不得了 深圳未來竟要變成這樣 …… 不要怪大件事君一驚一乍 隨著深圳市重點(diǎn)區(qū)域開發(fā)建設(shè) 總指揮部第十二次會議的召開 深圳17個(gè) 重點(diǎn)區(qū)域“呼之欲出” 將成未來發(fā)展的重要增長極！ 看著這些高大上的規(guī)劃 未來粵港澳大灣區(qū) 建設(shè)的“新名片”即將呼之欲出 知道你們已經(jīng)按捺不住對未來的憧憬了 那就趕緊來看看 有你所在的區(qū)域嗎？ ▼ 深圳劃定17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域 可歸類為四大城市建設(shè)類型 南都記者了解到，此次公布的17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域中的13個(gè)，早在2013年起就開始規(guī)劃了，當(dāng)時(shí)的要求是力爭實(shí)現(xiàn)“一年全面啟動、三年形成規(guī)模、八年基本建成”。 五年時(shí)間過去 13個(gè)重點(diǎn)區(qū)域變成了17個(gè) 稍稍容許你們小期待下，因?yàn)檫@17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，基本上都在建設(shè)或規(guī)劃中，實(shí)在是未來可期！ 不得不說 來深圳這么久 經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市容環(huán)境 眼看著一天天進(jìn)步起來 實(shí)在感慨深圳的重點(diǎn)區(qū)域很多 走到哪里都能發(fā)現(xiàn)新進(jìn)步和驚喜！ 相信你們已經(jīng)迫不及待 想知道深圳新的增長極 究竟在哪里？ 那我們趕緊通過目標(biāo)定位、發(fā)展階段、空間規(guī)模、產(chǎn)業(yè)類型、活動人群等差異要素分出的四類，一起來認(rèn)識一下吧！ 第一類：中心服務(wù)性重點(diǎn)區(qū)域 指高端商務(wù)、商業(yè)服務(wù)和高等級城市公共服務(wù)功能為主導(dǎo)，聚集服務(wù)業(yè)就業(yè)人群的服務(wù)性城市地區(qū)。 劃重點(diǎn)！就是這些區(qū)域 ☟ 深圳灣超級總部基地、坪山中心區(qū)、深圳北站商務(wù)中心區(qū)、寶安中心區(qū)、大運(yùn)新城和空港新城。 深圳灣超級總部基地 第二類：科創(chuàng)園區(qū)型重點(diǎn)區(qū)域 指以生產(chǎn)制造、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)功能為主導(dǎo)，集聚科研研發(fā)、生產(chǎn)制造業(yè)和相關(guān)配套服務(wù)人群的產(chǎn)業(yè)型城市地區(qū)。 劃重點(diǎn)！就是這些區(qū)域 ☟ 平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、高新區(qū)北區(qū)、留仙洞戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地、福田保稅區(qū)、深圳國際生物谷壩光核心啟動區(qū)和鹽田河臨港,產(chǎn)業(yè)帶。 平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地 第三類：綜合集群型重點(diǎn)區(qū)域 指容納生產(chǎn)和生活功能，集聚多元化人群的綜合型城市地區(qū)。 劃重點(diǎn)！就是這些區(qū)域 ☟ 梅林-彩田片區(qū)、筍崗-清水河片區(qū)、光明鳳凰城、坂雪崗科技城和國際低碳城。 筍崗-清水河片區(qū) 說到這里 其實(shí)這三種類型 已經(jīng)囊括了17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域！ 沒錯 第四類 也就是我們常說的 舊城更新型重點(diǎn)區(qū)域 第四類：舊城更新型重點(diǎn)區(qū)域 該類型重疊了部分前三類的重點(diǎn)區(qū)域，比起在空地上新建，這些重點(diǎn)區(qū)域是利用了城市更新盤活存量的特點(diǎn)。 劃重點(diǎn)！就是這些區(qū)域 ☟ 梅林-彩田片區(qū)、福田保稅區(qū)、坪山中心區(qū)、筍崗-清水河片區(qū)、鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶和坂雪崗科技城。 去年總投資1463億元 會展中心、空港新城等項(xiàng)目陸續(xù)開工 ▶ 根據(jù)計(jì)劃披露： ● 2017年： 重點(diǎn)區(qū)域計(jì)劃投資總額1403億元，實(shí)際完成總額1463億元(不含鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶)，完成率為104.31%，較2016年投資增長48.45%。 ● 2018年上半年： 17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域開發(fā)建設(shè)完成計(jì)劃進(jìn)度，完成投資931.44億元，同比增長50.48%。 這么大手筆 背后意味著什么 大件事君也就不多說了 總之我是更加離不開深圳了！ 整體數(shù)據(jù)還不夠直觀？ 我們來就具體項(xiàng)目談一談！ ▶ 在2017年： ❶ 光明鳳凰城、深圳北站商務(wù)中心區(qū)完成投資均超過200億元，坂雪崗科技城完成投資超過150億元，過半重點(diǎn)區(qū)域完成投資超過50億元。 ❷ 柔宇國際柔性顯示基地二期、亞太衛(wèi)星等一批高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目加快建設(shè)。 ❸ 深圳國際會展中心、空港新城綜合管廊等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目陸續(xù)開工建設(shè)。 ❹ 騰邦總部基地、天安云谷產(chǎn)業(yè)園一期、 深業(yè)上城等社會投資項(xiàng)目進(jìn)展順利。 ❺ 而今年上半年，光明鳳凰城、深圳北站商務(wù)中心區(qū)也完成了投資超百億。 深圳國際會展中心 2016年9月28日開工建設(shè)，項(xiàng)目一期將于今年9月建成投用，整體建成后將成全球第一大會展中心，深圳國際會展中心項(xiàng)目用地面積148萬平方米，一期及周邊配套設(shè)施總投資達(dá)867億元。 將作為綜合商業(yè)配套，深圳國際會展中心將發(fā)展成集會展展示、產(chǎn)業(yè)總部、商業(yè)中心、國際酒店、精品公寓、生態(tài)公園等多功能于一體的復(fù)合物業(yè)生態(tài)。 