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鄰居將房子裝修成“墓室風(fēng)” 專門用來(lái)放置骨灰盒 違法嗎？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-12-18

近日，

有網(wǎng)友在社交平臺(tái)爆料，

自己居住多年的房屋隔壁

竟被裝修成“墓室風(fēng)格”，

陰森氛圍致使其不敢歸家，

遂萌生出售房屋的想法。

此事引發(fā)不少網(wǎng)友討論。

圖片

（資料圖片 圖文無(wú)關(guān)）

近年來(lái)，
在一些城市的小區(qū)里陸續(xù)出現(xiàn)了
業(yè)主購(gòu)買商品房，
專門用來(lái)放置骨灰盒的現(xiàn)象。
這一現(xiàn)象在社會(huì)各界
引起了廣泛關(guān)注和爭(zhēng)議。

一些網(wǎng)友表示，
“自己小區(qū)也有此種情況，
如果隔壁鄰居是‘骨灰房’

太令人害怕了，實(shí)在不能接受”。

圖片
也有網(wǎng)友對(duì)此表示無(wú)所謂。
圖片
那么，
隔壁鄰居將房子裝修成“墓室風(fēng)”，
違法嗎？
商品房能否買來(lái)專門安置骨灰盒？
該行為是否侵犯了
其他鄰居的合法權(quán)益？
如果小區(qū)發(fā)現(xiàn)“骨灰房”，
開發(fā)商、物業(yè)公司負(fù)有責(zé)任嗎？

一起來(lái)看北京大成（深圳）律師事務(wù)所合伙人劉廷彥律師的專業(yè)解讀！














1.隔壁鄰居將房子裝修成“墓室風(fēng)”，違法嗎？

劉廷彥：將房子裝修成“墓室風(fēng)”這一行為，在法律上主要需考量其是否違反了住宅用途限制以及是否侵害了他人的合法權(quán)益。從民法典的角度來(lái)看，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但行使權(quán)利時(shí)不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

若將房屋裝修成“墓室風(fēng)”，僅涉及內(nèi)部裝修風(fēng)格且未改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途，同時(shí)未實(shí)質(zhì)性影響他人生活，則通常不構(gòu)成違法。然而，若該裝修風(fēng)格嚴(yán)重違背了公序良俗，例如造成周邊鄰居極大的心理不適和恐懼，影響了鄰里關(guān)系，或違反了小區(qū)業(yè)主規(guī)約、裝修規(guī)定及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，則可能面臨法律責(zé)任。

2. 商品房能否買來(lái)專門安置骨灰盒？該行為是否侵犯了其他鄰居的合法權(quán)益？

劉廷彥：將商品房用作專門安置骨灰盒的用途，與社會(huì)大眾對(duì)商品房作為居住用途的普遍理解明顯不符。此行為實(shí)質(zhì)上改變了房屋的居住用途，可能違反了土地使用權(quán)等相關(guān)規(guī)定。

3. 如果小區(qū)發(fā)現(xiàn)“骨灰房”，開發(fā)商、物業(yè)公司負(fù)有責(zé)任嗎？

劉廷彥：對(duì)于小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的“骨灰房”，開發(fā)商和物業(yè)公司是否負(fù)有責(zé)任，需具體情況具體分析。開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，通常會(huì)在銷售合同中明確房屋用途，并禁止改變用途。除非開發(fā)商在銷售過(guò)程中存在對(duì)非“骨灰房”購(gòu)房人的明確誤導(dǎo)或欺詐行為，否則一般不易追究其責(zé)任。但若開發(fā)商在銷售過(guò)程中明知購(gòu)房者購(gòu)房目的是安放骨灰盒進(jìn)行祭奠，仍然出售或暗示購(gòu)房者可以如此使用，甚至故意誘導(dǎo)買房人可以如此使用，則涉嫌違法。
 
來(lái)源：法治日?qǐng)?bào)

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