今年大三的顏同學(xué)暑期在長沙實(shí)習(xí)

他通過網(wǎng)上“房東直租”的信息

以780元月租價(jià)

租下了臥虎城小區(qū)一處房子

房東表示，只需押一付一

此后在“會(huì)分期”的平臺(tái)上繼續(xù)繳租即可

但很快，顏同學(xué)發(fā)現(xiàn)

自己已莫名背上了為期一年近萬元的貸款

為方便實(shí)習(xí)，株洲某高校的顏同學(xué)，通過網(wǎng)上找到了位于長沙萬家麗北路臥虎城B4棟1701的一套房子，尋求短租。在與“房東”洪某溝通后，顏同學(xué)按照“押一付一”的方式，繳納了兩個(gè)月的房租共1560元。房東稱，接下來的租金，須直接匯入一個(gè)叫做“會(huì)分期”的平臺(tái)，即可代扣。

按月繳租，怎就變成了身背貸款？帶著滿心疑問，顏同學(xué)與合租的其他房客詢問，才了解到，這個(gè)“會(huì)分期”就是一個(gè)網(wǎng)貸平臺(tái)，平臺(tái)方面早已將一年的房租全打給了房東洪某，作為房客的顏同學(xué)，則須以每月還貸780元的方式，一直還款到明年7月截止。

顏同學(xué)表示，求租之初，房東方面從來都沒有說明過“會(huì)分期”是一個(gè)貸款平臺(tái)，堅(jiān)稱只是代扣款平臺(tái)，方便每月交租，現(xiàn)在的處境，完全是對(duì)方故意隱瞞所致。為了解真相，記者聯(lián)系上了房東洪某。

很快，洪某的同事宋某就來到了長沙臥虎城小區(qū)門口，在記者的追問下，宋某承認(rèn)，他們其實(shí)并非真正的房東，而是一家名為“小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”的房屋中介人員，在長沙內(nèi)五區(qū)有大量房源，主要負(fù)責(zé)提供一室一廳的合租房。

記者隨后有意了解小區(qū)B5棟的一間房子。很快，宋某從公司拿了一份租賃合同來，記者注意到，租房者除了需要繳納“押一付一”的兩千元外，還必須要通過加入“會(huì)分期”平臺(tái)，繳納之后的房租，和投訴人反映如出一轍，此刻，鄧某明確強(qiáng)調(diào)，這只是一個(gè)代扣款平臺(tái)，與貸款無關(guān)。

記者注意到，這個(gè)所謂的中介宋某，并無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證，甚至連公司的工作證都沒帶。對(duì)此，宋某聲稱，他們未按區(qū)域設(shè)置門店，不過租房流程都是相同，即便到了公司也是這么操作。

為打消記者顧慮，鄧某拿出了多份剛簽署的租賃合同，表示已有多個(gè)租客，都在使用“會(huì)分期”平臺(tái)代扣款，安全方便，并不會(huì)影響征信記錄。記者當(dāng)面撥打了“會(huì)分期”客服電話求證。平臺(tái)明確表示，他們已將房屋一年的租金墊付給了中介公司，一旦租客選擇提前結(jié)束合同，就得與中介公司協(xié)商尋找轉(zhuǎn)租者，繼續(xù)還款，否則就涉嫌違約。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，在長沙市住建委公示的房屋中介名單中，“小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”的三家分公司，都因從業(yè)人員無資質(zhì)、未備案就開展中介業(yè)務(wù)，在今年7月被列入失信黑名單。而宋某宣稱供職的“小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)長沙第三分公司”房屋中介，根本未在住建委部門備案，無從查得。記者進(jìn)一步查知，長沙另一家名為“美麗屋”的房屋中介，也在向租客推行這樣的“代扣款”模式。

美麗屋中介鄧某告訴記者，他們每個(gè)房間月租千元左右，同樣是押一付一，免中介費(fèi)，但租客必須與代扣款平臺(tái)“惠人貸”合作，每月通過手機(jī)按時(shí)還租就行。

租客只需一張身份證和銀行卡，剩下的由工作人員幫忙注冊(cè)完成。期間記者提出，想查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證，美麗屋中介鄧某坦言沒有。記者隨后聯(lián)系上“惠人貸”平臺(tái)，客服稱合同生效后，平臺(tái)將一年租金給房屋中介，如果不按月還款，視為租客違約將有不良征信。

下午2點(diǎn)，長沙開福區(qū)工商執(zhí)法人員，及通泰街街道工作人員組成的調(diào)查組，來“小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)長沙第三分公司”，面對(duì)顏同學(xué)解除貸款的要求，中介人員表示不可能。

執(zhí)法人員指出，小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)長沙第三分公司所登記的經(jīng)營范圍，為物業(yè)管理、企業(yè)管理服務(wù)等，其中并不具備房屋中介及金融業(yè)務(wù)。同時(shí)，作為房屋中介機(jī)構(gòu)，并沒有在長沙市住建委備案，視為黑中介。

律師表示，房產(chǎn)中介方面在簽約時(shí)，存在明顯欺瞞誤導(dǎo)，已涉欺詐，承租人有權(quán)撤銷合同。目前，“小家聯(lián)行”該門店已被責(zé)令停業(yè)整頓，其負(fù)責(zé)人葉某稱，他們會(huì)將工商執(zhí)照信息進(jìn)行變更，并加強(qiáng)培訓(xùn)，確保對(duì)支付方式的宣傳準(zhǔn)確透明。

與此同時(shí)，另一組執(zhí)法人員趕到了“美麗屋”房屋中介，執(zhí)法人員指出，今年7月份，美麗屋中介因未備案而被查處，已列入失信名單。

根據(jù)規(guī)定，租房者的房屋租賃合同上，必須有一名“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”或者兩名“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理”簽名，該執(zhí)業(yè)資質(zhì)由住建部門和人事部門審批認(rèn)定。但執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，“美麗屋”中介的租賃合同中，均由大量無資質(zhì)人員簽訂。

經(jīng)查，美麗屋中介所屬的“長沙愛尚公寓管理有限公司”，以及與其合作的“惠人目前，兩家中介機(jī)構(gòu)均已被叫停經(jīng)營，長沙市住建委在對(duì)其進(jìn)一步核查。提醒廣大租客，一定不要輕信中介人員口頭承諾，簽合同前要仔細(xì)查看租賃條款，以免落入“貸款”陷阱。