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這樣?xùn)|西他堅持要裝 物業(yè)卻說請看這條
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2024-06-02


趙先生在自家陽臺上裝了電子防風(fēng)簾

之后接到物業(yè)的電話說要拆掉

趙先生納悶了

只是裝了個簾子

又不是封包陽臺

物業(yè)憑什么拆?


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杭州蕭山蜀惠朝聞花城小區(qū)的陽臺

都是敞開式的

趙先生的房子在5樓

記者站在樓下觀察

發(fā)現(xiàn)他家的陽臺一側(cè)

有兩根灰色的柱子

跟護欄的顏色比較接近

由于簾子是卷起來的

跟樓上樓下的陽臺比較

似乎差別不太明顯


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趙先生我裝了一個電子防風(fēng)簾,現(xiàn)在物業(yè)要把它強行拆除掉。其實我之前的時候,打電話問過物業(yè),他說應(yīng)該沒問題。他說得也比較模棱兩可,而且當時也有很多,其他的人家也裝了,我就跟著裝了。結(jié)果裝了之后,它現(xiàn)在要拆掉,他們說影響了它的外立面。


趙先生介紹

之所以要裝這么一個防風(fēng)簾

是因為家里有小孩

陽臺是敞開的

他擔(dān)心存在安全隱患


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趙先生不怕一萬就怕萬一。雖然我陽臺上也裝了鎖,但是小孩子三四歲,正是最調(diào)皮的時候,就怕他出點事,大家都很難過的。


記者建議看看簾子放下來會怎么樣

趙先生在陽臺上用遙控器把簾子放了下來

記者在樓下觀察

發(fā)現(xiàn)簾子降下來后

跟樓上樓下的陽臺比較

差別就比較明顯了

感覺就像是趙先生家的陽臺做了全封閉


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記者:物業(yè)的理解是不是感覺,它認為你是變相地封陽臺,它是不是這樣理解?

趙先生它是說我裝了簾子就不行,我就是不能裝簾子,裝了簾子就要給我拆掉。

記者:平常白天都是這樣,把簾子升起來的嗎? 

趙先生晚上都是這樣的,我們平時,我都說了一個月可能也就三四天,三四天把它降下來。


站在趙先生家陽臺上再觀察

發(fā)現(xiàn)這種所謂的電子防風(fēng)簾

是半透明的紗窗

趙先生說是在網(wǎng)上買的

花了五千多塊錢


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小區(qū)的物業(yè)是開發(fā)商的前期物業(yè)

物業(yè)的一位馮主管先給記者看了

購房合同上的這個條款

內(nèi)容是“買受人已詳細閱讀

前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約

同意出賣人依法選聘的

物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理

遵守臨時管理規(guī)約”

接著馮主管又出示了前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

上面有趙先生夫婦的簽名

最后馮主管拿出臨時管理規(guī)約

指著其中一條讀了起來


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濱江物業(yè)杭州蜀惠朝聞花城服務(wù)中心 馮主管不得在露臺和在陽臺露臺上安裝任何形式的簾子,包括封閉陽臺,第三條的第1小條。


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這一條的完整內(nèi)容是:

房屋使用人“不得改變、破壞房屋外貌

(含外墻、外門窗

陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)

禁止以下行為”

列舉的行為中包括

“以任何形式封閉陽臺

露臺和在陽臺

露臺上安裝任何形式的簾子”


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趙先生:但是物權(quán)法規(guī)定,這個陽臺就是我私有區(qū)域,我只要不破壞整體的樣式結(jié)構(gòu)就可以了。首先我肯定不能在墻上,拉那些磚頭。

濱江物業(yè)杭州蜀惠朝聞花城服務(wù)中心 馮主管:這些東西,因為我不是媒體接待人。但是我們是按照你簽訂的條例來。

趙先生他們是沒有權(quán)力來采取強制拆除的措施的,我向律師咨詢過,它應(yīng)該是要向房管局報告,讓房管局或者是住建辦之類的,就是有執(zhí)法的權(quán)力,并且要下發(fā)給我相應(yīng)的通知書。

記者:目前物業(yè)有沒有拆?

趙先生物業(yè)還沒有拆,但是已經(jīng)電話打到我這里來了。

濱江物業(yè)杭州蜀惠朝聞花城服務(wù)中心 馮主管:因為還沒到限時。

趙先生兩三天,這是他自己說的。而且他說沒有辦法通知到我,這是他一開始說的。

濱江物業(yè)杭州蜀惠朝聞花城服務(wù)中心 馮主管:如果是到達限時了,你來采訪,是還可以,對吧?

趙先生:什么意思?

記者:我也沒聽懂。

趙先生:你是說什么,你的意思是還沒拆是嗎?您剛才的意思是說還沒拆嗎?


(馮主管點頭)


趙先生:是還沒拆,但是錄音上面是說這兩天就拆了。


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趙先生說他堅持要裝電子防風(fēng)簾

如果物業(yè)一定要來拆

他會再次報警

并且通過法律途徑解決

TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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