求助人孔大姐告訴記者，今年4月份，同小區(qū)的趙大姐找到她說(shuō)想要買她家的房子。

雙方經(jīng)過(guò)商議，最終確定房子的價(jià)格是163000元，其中還包括房子里面的一些家具。

價(jià)格談攏后，買方趙大姐跟愛人多次來(lái)到孔大姐家里，希望先過(guò)戶后付款。

多次登門，再加上都是老熟人，孔大姐心一軟，就先把房子過(guò)戶給了趙大姐。

誰(shuí)知，房子過(guò)戶之后卻發(fā)生了讓孔大姐沒想到的事情。

過(guò)戶后，趙大姐就稱，現(xiàn)在房子在她的名下，房款攥在她手里，她想扣多少錢就扣多少錢，并一紙?jiān)V狀把賣房人孔大姐告到法院，稱房子是以10萬(wàn)塊錢買的！

最終，經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，雙方解除了買賣合同，房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶回孔大姐的手中。

前段時(shí)間，我們欄目報(bào)道了淮南的孔大姐賣了房子，一分錢沒拿到，房子卻過(guò)戶到對(duì)方名下，更讓人沒想到的是，買方還一紙?jiān)V狀把她告到了法院，房子不要了。節(jié)目報(bào)道之后引起了淮南市房管部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門的重視，這孔大姐能拿回房子嗎？

在淮南市政府服務(wù)大廳內(nèi)，記者再次見到了求助人孔大姐。孔大姐稱，今天她是來(lái)將房產(chǎn)證重新過(guò)戶到自己名下，并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)退稅的。

時(shí)隔半個(gè)多月，再次來(lái)到淮南市政府服務(wù)大廳，記者現(xiàn)場(chǎng)也見到了買房人趙大姐，對(duì)于當(dāng)初為什么不愿意買了，她也給出了自己的說(shuō)法。

趙大姐介紹，當(dāng)初談好16萬(wàn)3的價(jià)格，是包括一些家具，雙方口頭協(xié)商好的，但現(xiàn)在孔大姐給她的是裸房，她不能接受。

趙大姐告訴記者，正是因?yàn)樵谶@種情況下，她們才去法院起訴的。那么針對(duì)趙大姐說(shuō)的房子里面的家具都搬走了，賣房人孔大姐又會(huì)怎么說(shuō)呢？

孔大姐則表示，事實(shí)情況不是這樣的，所有答應(yīng)過(guò)的家具都留給了趙大姐，不可能是裸房，沙發(fā)、空調(diào)、餐桌等，現(xiàn)在全部都還在屋子里。

真是公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理，這兩方是各說(shuō)各的，現(xiàn)在房子問(wèn)題，經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，已經(jīng)解除了房屋買賣協(xié)議，可這房子已經(jīng)過(guò)戶，那么接下來(lái)又該如何恢復(fù)到原房主孔大姐的名下呢？

在淮南市政府服務(wù)大廳的不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，孔大姐和趙大姐都到了現(xiàn)場(chǎng)，按照工作人員的指示，雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理變更手續(xù)。

因?yàn)樽兏�程序需要房產(chǎn)證，孔大姐她們又一起來(lái)到了淮南市資金托管中心辦理領(lǐng)證手續(xù)。

現(xiàn)場(chǎng)，按照流程，不動(dòng)產(chǎn)證的變更程序已經(jīng)走完，四個(gè)工作日之后新的房產(chǎn)證件就可以辦好了。

淮南市房管局資金托管中心的劉剛表示，不動(dòng)產(chǎn)給孔大姐申請(qǐng)變更，這個(gè)證原來(lái)是賣方的，現(xiàn)在由賣方把證領(lǐng)回去變更，之后重新預(yù)約，買方再過(guò)來(lái)拿錢，這個(gè)手續(xù)就算齊全了。

房屋變更手續(xù)完成之后，接下來(lái)繼續(xù)辦理退稅手續(xù)。

淮南市稅務(wù)局工作人員陳斌表示，原來(lái)的稅票發(fā)票齊全，交過(guò)來(lái)之后，法院的調(diào)解書可以證明原來(lái)的交易取消了，可以按照交易失敗來(lái)退稅。 

現(xiàn)場(chǎng)，孔大姐和趙大姐在三個(gè)部門的手續(xù)都已經(jīng)辦理完成，只需待四個(gè)工作日之后，分別來(lái)拿新的房產(chǎn)證和購(gòu)房款。

一個(gè)房子問(wèn)題，折騰了好幾個(gè)月，孔大姐的事情再次提我們，房產(chǎn)問(wèn)題買賣雙方一定要簽訂明確的協(xié)議。

僅僅就是因?yàn)閹准�家具沒談攏，多年的鄰居鬧到法庭，也折騰了多個(gè)部門為你們的事情忙前忙后。不管是出于什么原因，最基本的誠(chéng)信和契約精神要有，要不然房子說(shuō)買就買，說(shuō)不買就任意毀約，真當(dāng)是小孩過(guò)家家呢。希望雙方都能從此事吸取教訓(xùn)，以后做事都要三思而行。