林先生房屋所在小區(qū)

2020年9月12日，林先生與愛美屋公司簽署房產(chǎn)代理合同，將位于福州高新區(qū)高新大道1號的一套房子出租給愛美屋公司，交由對方使用，租期兩年，從2020年9月15日起至2022年9月14日止，租金為每月3000元，付款方式為付一押一。

房東與愛美屋公司簽訂合同

租客向愛美屋及法人轉(zhuǎn)賬記錄

除了房屋出租，愛美屋還涉足裝修領(lǐng)域。2020年7月19日，福州市民林女士與愛美屋公司簽訂合同，將名下一套翡麗灣小區(qū)的毛坯房交給愛美屋公司裝修，金額五萬元。雙方約定裝修好后，林女士將房子出租給愛美屋公司使用，收租期自2020年10月22日至2022年10月21日。該套建筑面積為49平方米的房子每月租金為1800元。

業(yè)主交給愛美屋公司裝修款

據(jù)業(yè)主統(tǒng)計，截至目前，有16戶業(yè)主被愛美屋公司騙走錢款，其中10戶為租賃合同，6戶為裝修合同，合同金額累計達469150元。涉及寰宇天下、翡麗灣、三盛托斯卡納、華潤紫云府等小區(qū)。

FM全媒體記者在福州市12345便民(惠企)服務(wù)平臺上看到，2020年12月8日，倉山區(qū)市場監(jiān)督管理局回復(fù)：福州愛美屋商業(yè)管理有限公司注冊地雖在倉山區(qū)，但未在注冊地址經(jīng)營，無法聯(lián)系商家開展調(diào)解工作，執(zhí)法人員已申請列入經(jīng)營異常名錄，建議訴求人通過法院起訴的方式解決爭議。但房東陳先生擔(dān)心，走法律途徑太耗時間。

12月31日，F(xiàn)M全媒體記者也陪同房東陳先生等人向房屋所在地高新區(qū)長安派出所報警。但警方表示，此事不屬于公安機關(guān)接警范圍。這讓房東們有些納悶，因為他們發(fā)現(xiàn)，在合肥一起類似的長租公寓公司卷款跑路案件中，合肥市公安局蜀山分局以涉嫌合同詐騙對合肥夢嶺公寓管理有限公司立案偵查，并對涉案犯罪嫌疑人依法采取刑事強制措施。

那么現(xiàn)在房東能否要求租客搬離？租客又能否繼續(xù)住在房東的房子里呢？《維權(quán)超給力》特約律師、福建新世通律師事務(wù)所周林律師表示，從目前掌握的證據(jù)材料分析，愛美屋公司與房東形成租賃關(guān)系，且房東與愛美屋約定可以轉(zhuǎn)租。租賃合同期滿之前，應(yīng)按照原合同履約，合同期滿之前，房東不能趕走租客，期滿之后，房東可以收回房子。

周林表示，房東與中介之間形成租賃關(guān)系且雙方約定可以二次轉(zhuǎn)租，則中介與租客之間的合同有效，租客可要求履行合同至期滿。