讓居民們不滿意的這個(gè)項(xiàng)目位于金盞鄉(xiāng)長店組團(tuán)定向安置房三期，2018年金盞鄉(xiāng)的馬各莊、沙窩、雷莊三個(gè)村棚改項(xiàng)目啟動(dòng)，李女士（化姓）和三個(gè)村的村民們一起簽訂了期房購房協(xié)議，選定了自己心儀的戶型，5年之后的2023年12月，新房交付，但部分購房者發(fā)現(xiàn)，自己家的次臥里有一個(gè)連接房頂和地板，占地在兩平方米左右的“垛子”，李女士（化姓）告訴“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）記者。

房間內(nèi)的“垛子”/遙知 攝

1月4號(hào)，“問北京”記者在金盞嘉園安置房交房大廳內(nèi)看到，2023年12月交付的新房集中在E、F兩個(gè)區(qū)域，共41棟住宅樓，4069套，“問北京”記者跟隨居民探訪了多套存在“垛子”的戶型，發(fā)現(xiàn)主要是100、120、150平方米三居室，“垛子”的位置都處在靠近門口的次臥，大概占用了兩到三平方米的空間。居民們說，他們選擇大戶型是因?yàn)榧抑腥丝诙�，而“垛子”的存在影響了居住使用，和�?dāng)初的預(yù)想出入很大。

金盞嘉園安置房交房大廳/遙知 攝

金盞嘉園E、F區(qū)交房示意圖/遙知 攝

居民們還告訴“問北京”記者，在2018年選擇戶型簽定購房協(xié)議時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)張貼出的安置房具體戶型圖中并沒有顯示次臥里存在這么一個(gè)“垛子”，居民張先生（化姓）說：

2018年選房時(shí)的戶型圖/受訪者 提供

2018年選房時(shí)的戶型圖/受訪者 提供

此外，居民錢女士（化姓）還告訴“問北京”記者，2021年已經(jīng)交付使用的D區(qū)也有120平方米的三居室，次臥里并沒有這種“垛子”。

金盞嘉園小區(qū)/遙知 攝

那么，房間里為什么會(huì)設(shè)置一個(gè)“垛子”呢？它的具體用途是什么呢？“問北京”記者聯(lián)系到了金盞鄉(xiāng)長店組團(tuán)定向安置房三期項(xiàng)目的建設(shè)單位，北京金色朝陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工作人員告訴“問北京”記者，“垛子”內(nèi)是加壓送風(fēng)豎井，是建設(shè)單位根據(jù)國家的規(guī)定加裝的消防設(shè)施。

房間內(nèi)的“垛子”/遙知 攝

金盞鄉(xiāng)政府開發(fā)辦的工作人員，也向“問北京”記者解釋了加壓送風(fēng)井的具體用途。

建筑內(nèi)的加壓送風(fēng)豎井/遙知 攝

“問北京”記者查詢了解到，2021年6月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布了關(guān)于做好建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作的通知，其中提到， “建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)�！痹谧》亢统青l(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》，第11條中顯示，“建筑高度大于100m的住宅”，“建筑的防煙樓梯間及其前室、消防電梯的前室和合用前室應(yīng)設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)“。為此，另一位北京金色朝陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員，向居民們介紹了金盞嘉園E區(qū)和F區(qū)的建造過程。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)

居民們告訴“問北京”記者，他們理解加裝消防設(shè)施的必要性，但是占用套內(nèi)面積加裝消防設(shè)施不合理，實(shí)際的新房戶型和當(dāng)時(shí)選房時(shí)的戶型圖存在明顯出入。

房間內(nèi)的“垛子”/遙知 攝

隨后，“問北京”記者致電聯(lián)系朝陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員告訴“問北京”記者，2018年選房時(shí)的戶型圖和施工時(shí)的圖紙的確不一樣，但是施工的圖紙是合法合規(guī)的。

交房后的戶型圖/遙知 攝

安置房的施工圖合法合規(guī)，但是在加壓送風(fēng)井建在了居民的次臥確實(shí)給居民造成了很大的困擾。在咨詢相關(guān)賠付的問題時(shí)，金盞鄉(xiāng)政府開發(fā)辦的工作人員表示，目前鄉(xiāng)里正在積極配合推進(jìn)，按照加壓送風(fēng)井所占的面積進(jìn)行退款補(bǔ)償。

金盞嘉園小區(qū)/遙知 攝

有關(guān)后續(xù)進(jìn)展，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。