光明鳳凰城 而今年上半年完成超百億投資的光明鳳凰城，距離2014年啟動建設(shè)也有4個(gè)年頭了，總投資預(yù)期會達(dá)到863個(gè)億的光明鳳凰城，今年6月12日，迎來了中山大學(xué)深圳校區(qū)的動工儀式。 根據(jù)規(guī)劃，中山大學(xué)深圳校區(qū)占地面積約5000畝，重點(diǎn)布局8個(gè)醫(yī)科和新工科學(xué)院，可容納2萬名學(xué)生。 六大原因促使區(qū)域“升級” 城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)定位、開放空間…… 既然是重點(diǎn)區(qū)域 這17個(gè)項(xiàng)目的存在，一定了不起 作為重點(diǎn)區(qū)域，這17個(gè)項(xiàng)目實(shí)際的規(guī)劃是：引領(lǐng)和代表全市質(zhì)量型開發(fā)建設(shè)的核心地區(qū)、探索全球創(chuàng)新之都創(chuàng)新空間供給的先行地區(qū)。 為什么要做這樣的規(guī)劃升級？ 主要考慮到以下幾個(gè)方面 1 首先是跟城市發(fā)展有關(guān)系，部分區(qū)域空間品質(zhì)、設(shè)施質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量無法滿足創(chuàng)新企業(yè)和人才的品質(zhì)需求。 ❂ 以坂雪崗科技城為例： ► 位于龍崗區(qū)坂田街道的坂雪崗科技城，過去又叫華為科技城，1987年成立的華為總部就設(shè)在這里。 ► 隨著時(shí)間發(fā)展和用工生活需求，周邊發(fā)展出了大量的城中村，不僅制約區(qū)域發(fā)展，也和深圳的城市定位不符。 ► 在總投資超1000億的改造下，未來這個(gè)片區(qū)將變成成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)云集區(qū)，成為“東進(jìn)戰(zhàn)略”的主引擎。 2 其次是跟產(chǎn)業(yè)定位有關(guān)系，工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)的產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)不一，大量傳統(tǒng)、低效益的產(chǎn)業(yè)空間有待提升，配套有待補(bǔ)齊。 按照過去的規(guī)劃 深圳部分傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已面臨淘汰升級 而17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的規(guī)劃 則意味著 新的產(chǎn)業(yè)區(qū)即將呼之欲出！ 包括留仙洞戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地、平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、深圳國際生物谷壩光核心啟動區(qū)等等，都和深圳戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)一一對應(yīng)。 圖說：留仙洞戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地 3 再者是建設(shè)方向有關(guān)，新規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域，需在開放空間環(huán)境設(shè)計(jì)精細(xì)化有待提升，綠色低碳發(fā)展理念需達(dá)成共識。 從規(guī)劃來看，各個(gè)區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目都制定了高標(biāo)準(zhǔn)的市政基礎(chǔ)設(shè)施、海綿城市、綜合管廊、智慧園區(qū)、園林綠化、景觀照明技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)導(dǎo)則，建設(shè)方向指向未來型城市。 ❂ 除此以外： ► 還有重點(diǎn)區(qū)域存在污水設(shè)施高負(fù)荷、市政管網(wǎng)老化或市政管網(wǎng)不足的問題，而部分片區(qū)的城市更新會使建筑量和人口激增，基礎(chǔ)設(shè)施壓力繼續(xù)加大； ► 交通設(shè)施精細(xì)化建設(shè)有待完善； ► 以及缺乏穩(wěn)定持續(xù)的規(guī)劃、建設(shè)、開發(fā)和運(yùn)營主體等問題。 這些問題在17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)中 都將要一一面對，一一解決！ 對標(biāo)國際一流水平 建成后的17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域有8大升級 根據(jù)規(guī)劃，建設(shè)17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域?qū)?biāo)國際一流的城市建設(shè)方向后，主要梳理八大方向，而這八個(gè)方向也組成了深圳的“未來之城”。分別是： ❶ 產(chǎn)城融合、樂居宜業(yè)的高品質(zhì)城區(qū)； ❷ 多元復(fù)合、緊湊集約的中心功能區(qū)； ❸ 雙創(chuàng)導(dǎo)向、活力高效的產(chǎn)業(yè)區(qū)； ❹ 以人為本、多元包容的現(xiàn)代社區(qū)； ❺ 優(yōu)質(zhì)宜人、綠色共享的開放空間； ❻ 安全舒適、開放活力的街道空間； ❼ 高效便捷、多層次的公共交通； ❽ 韌性低碳、安全智慧的基礎(chǔ)設(shè)施。 除此以外，未來，各重點(diǎn)區(qū)域?qū)⒁再|(zhì)量型開發(fā)建設(shè)導(dǎo)則為引導(dǎo)，以“因地制宜、一區(qū)一策”為基本原則，結(jié)合自身特色，制定實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)重點(diǎn)區(qū)域循序漸進(jìn)推進(jìn)開發(fā)建設(shè)，不斷提升開發(fā)建設(shè)質(zhì)量。 說了這么多 看了這么多 深圳騰飛的節(jié)奏你感受到了嗎？ 看來未來會更好這句話 在我們深圳絕不會是句空話
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